Terrenos en Venta en Tumbaco

El terreno se encuentra dentro de Urbanización privada en un exclusivo proyecto ubicado en Tumbaco. Cercano a centros comerciales, colegios, cafeterías, supermercados y plazas comerciales. Dentro de la urbanización hay: Areas de BBQ Piscina  Cancha de Pádel  Sendero peatonales  Senderos para bicicletas  Exclusiva Casa Club Esta urbanización tiene seguridad las 24 horas del día y debido a la ubicación privilegiada del terreno se puede observar una hermosa vista del Valle rodeado de naturaleza. Ideal para construir y establecer tu hogar! 

VENTA TERRENO IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO O PLAZA COMERCIAL – SECTOR VILLAVEGA, TUMBACO ¡Ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo! Se vende amplio terreno de 5.107 m² ubicado sobre la calle Universitaria (Villavega), entre la Av. Interoceánica y la Ruta Viva, en el sector La Tola Grande – Tumbaco, una de las zonas más comerciales y con mayor crecimiento del valle. Ubicación privilegiada: A minutos de la Ruta Viva y la Interoceánica Sector con excelente flujo vehicular y alta exposición comercial Rodeado de urbanizaciones, locales, colegios y servicios Características del terreno: Área total: 5.107,42 m² Terreno plano y regularizado COS PB: 70% COS Total: 210% Altura máxima: 12 m (3 pisos) Frente mínimo: 12 m Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano – Consolidado Factibilidad de servicios básicos: SI Ideal para: Plaza comercial, centro corporativo, strip center, locales y oficinas, o proyecto mixto residencial/comercial.

Rodeado de naturaleza, seguro y con excelentes áreas comunales Del grupo Equinoccio (promotores de varios proyectos exitosos como Rancho San Francisco, Urb. Cunucbamba, Senior Suites, Hotel Sheraton, entre otros). Urbanización cerrada de 8 Hectáreas, con 48 lotes desde 1150 m2 de área promedio, con más de 1 hectárea de áreas verdes que incluyen una casa comunal con baños, cambiadores, área de BBQ, piscina, cancha de pádel, juegos infantiles, senderos y guardianía presencial 24 hrs. Todos los servicios soterrados, amplias vías de adoquín Características terreno: Área del terreno 1,156 m2 Tiene una ligera inclinación lo cual ofrece un preciosa vista, rodeado de naturaleza Tipo de lote: Unipropiedad COS PB 35% COS TOTAL 70% Número de pisos: 2 Valor alícuota $160 Precio $235,000 Valor x m2 $203

Terreno VENTA en TumbacoIdeal para proyecto inmobiliario Área escritura 3.776 m2Área gráfica 3.874 m2 Topografía plana Residencial Urbano Tipo 3COS PB 35% COS TOTAL 105%Contáctame para más información 0996441004 

Terreno VENTA en TUMBACOsector Santa Ana IDEAL PARA PROYECTO INMOBLIARIO Área 4.364m2 COS PB 35%COS TOTAL 105%Código edif. básica: A98 (A603-35)Precio $250 x m2 SECTOR ALTA PLUSVALIA Contáctame para más información 0996441004 

Terreno en venta en Tumbaco, Urbanización Rumikuna. 1.000 m2, 20 metros de frente, vista al valle, urbanización privada con seguridad 24/7, piscina, pádel, casa club y áreas verdes. USD 220 por m2.Terreno en venta en Tumbaco, dentro de la Urbanización Rumikuna, sector Collaquí, una urbanización privada AAA ideal para quienes buscan construir una casa de lujo en un entorno seguro, exclusivo y con excelente proyección de plusvalía en el Valle de Tumbaco.Precio: USD 220 por m2Área total: 1.000 m2Frente: 20 metrosAlícuota: USD 120Características del terreno:1.000 m220 metros de frenteExcelente vista al valleTerreno unifamiliarIdeal para construir casa de lujoUrbanización Rumikuna:Seguridad física 24/7Control de accesosCalles adoquinadasCableado subterráneoDesarrollo planificadoCasa clubPiscinaCancha de pádelÁrea BBQ techada y equipadaSenderos peatonalesJardinesMirador con vista panorámica3 hectáreas de áreas verdesUbicación estratégica:12 minutos de Ruta Viva10 minutos del centro de Tumbaco15 minutos de Cumbayá25 minutos del aeropuerto30 minutos del centro norte de QuitoEste terreno en venta en Tumbaco es ideal para familias, empresarios, ejecutivos, extranjeros e inversionistas que desean construir dentro de una urbanización privada con piscina, cancha de pádel, seguridad y excelente ubicación.Una excelente oportunidad para invertir en el Valle de Tumbaco, dentro de una urbanización premium desarrollada por Grupo Equinoccio.Contacto:+593 96 393 0390Innova Real Estate Ecuador      

TERRENO DE 2.854 m² EN VENTA EN TUMBACO | IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO, CONJUNTO RESIDENCIAL O DESARROLLO MIXTO ¡Oportunidad única para constructores, inversionistas y desarrolladores en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Tumbaco! Ubicado sobre la Avenida Principal de Tumbaco, con excelente conectividad hacia la Vía Intervalles, Ruta Viva, Cumbayá y Quito, este terreno destaca por sus dimensiones, amplio frente y características urbanísticas ideales para proyectos residenciales de nivel medio y alto. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Área según escritura: 2.854 m² • Frente total aproximado: 60 metros • Topografía con pendiente natural ideal para proyectos aterrazados • Excelente exposición y visibilidad desde la vía • Factibilidad de servicios básicos • Sector residencial consolidado y de alta demanda NORMATIVA URBANÍSTICA • Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2) • Lote mínimo: 1.000 m² • COS en Planta Baja: 35% • COS Total: 70% • Altura máxima: 8 metros • Número de pisos: 2 • Forma de ocupación: Aislada POTENCIAL DE DESARROLLO  Conjunto residencial privado  Casas exclusivas con amplios jardines  Departamentos aterrazados aprovechando la topografía natural  Desarrollo de lotes premium  Proyecto residencial con áreas comerciales complementarias  Centro de servicios de barrio o plaza comercial de conveniencia (sujeto a aprobación municipal) VENTAJAS COMPETITIVAS  Frente excepcional de casi 60 metros  Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Tumbaco  Entorno residencial de alta plusvalía  Excelente acceso vehicular  Topografía que permite diseños arquitectónicos diferenciados  Ideal para proyectos inmobiliarios orientados a familias y ejecutivos INFORMACIÓN ADICIONAL El terreno cuenta con levantamiento topográfico actualizado que evidencia una superficie superior a la registrada en escritura, misma que se encuentra pendiente de regularización municipal. Precio de oportunidad: $713.500 Valor de referencia: $250/m² sobre área de escritura. Solicite el IRM, levantamiento topográfico y análisis de aprovechamiento urbanístico. Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro

Se vende casa con terreno de 2448.97m2, ubicado en Buena Esperanza-Tumbaco, zona de crecimiento y desarrollo con un increíble potencial. Este terreno ofrece una ubicación estratégica, ya que se ubica en la vía principal, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos residenciales. -Forma de Ocupación:Aislada -Clasificación de Suelo:Urbano -Servicios Básicos:Si -Uso de Suelo:Residencial Urbano de Baja Densidad -Cercanía a Plaza Hilacril. -Altura:12 m -Número de pisos:3 -Lote mínimo:600 m2 -Frente mínimo:15 m -COS Planta Baja:35.00% -COS Total: 105.00% -Área total:2448.97 m2 PRECIO:870.000 No pierdas la oportunidad de invertir en este prometedor terreno. ¡Contáctame hoy mismo para más información y programar una visita!

TERRENOS DE VENTA Ubicado a tan solo tres minutos de la ruta viva al pie del Ilaló se vende hermoso terreno unifamiliar con vista panorámica espectacular. Terreno de 1038 m2, ofrecen el espacio perfecto para construir la casa de los sueños, a medida del gusto y necesidades de toda la familia. 1038 m2 COS 35%/70% Altura 8 m Número de pisos 2 Forma de ocupación (A )aislada Clasificación del suelo (SU) Urbano María Amparo Proaño 0 9 9 9 7 0 2 0 3 0

Hermoso terreno en Pakakuna 1000m2 Tumbaco Terreno de 1000 m2 en excelente urbanización con maravillosa vista a la cordillera El terreno es familiar, se puede construir una casa de 2 pisos. COS 35%/70% La urbanización tiene las vías adoquinadas, sorretamiento de cables, luces ornamentales, áreas verdes. Además tiene áreas comunales tales como: piscinas, área BBQ, gimnasios,  canchas deportivas, senderos para caminar. Además la urbanización goza de una excelente vista!

TERRENO PARA PROYECTO INMOBILIARIO | 2.622 m² | COS 35/105 | 3 PISOS Oportunidad para constructores e inversionistas. Se vende terreno de 2.622 m² ubicado en un sector residencial consolidado, ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional en una zona con alta demanda y excelente proyección de valorización. La propiedad cuenta con una normativa urbanística favorable que permite optimizar el aprovechamiento del suelo y desarrollar una propuesta inmobiliaria atractiva para el mercado. Características principales: • Área total según escritura: 2.622 m² • Frente aproximado: 41,69 metros • Construcción existente: 169,31 m² • COS planta baja: 35 % • COS total: 105 % • Altura permitida: hasta 3 pisos Ventajas para desarrollo: • Amplio frente que facilita el diseño arquitectónico • Normativa favorable para proyecto residencial • Sector consolidado y de alta demanda • Excelente opción para constructores, promotores e inversionistas • Potencial para desarrollo de viviendas con alta absorción comercial Precio de venta: USD 200 por m² Una propiedad con características urbanísticas difíciles de encontrar actualmente y con el potencial necesario para desarrollar un proyecto rentable en una zona de permanente crecimiento. Contáctanos para conocer más detalles, documentación urbanística y coordinar una visita al predio.

Vive donde todo se conecta con exclusividad y naturaleza. Descubre MIRA ANDY – La Viña del Río, un terreno premium ubicado entre Cumbayá y Tumbaco, dentro de una de las zonas con mayor plusvalía y proyección del Valle.  Terreno 1 Area: 720.80 m² COS PB: 35% COS Total: 70% Precio oportunidad: $258.000 Frente 17.84 Fondo 40.69 Proyecto arquitectónico aprobado Infraestructura sanitaria lista Permiso de construcción Propiedad horizontal Listo para construir Disfruta de seguridad, entorno natural y una ubicación estratégica cerca de universidades, centros comerciales, hospitales y clubes exclusivos. Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, inversión inteligente y calidad de vida.

Vive donde todo se conecta con exclusividad y naturaleza. Descubre MIRA ANDY – La Viña del Río, un terreno premium ubicado entre Cumbayá y Tumbaco, dentro de una de las zonas con mayor plusvalía y proyección del Valle.  Terreno 1 Area: 412,93 m² COS PB: 35% COS Total: 70% Precio oportunidad: $159.000 Frente 20.94 Fondo 19.8  Proyecto arquitectónico aprobado Infraestructura sanitaria lista Permiso de construcción Propiedad horizontal Listo para construir Disfruta de seguridad, entorno natural y una ubicación estratégica cerca de universidades, centros comerciales, hospitales y clubes exclusivos. Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, inversión inteligente y calidad de vida.

DATOS DEL LOTE Estado: ACTIVO Área según escritura:5264.28 m2 Área de levantamiento:5264.28 m2 Área gráfica (Sistema catastral):5085.61 m2 Área regularizada: NO Frente total:147.99 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 526.43 m2 [SU] AVALÚO CATASTRAL Avalúo del terreno:$ 1,912,209.70 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A98) Código edificabilidad:A98 (A603-35) Lote mínimo:600 m2 Frente mínimo:15 m COS PB:35 % COS total:105 % Forma de ocupación(A) Aislada Retiro frontal:5 m Retiro lateral:3 m Retiro posterior:3 m Entre bloques:6 m Altura de pisos:12 m Número de pisos:3 Factibilidad de servicios básicos SI VALOR $ 2.200.000

Vendo Terreno en Excelente Ubicación en la calle Norberto Salazar, Sector Santa Rosa Tumbaco Ideal para Plaza Comercial o para Construir un proyecto pequeño inmobiliario COS 35/105 Frente 15.85 m2 Código de Edificabilidad: A98 (A603-35)

HERMOSO LOTE DE VENTA EN URBANIZACION PRIVADA RODEADO DE MUCHA NATURALEZA CON CONCEPTO ECOLÓGICO SECTOR HILACRIL, FACILIDAD DE ACCESO, CALIDAD DE VIDA, ENTORNO NATURAL GUARDIANÍA 24 HORAS AREAS COMUNALES SENDEROS ECOLÓGICOS JARDINES EN PERMANENTE MANTENIMIETO, INSTALACIONES SUBTERRANEAS DE ELECTRICIDAD, TELÉFONO,GAS CENTRALIZADO,TV CABLE INTERNET DE BANDA ANCHA,SERVICIOS BASICOS AREA LOTE: 2161 M2 PRECIO $ 270 CADA M2 ($583.470)

VENTA TERRENO EN LA MORITA EN URBANIZACION PRIVADA TERRENO EN VENTA EN EXCLUSIVA URBANIZACION CERCA DE LA RUTA VIVA CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, EDUCATIVAS, RESTAURANTES, ETC. AREA LOTE 1167.78 M2  PRECIO $ 320 CADA M2 ($ 373.689) NEGOCIABLE ALICUOTA $ 252, INCLUYE MANTENIMIENTO DE TODA LA URBANIZACION , GUARDIANIA 24/7 AREA COMUNAL: AREAS VERDES CON JUEGOS INFANTiLES, SALA COMUNAL CON VISTA, AREA DE BBQ, MINA, 750 M2 DE SENDEROS PARA CAMINAR. RIEGO AUTOMATICO PARA TODA LA URBANIZACION, E INSTALACIONES DE RIEGO AUTOMATICO PARA CADA LOTE. SEGURIDAD PARA TODA LA URBANIZACION GUARDIANIA 24/7 CABLEADO SUBTERRANEO, VIAS DE ACCESO INTERNAS ADOQUINADAS (AMPLIAS) ACCESO A LA URBANIZACION ADOQUINADO, SALIDA INMEDIATA A LA RUTA VIVA HERMOSA VISTA

VENTA DE TERRENO SECTOR LA CERAMICA DATOS DEL LOTE Estado: Activo Área según escritura: 1719.00m2 Área gráfica (Sistema catastral): 1,658.26 m2 Frente total:13.85m2 Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 171.90 m2 [SU] Área excedente (+): 0.00 m2 Área diferencia (-): -60.74 m2 Clasificación : Urbano (SU) Subclasificación: No consolidado COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general : (R) Residencial Uso suelo específico : (RUB-1) Residencial urbano de baja densidad tipo 1 PIT:  TU-PITU023 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A65)Código edificabilidad: A65 (A1002-35(VB) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25m COS PB: 35 % COS total: 70 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Tipo lote: Unipropiedad Terreno ubicado en sector de alta plusvalía y crecimiento, a 2 minutos de la ruta viva, tiene alrededor nuevos proyectos residenciales. ASESOR INMOBILIARIO: MARIE PEÑAHERRERA

TERRENO EN VENTA | SANTA ROSA, TUMBACO -$175.000 -902 m² de terreno plano Uso de suelo Urbano RU1 -COS PB 50% -COS Total 150% -Lote mínimo 600 m² - Agua potable - Alcantarillado - Energía eléctrica - Agua de riego - Cerramiento natural - Casa existente de 50 m² * A pocos pasos del Chaquiñán * A 5 minutos de Supermaxi, Coral y Megakiwi * A 10 minutos de Cumbayá Ideal para proyecto inmobiliario, vivienda o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Tumbaco.

Vive donde todo se conecta con exclusividad y naturaleza en el terreno premium MIRA ANDY – La Viña del Río. Situado estratégicamente entre Cumbayá y Tumbaco, en una zona de alta plusvalía, este terreno ofrece una oportunidad única de inversión. - Área del terreno: 372.73 m² - Dimensiones: Frente de 17.47 m y fondo de 23.36 m - COS PB: 35%, COS Total: 70% - Precio de oportunidad: $151,000 - Proyecto arquitectónico aprobado - Infraestructura sanitaria lista - Permiso de construcción otorgado - Propiedad de régimen horizontal - Listo para construir Descubre una perfecta combinación de seguridad, entorno natural, y ubicación estratégica. Cercano a universidades, centros comerciales, hospitales y clubes exclusivos, es ideal para quienes buscan tranquilidad y una inversión inteligente. Además, cuenta con servicios esenciales como electricidad, agua potable y alumbrado público. Disfruta de vistas inigualables a la montaña y al valle, así como de las zonas verdes circundantes. Este es el espacio ideal para construir tu futuro hogar en una de las áreas más prometedoras del Valle.