Terrenos en Venta

AREA TERRENO: 420   M2NORTE: 15MTRS SUR: 28MTRS ESTE: 15 MTRS OESTE: 28MTRS CARACTERISTICAS CERCADO: RELLENADO: SI COMPACTADO: SI INFORMES: ISABEL VELEZ DE TERRANOVATELFS: (593-4) 390-1010 MOVIL: 0987847049 - 0983463765 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

Urbanización Alta Gracia en Urdesa con seguridad 24hrs Este Terreno es una oportunidad única, ubicación excelente en el corazón de Guayaquil, con seguridad 24/7, gimnasio, cancha de tenis, área para picnic o reuniones, etc Terreno se encuentra libre de hipoteca y se vende al contado: cheque certificado o transferencia. Posibilidad de crédito directo a un corto plazo (60-90 días) No aplica para compra con Biess ni compra con banco privado Posibilidad de construcción: vivienda unifamiliar También Potencial para inversion rentera de 2 pisos con 2-3 departamentos metraje exacto: 112.5m2 Construccion permitida: aprox 150m2 Frente: 7.5m Fondo: 15m Retiro lateral: 1m Cerca de plazas comerciales, centros comerciales, Vías de Salida, escuelas, universidades y más

¡Tu terreno propio en Sangolquí – Valle de Los Chillos! Se vende terreno en vía principal 1.772 m², totalmente plano, sector seguro y tranquilo, el terreno cuenta con acceso a todos los servicios básicos. Su ubicación estratégica le permite tener rápido acceso a la Av. Troncal de la Sierra y estar cerca de unidades educativas, bancos y hospitales, con los beneficios de un sector exclusivo y sin contaminación. ÁREA DE TERRENO: 1.772 m² FRENTE: 12 m². FONDO: 147 m² CARACTERISTICAS: • COS TOTAL: 180 % • COS PB: 60% • PISOS: Altura: 9 m • Número de pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 0 m • Lateral 1: 0 m • Lateral 2: 0 m • Posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m FORMA DE OCUPACIÓN DEL SUELO: • Pareada FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS: • SI CLASIFICACIÓN DEL SUELO: • (SU) Suelo Urbano USO DE SUELO: • Uso de Suelo Residencial Combinado RC2 ¡Agenda tu visita ya! 0961440685 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.

¡Tu terreno propio en sector Capelo – Valle de Los Chillos! Se vende terreno de 900 en urbanización exclusiva, segura y tranquila, con Áreas verdes. Tiene acceso a todos los servicios básicos. Su ubicación estratégica le permite tener rápido acceso a unidades educativas, bancos y hospitales, con los beneficios de un sector exclusivo y sin contaminación. AREA DE TERRENO: 900 m² FRENTE: 25 m² FONDO: 36 m² CARACTERISTICAS: • COS TOTAL: 150% • COS PB: 50% • PISOS: Altura: 9 m • Número de pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m FORMA DE OCUPACIÓN DEL SUELO: • (A) Aislada FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS: • SI CLASIFICACIÓN DEL SUELO: • (SU) Suelo Urbano USO DE SUELO: • Residencial R2 ÁREAS Y SERVICIOS COMUNALES: • Servicio de guardianía 24/7 • Cámaras de seguridad • 5 hectáreas de áreas comunales • Juegos infantiles • Área de BBQ • Parqueaderos de visitas • Canchas de básquet, futbol, vóley • Mini laguna • Senderos • Sala comunal ¡Agenda tu visita ya! 0961440685 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.

¡Tu terreno propio en sector La Armenia II - Conocoto! Se vende terreno independiente 2002 m² ideal para desarrollo de proyecto inmobiliario, sector seguro y tranquilo, el terreno cuenta con acceso a todos los servicios básicos. Su ubicación estratégica le permite tener rápido acceso a unidades educativas, bancos y hospitales, con los beneficios de un sector exclusivo y sin contaminación. AREA DE TERRENO: 2002 m² FRENTE: 106 m² FONDO: m² CARACTERISTICAS: • COS TOTAL: 180 % • COS PB: 60% • Altura: 12 m • Número de pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 3 m • Lateral: 0 m • Posterior: 3 m • Entre bloques: 6 m FORMA DE OCUPACIÓN DEL SUELO: • (C) Continua FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS: • SI CLASIFICACIÓN DEL SUELO: • (SU) Suelo Urbano USO DE SUELO: • (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 ¡Agenda tu visita ya! 0961440685 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.

Se vende terreno industrial en la zona Dos Hemisferios Mitad del Mundo. 25.000 m2 de uso habilitado para industria pesada I3 DE alto impacto. ubicación estratégica a pocos minutos de la Manuel Cordova Galarza y Mitad del Mundo, frente a la fabrica Pintulac. $70 m2 negociables. Valor de venta: $1´750.000

Venta Terreno 2575 m2 ideal para proyecto inmobiliario se encuentra en calle principal tiene una casa y un galpón casa: 4 dormitorios cocina sala comedor sala pequeña tiene un altillo esto se encuentra en el segundo piso en planta baja se encuentra deseñado como oficina pero se puede considerar también una casa parqueadero 20 autos o mas area verde  amplia a 10 minutos del CC El Condado tiene un galpon

¡Tu terreno propio en La Macarena - Valle de los Chillos!  Vendo terreno de 2586 m² con hermosa vista del Valle de los Chillos, ubicado a tan solo 5 minutos del centro de Conocoto e inmediata salida a la Av. Simón Bolívar, con todos los servicios básicos de infraestructura urbana. Por su ubicación estratégica el terreno es apto para la construcción de proyecto inmobiliario. SUPERFICIE DE TERRENO: 2586 m² FRENTE:  110 m² FONDO: 24 m² REGULACIONES: • COS en PB: 35% • COS total: 105% • Número de Pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m USO DE SUELO: • Residencial Urbano de Baja Densidad 2 (RUB-2) ¡Agenda tu visita ya! 0961440685 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.

¡Tu propio terreno en La Macarena - Conocoto!Vendo terreno de 1.302 m² con hermosa vista del Valle de los Chillos, con inmediata salida a la Av. Simón Bolívar a tan solo 5 minutos del centro de Conocoto, con todos los servicios básicos de infraestructura urbana. Por su ubicación estratégica el terreno es apto para la construcción de proyecto inmobiliario. SUPERFICIE DE TERRENO: 1.302 m² FRENTE: 56 m² FONDO: 23 m² REGULACIONES: • COS en PB: 35% • COS total: 105% • Número de Pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Altura de pisos: 12 m • Número de pisos: 3 • Factibilidad de servicios básicos: SI USO DE SUELO: • Residencial Urbano 1 (RU1) ¡Agenda tu visita ya! 0961440685 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.

¡Tu terreno propio en La Armenia I – Los Chillos! Se vende terreno independiente de 400 m², con planos aprobados, ubicado en una zona segura y tranquila. Su principal ventaja es la salida inmediata al Triángulo y a la Autopista General Rumiñahui, facilitando la movilidad hacia los principales puntos del Valle de los Chillos y Quito. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos y se encuentra cerca de unidades educativas, bancos, hospitales y supermercados, en un sector exclusivo y libre de contaminación. ÁREA DE TERRENO: 400 m² FRENTE: 10 m² FONDO: 40 m² ¡Agenda tu visita ya! 0961440685 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria

¡ URBANIZACION ARRAYANES ! Este terreno, ubicado en la Urbanización Arrayanes, ofrece un entorno privilegiado para proyectar una residencia rodeada de naturaleza, tranquilidad y privacidad. Su amplitud brinda la posibilidad de desarrollar una arquitectura que aproveche la luz natural, las perspectivas y la conexión con el paisaje, integrando cada elemento de manera armónica.  SOBRE LA PROPIEDAD Exclusiva urbanizacion Unifamiliar 1262 m2 Frente 29 metros Zona C Esquinero A pocos pasos del Campo de Golf Terreno plano Servicios básicos VALOR $ 404.000 PLANIFICA TU VISITA CBR. WENDY LÓPEZ 0.9.8.0.8.6.9.0.9.1 JUAN CARLOS RUEDA 0.9.5.8.6.9.4.8.0.7

- Espectacular Terreno en Santa Mónica - Ubicación Estratégica - Clima Privilegiado - 67.000m2 - Totalmente plano - En vía principal - Compuesto por 7 Hectarias - Para múltiples proyectos:  - Inmobiliario - Agrícola - Comercial - Industrial - Canchas - Bodegas  - Centro Logístico de Almacenamiento - Colegios  - Entidades Financieras - Vías Principales - Vía al Quinche cercano a Guayllabamba y a Quito - A minutos del Aeropuerto - 2 Vías Alternas - Crecimiento y Plusvalía * Vivir o trabajar en la vía Guayllabamba – El Quinche tiene varias ventajas que la hacen atractiva, sobre todo si buscas tranquilidad sin aislarte completamente de la ciudad. Entre una de tantas maravillas que nos ofrece el sector es: - Naturaleza y calidad de vida plena. - Es una zona rodeada de montañas, valles y áreas verdes. - Aire más limpio y menos contaminación que en la ciudad. - Clima templado–cálido en comparación con Quito, ideal para vivir cómodo. - Traduciendo en menos estrés, mejor descanso y una vida más saludable. - La expansión de Quito hacia los valles está aumentando el valor de las propiedades.                                 Excelente lugar para invertir ahora!!! APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) Clasificación suelo:(R) Residencial (RUB-1) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 1 Consolidación (SU) Suelo Urbano No Consolidado Componente estructurante Componente urbanístico PIT: TU-PITU069 Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25m COS PB:  35.00 % COS total: 70.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 8m Número de pisos: 2 Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6 m Factibilidad de servicios SI

¡Oportunidad única! En venta una propiedad exclusiva ubicada en Tabacundo tan solo **45 minutos de Quito** por la Ruta Collas Llegamos al proyecto “**La Pradera Hacienda**” , con 1920 m² de terreno, ideal para quienes buscan un lugar rodeado de naturaleza, comodidad y múltiples áreas recreativas. Características de la propiedad: Superficie: 1920 m² Amenidades destacadas: - Sala comunal y sala de reuniones: Espacios amplios para eventos sociales o corporativos. - Mesa de ping pong: Para el entretenimiento y la diversión en grupo. - Sala de cine: Para disfrutar de películas con la familia y amigos. - Plaza de toros: Un espacio único para eventos y actividades tradicionales. - Área de BBQ: Perfecto para asados al aire libre. - Mesa de billar: Opción de entretenimiento adicional. - Cancha de tenis y cancha de vóley: Ideal para los amantes del deporte. - Piscina: Espacio para relajarse y disfrutar del buen clima. - Senderos para trekking y bicicleta cross: Para quienes disfrutan de actividades al aire libre. - Capilla: Un lugar especial para momentos de reflexión y tranquilidad. - Sala de eventos: Un espacio versátil para cualquier tipo de celebración. - Dos lagunas  Aquí serás recibido por un paisaje espectacular rodeado de montañas, lagos y una vista imponente al **Cayambe**. ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin alejarse demasiado de la ciudad. Esta urbanización exclusiva ofrece un entorno inigualable, con - calles adoquinada - cables soterrados -  seguridad 24/7 - y sus gran variedad de amenidades que te sorprenderán. Si quieres más información, no dudes en contactarme.

Este terreno de 1500 m² se encuentra en Cumbayá, una zona residencial de alta plusvalía, ideal para construir la casa de tus sueños. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta ubicación privilegiada.  El terreno ofrece una vista a la ciudad, además de áreas verdes y cerco vivo, creando un entorno natural y agradable. La urbanización privada cuenta con guardianía/seguridad privada e iluminación, garantizando la tranquilidad de sus residentes. La video vigilancia proporciona seguridad adicional. En áreas comunes hay Lounge BBQ con baños, cancha de futbol, cancha de padel Cumbayá ofrece fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y hospitales. La zona cuenta con supermercados, farmacias y una amplia variedad de restaurantes. Además, está bien conectada con las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento hacia Quito y otras áreas.

IDEAL PARA INVERSIONISTAS VISIONARIOS Un terreno privilegiado con el máximo potencial de desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales de alta gama, edificios corporativos de vanguardia y comerciales con gran poder adquisitivo, en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de LA CAROLINA- CALLE IÑAQUITO. Cercanía a servicios de primer nivel: Centros comerciales, instituciones financieras y corporativas, restaurantes y hoteles. Características: • Área del terreno: 407m2 • Frente total: 12m Zonificación: • Uso de suelo: Múltiple • Número pisos: 12 • COS PB: 50.00% • COS total: 600.00% PRECIO DE IN VERSIÓN: $420.000 Fácil acceso a la Av. Amazonas y Av. 10 de Agosto, variedad de líneas de transportes. OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS SECTORES MÁS EXCLUSIVOS Y RENTABLES DE LA CIUDAD DE QUITO.

Terreno en venta dentro de urbanización exclusiva – Puembo | 1.681 m²| $210 / m² Se vende amplio terreno ubicado dentro de una exclusiva urbanización en Puembo, uno de los sectores más privilegiados del valle por su entorno natural, tranquilidad y alta valorización inmobiliaria. La urbanización ha sido desarrollada bajo un concepto residencial de baja densidad, amplias áreas verdes y seguridad, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. El terreno ofrece el espacio ideal para desarrollar una residencia amplia con jardines y áreas recreativas, aprovechando el entorno natural característico del sector. Características del terreno Área total: 1.681,80 m² Frente: 25,06 m COS PB: 10% COS total: 20% Esta normativa permite construir una vivienda con amplias áreas exteriores, manteniendo la baja densidad y el carácter exclusivo de la urbanización. Precio: $ 190,00/m² Características de la urbanización Urbanización privada Entorno natural y paisajismo cuidadosamente planificado Amplias áreas verdes Vías internas amplias y ordenadas Ambiente residencial tranquilo y seguro Ubicación Puembo  Fácil acceso a Ruta Viva, Cumbayá y Tumbaco Cercano al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre Sector residencial consolidado con alta plusvalía Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en una urbanización exclusiva o invertir en uno de los sectores con mayor proyección del valle. Para más información o coordinar una visita, contáctanos.

Terreno en Urbanización Exclusiva– Conocoto Terreno plano de 560m² ubicado en la prestigiosa Urbanización San Germán, en el Valle de Los Chillos (Sector Conocoto), a minutos del Triángulo y con acceso directo a servicios, vías principales y transporte público. Características principales • Precio: 106.000 USD • Área: 560m² • Terreno en Propiedad Horizontal con planos aprobados • Urbanización exclusiva con seguridad privada 24/7 • Cercano a supermercados, farmacias, colegios y más Normativa urbanística • COS PB: 50% • COS Total: 150% • Retiro frontal: 5m • Retiro lateral: 3m • Retiro posterior: 3m • Entre bloques: 6m Beneficios  Ubicación estratégica con alta plusvalía  Entorno seguro y tranquilo para vivir  Amplias áreas comunales, senderos y zonas verdes  Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión Contáctanos para mayor información o coordinar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 0980356795- 0987244441

VENTA DE TERRENO SECTOR CALLE PRINCIPAL ORQUIDEAS -Valor del terreno 40,000 dólares (Terreno de 69 mts2) -La ubicación del terreno es sumamente estratégico sector comercial tiene como referencia frente al Súper Aki de mucho lote al tía urbanización aledañas como villa España unidad educativa LEMAS. -Frente a créditos económicos y locales comerciales - El terreno al momento consta con una hipoteca la compra únicamente seria de contado se libera la hipoteca y se realiza tramite de documentación y entrega del terreno a su nuevo dueño.

TERRENO SECTOR ARRAYANES DE 4.792 MTRS, A POCOS MINUTOS DE CLUB ARRAYANES TERRENO INDEPENDIENTE, PLANO CON FACIL ACCESO DE VIAS, ALTA PLUSVALIA EN EL SECTOR YA QUE SE ENCUENTRA EN UN SECTOR EXCLUSIVO DE PUEMBO, CERCA DE PLAZAS COMERCIALES Y COLEGIO VALOR POR METRO: 160% DOCUMENTACION EN REGLA, UN SOLO PROPIETARIO TERRENO PLANO COS PB: 10% COS TOTAL: 20% AREA SEGUN ESCRITURA: 4,792 MTRS AREA DE LEVANTAMIENTO: 4.792 MTS AREA GRAFICA (SISTEMA CATASTRAL: 4792 MTRS CLASIFICACION SUELO: (SR) SUELO RURAL USO SUELO ESPECIFICO: (RR) RESIDENCIAL RURAL EDIFICABILIDAD BASICA: A35 (A2502-10 (VU)) LOTE MINIMO: 2500