Propiedades en Pifo

ARRIENDO EXCELENTE GALPON INDUSTRIAL COMPLEJO DE BODEGAS ITULCACHI- PIFO MEZZANINE OFICINAS NAVE 700m. ALERO 9 M. MUELLE DE CARGA Y DESCARGA SISTEMA CONTRA INCENDIOS PARQUEADEROS GUARDIANÍA PRIVADA LAS 24 HORAS VALOR $3.500 MAS CONDOMINIO, MAS IVA

Vendo terreno en Pifo plano de 64000m2, con frente a la vía de 200m, tiene opción a varias zonificaciones, cuenta con todos los servicios. Esta ubicado del intercambiador que sale al aeropuerto vía a Papallacta.

Pifo Finca de Venta 2900 m². Terreno 450 m². Habitables Ideal Eventos, Residencia PIFO Sector Oyambarrillo Les gustaría tener un sitio para realizar eventos, matrimonios, cumpleaños, etc. con su residencia. Hermosa Quinta de venta : Casa Principal 350m2. habitables Sala,comedor, cocina independiente, baño social, dormitorio master con walking closets, baño privado, 2 dormitorios amplios que compraten un baño. 2da. Casa para Eventos, Suite, 3 bodegas. Porches, Areas Verdes, jardines, canchas, cerramiento, camaras. Precio $340.000. negociables INMOVAP.

Hermosa propiedad ubicada en el Sector Oyambarillo, ubicada entre la via a Pifo y Tababela. Área: 48 hectáreas Hermosa vista. Altura parte baja (entrada a propiedad): 2.700 msnm Altura punto más bajo, 2.837 msnm puntdo más alto. Servicios: la propiedad cuenta con servicio de energía eléctrica trifásico hasta el interior de la misma; dos líneas telefónicas, agua potabilizada de la red del proyecto La Moya. La propiedad se encuentra a 5,2 kilómetros de la garita de entrada al corredor Alpachaca que es el acceso al nuevo aeropuerto de Quito, La propiedad se encuentra retirada 3,7 kilómetros del eje del cono de aproximación sin que esta pueda afectar con ruido o visualmente. La vía de acceso es adoquinada hasta casi llegar a la propiedad. Amplia plusvalía, ideal para quinta, sembríos, buen entorno. Agua de riego, agua potable y luz electrica La propiedad tiene pesebreras y casa para cuidador. PRECIO $ 6.600.000

Hermosa propiedad ubicada en el Sector Oyambarillo, ubicada entre la via a Pifo y Tababela. Área: 13 hectáreas Hermosa vista. Altura parte baja (entrada a propiedad): 2.700 msnm Altura punto más bajo, 2.837 msnm puntdo más alto. Servicios: la propiedad cuenta con servicio de energía eléctrica trifásico hasta el interior de la misma; dos líneas telefónicas, agua potabilizada de la red del proyecto La Moya. La propiedad se encuentra a 5,2 kilómetros de la garita de entrada al corredor Alpachaca que es el acceso al nuevo aeropuerto de Quito, La propiedad se encuentra retirada 3,7 kilómetros del eje del cono de aproximación sin que esta pueda afectar con ruido o visualmente. La vía de acceso es adoquinada hasta casi llegar a la propiedad. Amplia plusvalía, ideal para quinta, sembríos, buen entorno. Agua de riego, agua potable y luz electrica PRECIO: $2.600.000: Hay opción también de vender 48 hectáreas La propiedad tiene pesebreras y casa para cuidador. PRECIO $ 6.600.000

TERRENO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN EN PIFO / ITULCACHI Ubicado en la localidad de Itulcachi, sobre el km 4.8 de la vía Pifo - Pintag, en el Distrito Metropolitano de Quito. Este desarrollo cuenta con zonificación de uso de suelo industrial I3, ideal para industrias de alto, mediano y bajo impacto. Este terreno ya tiene planos aprobados para la construcción de una nave industrial bajo PROPIEDAD HORIZONTAL Terreno de 3.542,05 m2 - COS PB: 70.00 % - COS total: 280.00 %- Forma de ocupación: (A) Aislada - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 3 m - Retiro posterior: 3 m - Entre bloques: 6 m - Altura de pisos: 4 - Número de pisos: 16 m - Factibilidad de servicios: SI Ventajas Competitivas Conectividad estratégica: - A solo 20 km del Aeropuerto Internacional de Quito - A 6 minutos de la vía Pifo-Baeza (ruta al Oriente) - A menos de 40 minutos del centro de Quito - Conexión rápida con Cumbayá, Tumbaco, Aloag, y Valles de los Chillos - Áreas comunes y servicios para empresas: - Área comercial y de servicios - Espacios verdes - Servicios complementarios para trabajadores (transporte, salud, alimentación) - Reglamento interno que garantiza convivencia operativa - Ordenanza Municipal 0281 con uso de suelo garantizado por 99 años - Exoneración del 50% en impuestos locales por 10 años Infraestructura y Servicios Generales - Vías internas de hormigón y amplias calzadas para transporte pesado - Energía eléctrica industrial (711 KVA por hectárea) - Agua potable y alcantarillado sanitario - Red de telecomunicaciones y fibra óptica - Sistema contra incendios, alumbrado público, señalización - Parqueadero para camiones de 15 y 18 metros Seguridad - Garita de control, vigilancia permanente - Sistema integral con cámaras inteligentes y supervisores motorizados Oferta Disponible Los terrenos están listos para el desarrollo de operaciones. Cada lote cuenta con número predial y clave catastral individual. Se permite propiedad horizontal conforme a normativa vigente. Si este terreno cumple con tus expectativas comunícate para más información.

TERRENO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN EN PIFO / ITULCACHI Ubicado en la localidad de Itulcachi, sobre el km 4.8 de la vía Pifo - Pintag, en el Distrito Metropolitano de Quito. Este desarrollo cuenta con zonificación de uso de suelo industrial I3, ideal para industrias de alto, mediano y bajo impacto. Este terreno ya tiene planos aprobados para la construcción de una nave industrial bajo PROPIEDAD HORIZONTAL Terreno de 2.835,22 m2 - COS PB: 70.00 % - COS total: 280.00 %- Forma de ocupación: (A) Aislada - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 3 m - Retiro posterior: 3 m - Entre bloques: 6 m - Altura de pisos: 4 - Número de pisos: 16 m - Factibilidad de servicios: SI Ventajas Competitivas Conectividad estratégica: - A solo 20 km del Aeropuerto Internacional de Quito - A 6 minutos de la vía Pifo-Baeza (ruta al Oriente) - A menos de 40 minutos del centro de Quito - Conexión rápida con Cumbayá, Tumbaco, Aloag, y Valles de los Chillos - Áreas comunes y servicios para empresas: - Área comercial y de servicios - Espacios verdes - Servicios complementarios para trabajadores (transporte, salud, alimentación) - Reglamento interno que garantiza convivencia operativa - Ordenanza Municipal 0281 con uso de suelo garantizado por 99 años - Exoneración del 50% en impuestos locales por 10 años Infraestructura y Servicios Generales - Vías internas de hormigón y amplias calzadas para transporte pesado - Energía eléctrica industrial (711 KVA por hectárea) - Agua potable y alcantarillado sanitario - Red de telecomunicaciones y fibra óptica - Sistema contra incendios, alumbrado público, señalización - Parqueadero para camiones de 15 y 18 metros Seguridad - Garita de control, vigilancia permanente - Sistema integral con cámaras inteligentes y supervisores motorizados Oferta Disponible Los terrenos están listos para el desarrollo de operaciones. Cada lote cuenta con número predial y clave catastral individual. Se permite propiedad horizontal conforme a normativa vigente. Si este terreno cumple con tus expectativas comunícate para más información.

Descubra la nueva Plaza Comercial en Pifo, una oportunidad excepcional para establecer su negocio en un área de creciente demanda. En su primera etapa, la plaza ofrece 13 locales comerciales en renta, ideales para farmacias, panaderías, pequeños supermercados, spas y otros servicios que beneficien a la comunidad de Pifo. La ubicación de esta plaza es uno de sus mayores atractivos, situada estratégicamente con gran visibilidad desde la vía E35. Además, proporciona un acceso directo a los transeúntes que utilizan diariamente el puente peatonal, favoreciendo un flujo constante de potenciales clientes. Cada local cuenta con servicios esenciales como agua potable, electricidad, cable y alumbrado público, asegurando que su negocio opere de manera eficiente. Adicionalmente, la plaza ofrece 54 estacionamientos cubiertos, proporcionando comodidad y seguridad a sus clientes. Con la segunda etapa de desarrollo planificada, se ampliará la oferta con 13 locales adicionales y una plaza de comida, incrementando aún más el atractivo de este centro comercial como un punto de encuentro y consumo en Pifo. Esta es una oportunidad única para formar parte de un proyecto dinámico en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en el corazón de una comunidad en crecimiento. Desde $10 x m2 + $2 x m2 de alicuota  Local 1: 97? Local 2: 94? Local 3: .83? Local 4: 83? Local 5: 85? Local 6: 87? Local 7: 91? Local 8: 91? Local 9: 96? Local 10: 111? Local 11: 234? Local 201: 75? Local 202: 71? Total disponibilidad 

Terreno INDUSTRIAL I3 en Venta ÁREA 3.672m2sector Pifo PalugoDentro  de complejo industrial Alto Impacto consolidadoPresencia y en funcionamiento con las mejores empresas del país. COS PB 70%COS TOTAL 280%uso de suelo: Industrial uso de suelo: Industrial alto impacto I3 1) Ambiente confortable para el desarrollo logístico y de industrias 2) Uso de suelo II3 (Industrial de Alto Impacto) 3) Coeficiente de ocupación en PB del 70%.- 4 pisos (280%) 16 metros de altura desde el punto más alto del terreno. Fuera del cono de aproximación del aeropuerto. Se puede levantar torres o infraestructuras más elevadas. 4) Estabilidad de uso de suelo por 99 años renovables 5) Ubicación estratégica (Troncal E-35). Salidas rápidas hacia el norte, oriente y sur del país)6) exoneración del 50% del impuesto predial, patente municipal y 1.5x1000 de los activos totales de la empresa por 10 años. (Una vez notificado a Tesorería Metropolitana)7) Todos los servicios soterrados a puerta de lote (electricidad, agua potable, alcantarillado, fibra óptica, pares telefónicos) 8) Vias de hormigón con 350kg/cm2 de resistencia y 4mpa de flexibilidad9) amplitud en ingreso y vías que superan el estándar internacional con 16 metros de luz en las partes más angostas.10) Economías de escala en transporte, seguridad, vigilancia, mantenimiento, área verde, red de incendios. Alicuota incluye: mantenimiento de vías, , cuidado reservorio, excelente plusvalía, parqueadero privado, standby por dia. Fuera de cono de aproximación Factibilidad de servicios: SIContáctame para más información 

EXCELENTE TERRENO EN VENTAse encuentra ubicado a 2 cuadras del parque central y a un cuadra de la via principal E35, ideal para vivienda, galpones, oficinas.el precio es negociable

Terreno de renta a una cuadra en una via adoquinada de la Via Principal al Aeropuerto en Pifo. El terreno sirve para cualquier tipo de comercio, industria o negocio. Cuenta con todos servicios básicos, adición al tiene agua de riego. Tiene cerramiento completo de bloque. 8000.00m² Área de Terreno Zona: A35 (A5002-5(VB) Lote mínimo: 5000m2 Frente mínimo: 40m Uso de suelo: (SR) Suelo Rural Pisos: Altura: 8m Número de pisos: 2

CASA EN VENTA ,CON AMPLIO TERRENO Y EXCELENTE UBICACIÓN  PIFO Una propiedad con amplitud, privacidad y gran potencial de valorización Presentamos esta excelente propiedad ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan una residencia amplia con grandes áreas verdes, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con 3.000 m² de terreno y aproximadamente 300 m² de construcción, distribuidos en una casa principal, construcciones complementarias y amplias áreas exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno: 3.000 m² Construcción: 300 m² Antigüedad: 24 años Estado de conservación: EXCELENTE Uso de suelo: Urbano – Residencial y/o Comercio y Servicios Especializados Amplias áreas verdes con vegetación y césped Entorno tranquilo y con urbanizaciones cercanas DISTRIBUCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL 4 dormitorios 2 dormitorios con baño privado 2 dormitorios que comparten baño 1 ático 1 baño social Estudio Sala Comedor Cocina con comedor de diario Amplio hall que rodea la vivienda CONSTRUCCIONES COMPLEMENTARIAS La propiedad cuenta además con dos construcciones independientes que amplían considerablemente sus posibilidades: Primera construcción: Departamento independiente 2 baños Cuarto de máquinas Segunda construcción: Garaje cubierto Cuarto destinado actualmente a fotografía UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y natural, manteniendo una excelente conexión con importantes puntos del sector: A 5 minutos de Pifo A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre Próximo al futuro Quito Tennis & Golf Club, aproximadamente a 10–15 minutos Urbanizaciones y proyectos residenciales cercanos UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus 3.000 m² de terreno, uso de suelo urbano y ubicación estratégica, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para desarrollar un proyecto residencial, empresarial o de servicios, sujeto a la normativa y permisos correspondientes. Espacio, naturaleza, privacidad y ubicación en una sola propiedad. Ideal para quienes buscan una propiedad amplia con potencial de valorización y diversas alternativas de uso.

Venta 1800 metros de Terrenocon casa 190 m2 tres dormitorios sala comedor cocina ático  un departamento 90m2 dos dormitorios amplias areas verdes árboles frutales aguacate limon mandarina seguridad con camaras el terreno es independiente muy bien conservado a pocas cuadras del parque de Pifo tiene tres accesos hacia vias principales parqueadero para 8 a 10 autos tiene unas bodegas pequeñas de tras de la casa estamos a dos minutos del parque de Pifo a 12 minutos del Aeropuerto de Quito

CASA-HOTEL TOTALMENTE AMOBLADA DE VENTA EN PIFO 1250    ÁREA DE TERRENO  450     ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 1 Sala 1 Comedor 2 Medio Baños: Hombres, Mujeres 1 Cocina equipada con cocina industrial, refrigeradora, horno  1 Área de lavado 8 Habitaciones con baño completo con accesos para personas  mayores 1 Pérgola  cubierta 1 Gimnasio 1 Jardín Parqueadero para 10 vehículos  Alarma Propiedad  con excelente  ubicación a en Pifo,  en  zona de crecimiento  residencial y turística. A pocos minutos del aeropuerto y conectada a Quito por la Ruta Viva.  Con un  entorno natural y tranquilo, clima agradable,  la casa-hotel es ideal para diversos  emprendimientos. La  Casa-hotel se entrega completamente amoblada. Consuelito Muñoz ASESORA INMOBILIARIA

Venta Terreno en Pifo 2500 metro ideal proyecto inmobiliario bodegas galpones plano el 70% frente 68m a dos minutos de E35 a 10 minutos de Puembo a 15 minutos de Tababela uso de suelo urbano a pocas cuadras de via principal lote mínimo 2500m2 cos 10% PB cos total 20%

CARACTERÍSTICAS PROPIEDAD - Superficie: 5031 M2 - Sector: ARUPOS - Parroquia: Conocoto - Zona: Residencial Urbana (zona de desarrollo y crecimiento) - Frente: cuenta con 1 calle de acceso. - Propiedad: Terreno en Venta - Tipo de Inversión: de alto Plusvalía. Contáctame

¡Espectacular quinta de venta ubicada en el sector de Oyambarillo. LA casa tiene 4 cuartos, 3 1/2 baños, sala, comedor, sala de estar, bodega, estacionamientos cubiertos, pérgola y una vista espectacular. Ideal para una quinta o para vivir en con tranquilidad. LA propiedad tiene 11.400 m2 de terreno, la casa tiene 300 m2 de construcción más 36 m2 de deck y terraza, 45 m2 de bodega, 60 m2 de estacionamientos cubiertos y una casa de guardián. $700.000

Venta hermosa casa rentera de 434m2 con un terreno de 1600m2, con 4 dormitorios amplios y luminosos, sala y comedor grandes, cocina grande con espacio para comedor de diario y sala de TV, subsuelo ideal para gimnasio o sala de TV, área de máquinas independiente, parqueadero para 6 vehículos, tiene además 2 departamentos adicionales, uno de 2 dormitorios y una suite, jardín frontal y amplio terreno posterior con árboles frutales, ubicada en Pifo a solo 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito, cerca de vías principales ruta viva y E35.  DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: 434m2 - Área de Terreno/Patio: 1600m2 - Años de Antigüedad: 18 años de antigüedad - Tipo de Estructura: Independiente DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Dormitorios: 4 habitaciones, todas en segunda planta - Baños Completos: 2 | Medios Baños: 1 - Cocina: Cerrada grande con comedor de diario y sala de Tv - Área Social: Sala de estar familiar, comedor social, amplia sala  - Área de Lavandería: Independiente ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Patio / Jardín Privado: Sí, con césped natural de 60m2 y amplio terreno posterior con árboles frutales - Terraza / Balcón Privado: Sí, terraza 20m2 / Balcón de 6m2 - Parqueaderos: 7 estacionamientos, Paralelos independientes descubiertos - Bodega / Storage: Sí - Departamento de 2 dormitorios con baño completo y cocina tipo americana - Suite con walk in closet, baño completo y cocina tipo americana  VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $ 449.000 USD ¿Es negociable?: Sí, negociable - Alícuota / Condominio mensual: No - Descuento por pago de contado: Aplica descuento del 10% ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Portón eléctrico y cámaras de vigilancia - Áreas Comunales: Gimnasio, amplio jardín, terreno con árboles frutales Ubicada Pifo en un lugar tranquilo libre de ruido, excelente estado de mantenimiento, linda vista desde los dormitorios, tiene doble acceso de agua potable, cuenta con cisterna, con fácil acceso a vías principales E35 y ruta viva, muy cerca del Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito 

Hermosa casa 2 años de construcción en Urbanización en Pifo  Piscina privada  Ideal para familia que busca vivir cerca a colegios como Einstein, Americano  Espectacular casa para disfrutar de comodidades, clima , aire puro y ambiente familiar  Cuenta con 350 mtrs habitables implantada en lote de 2.400 mtrs2 Dentro de Urbanización Espectacular casa En planta baja Cuenta con Sala con techos doble altura Muebles empotrados, vinera Family room con vista al Jardin Baño de visitas Habitación de huéspedes en planta baja con baño completo Porche frontal Cocina con acabados de lujo e importados Desayunador Luminaria elegante y moderna Salida a porche posterior, zona BBQ, horno de leña Porche lateral ideal para reuniones en exteriores Bodega Cancha de futbol, básquet Hermosas áreas verdes Segunda planta Hermoso mirador desde área de estar Dormitorio master con amplio walking closet tipo vestidor con espacios increíbles 2 habitaciones con baño privado cada una Segundo baño social Estudio área de máquinas Terreno de 2400 mtrs2

GALPÓN | BODEGA DE ARRIENDO EN PIFO | CENTRO LOGÍSTICO EMPRESARIAL EN QUITO Arrienda bodega industrial y logísticas en Pifo, uno de los sectores con mayor crecimiento empresarial y proyección logística de Quito. Ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre de Tababela, con conexión inmediata hacia los principales corredores logísticos de la Sierra, Costa y Amazonía. Complejo privado de bodegas con seguridad 24/7, diseñado para empresas que requieren eficiencia operativa, almacenamiento, distribución y crecimiento corporativo en un entorno empresarial consolidado. Bodega  379,05 m²  - Altura al cumbrero: 7,50 metros - 2 medios baños - 45,95 m2 de oficinas - 2 puertas de emergencia - 1 puerta automática 379,05 m² x 10 = 3.790,50 usd. más IVA. 189 usd. alícuota Ideal para:- Centros de distribución - Operadores logísticos - Empresas de almacenamiento - Producción de bajo impacto - Empresas de última milla - Importadoras y comercializadoras CARACTERÍSTICAS CENTRO LOGÍSTICO: - Seguridad monitoreada 24/7 - Complejo empresarial privado - Parqueaderos para vehículos y motos - Excelente conectividad vial - Acceso rápido a Tababela, Ruta Viva y E35 - Entorno corporativo y logístico Si este inmueble cumple con tus requerimientos. CONTACTÁME