Términos y Condiciones de Uso

Condiciones de Uso

Última actualización: 27 de marzo de 2026

Las presentes Condiciones de Uso regulan el acceso y la utilización de la plataforma Doomos (en adelante, "la Plataforma"). Al acceder, registrarte o utilizar la Plataforma, aceptas íntegramente estas condiciones. Si no estás de acuerdo con alguna de ellas, no debes utilizar la Plataforma.

1. Objeto

Doomos es una plataforma tecnológica de intermediación inmobiliaria que permite a los usuarios publicar, buscar y consultar anuncios de propiedades en venta o alquiler.

La Plataforma actúa exclusivamente como un espacio de encuentro entre usuarios que ofrecen propiedades y usuarios que buscan propiedades. Doomos pone a disposición de los usuarios la infraestructura tecnológica necesaria para facilitar dicha conexión, sin intervenir en las relaciones, negociaciones o transacciones que puedan surgir entre ellos.

2. Condiciones de acceso y registro

2.1. Acceso a la Plataforma

La consulta de anuncios publicados en la Plataforma es libre y gratuita. Sin embargo, para publicar propiedades, contactar con anunciantes o acceder a determinadas funcionalidades, es necesario crear una cuenta de usuario.

2.2. Requisitos de registro

• Edad mínima: debes ser mayor de 18 años para registrarte y utilizar la Plataforma. Al crear una cuenta, declaras y garantizas que cumples este requisito.
• Datos veraces: te comprometes a proporcionar información veraz, completa y actualizada durante el proceso de registro y en todo momento posterior. Doomos no se responsabiliza de las consecuencias derivadas de la aportación de datos falsos o inexactos.
• Una cuenta por persona: cada usuario solo puede mantener una cuenta activa. La creación de múltiples cuentas por una misma persona o entidad podrá dar lugar a la suspensión o eliminación de todas ellas.
• Seguridad de la cuenta: eres responsable de mantener la confidencialidad de tus credenciales de acceso. Cualquier actividad realizada desde tu cuenta se considerará realizada por ti. Debes notificarnos de inmediato cualquier uso no autorizado de tu cuenta.

3. Naturaleza del servicio: mero intermediario

Este apartado es fundamental y debe ser leído con especial atención.

Doomos actúa como mero intermediario tecnológico. Esto significa que:

• Doomos no es parte en ninguna transacción, acuerdo, negociación o contrato que pueda celebrarse entre usuarios de la Plataforma, ya sea de compraventa, alquiler o cualquier otra naturaleza.
• Doomos no percibe comisiones, honorarios ni participación alguna en las transacciones que los usuarios puedan realizar entre sí.
• Doomos no verifica, comprueba ni garantiza la exactitud, veracidad, legalidad o actualización de la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios, incluyendo, sin limitación, la existencia real de la propiedad, su estado, sus características, su precio, su situación jurídica o la titularidad del anunciante sobre la misma.
• Doomos no verifica ni garantiza la identidad de los usuarios registrados en la Plataforma. El registro de un usuario no implica que Doomos avale, certifique o respalde su identidad, solvencia, fiabilidad o buena fe.
• Doomos no media, arbitra ni interviene en disputas, reclamaciones o conflictos que puedan surgir entre usuarios. Cualquier controversia deberá resolverse directamente entre las partes implicadas.
• Doomos no presta servicios de asesoramiento inmobiliario, jurídico, financiero, fiscal ni de ninguna otra índole profesional.

Los usuarios reconocen y aceptan que cualquier relación, comunicación o transacción con otros usuarios de la Plataforma se realiza bajo su exclusiva responsabilidad y riesgo.

4. Obligaciones del usuario

Al utilizar la Plataforma, te comprometes a:

• Publicar información veraz: toda la información que publiques, especialmente en relación con propiedades inmobiliarias, debe ser exacta, completa, actualizada y no inducir a error.
• No publicar contenido fraudulento o ilegal: queda prohibido publicar anuncios falsos, engañosos o relativos a propiedades sobre las que no tengas derecho de disposición o autorización para anunciar. También queda prohibido publicar contenido que infrinja derechos de terceros, sea difamatorio, obsceno, discriminatorio o contrario a la ley.
• No realizar spam ni uso abusivo: queda prohibido el envío masivo de mensajes no solicitados, la publicación repetitiva del mismo anuncio, el uso de bots o scripts automatizados no autorizados, y cualquier conducta que pueda sobrecargar o interferir con el funcionamiento de la Plataforma.
• Mantener tus datos actualizados: debes mantener la información de tu cuenta y de tus anuncios actualizada en todo momento. Si una propiedad deja de estar disponible, debes retirar o desactivar el anuncio correspondiente.
• Cumplir la legislación vigente: debes cumplir con toda la normativa aplicable, incluyendo la legislación inmobiliaria, de protección de datos, de consumidores y usuarios, fiscal y cualquier otra que resulte de aplicación.
• No suplantar identidades: queda prohibido hacerse pasar por otra persona, entidad o profesional, o crear una impresión falsa sobre tu relación con cualquier persona o entidad.
• No interferir con la Plataforma: queda prohibido intentar acceder a áreas restringidas, realizar ingeniería inversa, introducir virus o código malicioso, o realizar cualquier acción que comprometa la seguridad o integridad de la Plataforma.

5. Publicación de propiedades

5.1. Responsabilidad del contenido

El usuario que publica un anuncio es el único y exclusivo responsable de la veracidad, exactitud, legalidad y actualización de toda la información incluida en el mismo, incluyendo descripciones, fotografías, precios, ubicación y cualquier otro dato. Doomos no revisa, verifica ni aprueba el contenido de los anuncios antes de su publicación.

5.2. Duración de los anuncios

Los anuncios de propiedades se publican por un periodo de 90 días naturales desde su activación. Transcurrido dicho plazo, el anuncio expirará automáticamente, salvo que el usuario lo renueve expresamente. Doomos podrá enviar recordatorios de expiración, pero no está obligado a ello.

5.3. Retirada de anuncios

Doomos se reserva el derecho de retirar, suspender o modificar cualquier anuncio que, a su exclusivo criterio, incumpla estas Condiciones de Uso, la legislación vigente o los derechos de terceros, sin necesidad de previo aviso ni justificación al usuario. La retirada de un anuncio no generará derecho a indemnización alguna.

5.4. Licencia sobre el contenido publicado

Al publicar contenido en la Plataforma, el usuario conserva la titularidad de sus derechos de propiedad intelectual sobre dicho contenido. No obstante, otorga a Doomos una licencia no exclusiva, gratuita, mundial, sublicenciable y transferible para reproducir, distribuir, comunicar públicamente, transformar y poner a disposición dicho contenido en la Plataforma y en los canales de difusión asociados (redes sociales, boletines, buscadores), con la única finalidad de prestar y promocionar el servicio.

Esta licencia se mantendrá vigente mientras el contenido permanezca publicado en la Plataforma y durante un plazo razonable posterior a su retirada, necesario para completar la eliminación técnica del contenido de todos los sistemas y cachés.

6. Propiedad intelectual e industrial

6.1. Propiedad de Doomos

La marca Doomos, el logotipo, el diseño gráfico, la estructura de navegación, el código fuente, el software, las bases de datos y todos los demás elementos de propiedad intelectual e industrial de la Plataforma son titularidad exclusiva de Doomos o de sus licenciantes, y están protegidos por la legislación española, comunitaria e internacional en materia de propiedad intelectual e industrial.

Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier otra forma de explotación de dichos elementos sin la autorización expresa y por escrito de Doomos.

6.2. Contenido de los usuarios

El contenido publicado por los usuarios (textos, fotografías, descripciones) sigue siendo propiedad de sus respectivos autores, sujeto a la licencia descrita en el apartado 5.4.

7. Exclusión de responsabilidad

Este apartado es esencial y constituye una parte fundamental de estas Condiciones de Uso. Al utilizar la Plataforma, el usuario acepta expresamente las siguientes exclusiones de responsabilidad:

7.1. Veracidad de los anuncios

Doomos no es responsable de la veracidad, exactitud, integridad, legalidad o actualización de la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios. Toda la información publicada en los anuncios es responsabilidad exclusiva del usuario que los publica. Doomos no verifica la existencia real de las propiedades anunciadas, ni su estado, características, precio, situación jurídica, cargas, gravámenes o cualquier otra circunstancia.

7.2. Calidad y estado de las propiedades

Doomos no es responsable del estado físico, jurídico, urbanístico o de cualquier otra naturaleza de las propiedades anunciadas en la Plataforma. No realiza inspecciones, tasaciones ni verificaciones de ningún tipo sobre las propiedades. El usuario interesado en una propiedad debe realizar sus propias comprobaciones y diligencias antes de tomar cualquier decisión.

7.3. Identidad de los usuarios

Doomos no es responsable de la identidad, solvencia, capacidad legal, buena fe o fiabilidad de los usuarios registrados en la Plataforma. El registro no implica verificación de identidad alguna. Los usuarios deben actuar con la debida diligencia y precaución al interactuar con otros usuarios.

7.4. Fraudes entre usuarios

Doomos no es responsable de fraudes, estafas, engaños, incumplimientos contractuales o cualquier otra conducta ilícita o perjudicial que un usuario pueda sufrir por parte de otro usuario o de terceros a través de la Plataforma. Doomos no interviene en las relaciones entre usuarios y no asume responsabilidad alguna por los daños y perjuicios que puedan derivarse de dichas relaciones.

7.5. Interrupciones del servicio

Doomos no garantiza la disponibilidad continua e ininterrumpida de la Plataforma. El servicio puede verse interrumpido por tareas de mantenimiento, actualizaciones, fallos técnicos, ataques informáticos, causas de fuerza mayor o cualquier otra circunstancia ajena al control razonable de Doomos. Doomos no será responsable de los daños o perjuicios que puedan derivarse de dichas interrupciones.

7.6. Resultados y transacciones

Doomos no garantiza que el uso de la Plataforma conduzca a la venta, alquiler o cualquier otra transacción exitosa sobre una propiedad. La publicación de un anuncio no implica garantía alguna de resultado. Doomos no será responsable de la falta de interesados, de la no concreción de operaciones o de cualquier expectativa no cumplida del usuario.

7.7. Contenido de terceros y enlaces externos

La Plataforma puede contener enlaces a sitios web de terceros o mostrar contenido proporcionado por terceros. Doomos no controla, avala ni se responsabiliza del contenido, políticas de privacidad o prácticas de dichos sitios o servicios de terceros.

7.8. Daños derivados del uso

Doomos no será responsable de ningún daño directo, indirecto, incidental, especial, consecuente o punitivo, incluyendo, sin limitación, pérdida de beneficios, pérdida de datos, daño reputacional, lucro cesante o cualquier otro perjuicio económico o moral que pueda derivarse del uso o la imposibilidad de uso de la Plataforma, incluso si Doomos hubiera sido advertido de la posibilidad de tales daños.

7.9. Uso bajo responsabilidad del usuario

El uso de la Plataforma se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del usuario. Doomos proporciona la Plataforma "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías de ningún tipo, ya sean expresas o implícitas, incluyendo, sin limitación, garantías de comerciabilidad, idoneidad para un fin particular o no infracción de derechos de terceros.

7.10. Decisiones basadas en la información de la Plataforma

Cualquier decisión que el usuario tome basándose en la información disponible en la Plataforma (precios, descripciones, ubicaciones, características de propiedades) es responsabilidad exclusiva del usuario. Doomos recomienda encarecidamente que los usuarios verifiquen toda la información de forma independiente y recurran a profesionales cualificados (abogados, notarios, tasadores, arquitectos) antes de formalizar cualquier operación inmobiliaria.

8. Moderación y suspensión

Doomos se reserva el derecho, a su exclusivo criterio y sin necesidad de previo aviso ni justificación, de:

• Suspender o cancelar cuentas de usuarios que incumplan estas Condiciones de Uso, la legislación vigente o los derechos de terceros, o cuyo comportamiento Doomos considere perjudicial para la Plataforma o para otros usuarios.
• Eliminar o modificar contenido que infrinja estas condiciones, sea inapropiado, fraudulento, engañoso o potencialmente ilegal.
• Bloquear direcciones IP o implementar cualquier otra medida técnica para impedir el acceso de usuarios que hagan un uso indebido de la Plataforma.
• Limitar o restringir funcionalidades a determinados usuarios o grupos de usuarios.
• Colaborar con las autoridades competentes en la investigación de actividades presuntamente ilícitas, proporcionando la información que sea legalmente requerida.

La adopción de cualquiera de estas medidas no generará derecho a indemnización alguna a favor del usuario afectado.

9. Planes de pago

La Plataforma puede ofrecer planes de pago opcionales que proporcionen funcionalidades adicionales o mayor visibilidad para los anuncios. En relación con dichos planes:

• La contratación de un plan de pago es completamente voluntaria. Las funcionalidades básicas de la Plataforma están disponibles de forma gratuita.
• Los importes abonados por planes de pago no son reembolsables una vez activado el servicio, salvo que la legislación aplicable disponga lo contrario.
• Doomos se reserva el derecho de modificar los precios, las características y la disponibilidad de los planes de pago, comunicándolo con antelación razonable a los usuarios afectados.
• La suspensión o cancelación de una cuenta por incumplimiento de estas Condiciones de Uso no dará derecho al reembolso de los importes abonados por planes de pago activos.
• Los planes de pago están sujetos a disponibilidad y Doomos no garantiza que estén disponibles en todo momento ni en todos los territorios.

10. Uso de inteligencia artificial

La Plataforma incorpora funciones basadas en inteligencia artificial, que pueden incluir, entre otras:

• Búsqueda inteligente de propiedades.
• Generación automática de descripciones de anuncios.
• Procesamiento y mejora de imágenes.
• Recomendaciones personalizadas.
• Estimaciones de precios orientativas.

En relación con estas funciones, el usuario reconoce y acepta que:

• Los resultados generados por la inteligencia artificial son meramente orientativos y no constituyen asesoramiento profesional de ningún tipo (inmobiliario, jurídico, financiero, fiscal o de cualquier otra naturaleza).
• Doomos no garantiza la exactitud, fiabilidad, integridad o idoneidad de los resultados generados por la inteligencia artificial.
• Las estimaciones de precios, descripciones generadas automáticamente y cualquier otro resultado de IA deben ser revisados y validados por el usuario antes de su uso o publicación.
• El usuario no debe tomar decisiones económicas, jurídicas o de cualquier otra índole basándose exclusivamente en los resultados de las funciones de inteligencia artificial.
• Doomos no será responsable de los daños o perjuicios que puedan derivarse del uso o la confianza depositada en los resultados de la inteligencia artificial.

11. Limitación de responsabilidad

Sin perjuicio de las exclusiones de responsabilidad establecidas en el apartado 7, y en la máxima medida permitida por la legislación aplicable:

• La responsabilidad total y acumulada de Doomos frente al usuario, por cualquier concepto y por cualquier causa, no excederá en ningún caso del importe total efectivamente abonado por el usuario a Doomos durante los doce (12) meses inmediatamente anteriores al hecho que dé lugar a la reclamación.
• En el caso de usuarios que no hayan realizado pago alguno, la responsabilidad de Doomos quedará limitada al máximo permitido por la legislación aplicable, sin que en ningún caso pueda exceder de cien euros (100 €).
• Esta limitación se aplicará con independencia de la teoría jurídica en que se fundamente la reclamación (contractual, extracontractual, responsabilidad objetiva o cualquier otra) y aunque Doomos hubiera sido advertido de la posibilidad de tales daños.

12. Indemnización

El usuario se compromete a indemnizar, defender y mantener indemne a Doomos, sus administradores, directivos, empleados, agentes, colaboradores y proveedores frente a cualquier reclamación, demanda, responsabilidad, daño, pérdida, coste o gasto (incluidos honorarios razonables de abogados y costas procesales) que se derive de o esté relacionado con:

• El uso que el usuario haga de la Plataforma.
• El incumplimiento por parte del usuario de estas Condiciones de Uso.
• La infracción por parte del usuario de cualquier derecho de terceros, incluyendo derechos de propiedad intelectual, industrial, honor, intimidad o imagen.
• La infracción por parte del usuario de cualquier normativa aplicable.
• El contenido publicado por el usuario en la Plataforma.
• Cualquier disputa o reclamación entre el usuario y otros usuarios o terceros.

13. Legislación aplicable y jurisdicción

Las presentes Condiciones de Uso se rigen e interpretan de conformidad con la legislación española.

Para la resolución de cualquier controversia que pueda surgir en relación con estas Condiciones de Uso o con el uso de la Plataforma, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Lo anterior se entiende sin perjuicio de los derechos que puedan corresponder a los consumidores y usuarios conforme a la legislación aplicable en materia de protección de consumidores, que podrán acudir a los tribunales del lugar de su domicilio.

14. Modificaciones

Doomos se reserva el derecho de modificar, actualizar o sustituir estas Condiciones de Uso en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en la Plataforma.

En caso de cambios sustanciales, Doomos notificará a los usuarios registrados con una antelación razonable a través de la Plataforma, por correo electrónico o mediante cualquier otro medio que considere adecuado.

El uso continuado de la Plataforma tras la entrada en vigor de las modificaciones implica la aceptación de las nuevas condiciones. Si no estás de acuerdo con las condiciones modificadas, debes dejar de utilizar la Plataforma y, en su caso, solicitar la cancelación de tu cuenta.

15. Nulidad parcial

Si cualquier cláusula o disposición de estas Condiciones de Uso fuera declarada nula, inválida o inaplicable por un tribunal competente, dicha nulidad no afectará a la validez y eficacia de las restantes cláusulas, que seguirán siendo plenamente válidas y vinculantes.

La cláusula declarada nula será sustituida por otra que, siendo válida, cumpla en la mayor medida posible la finalidad económica y jurídica de la cláusula sustituida.

16. Contacto

Para cualquier consulta, sugerencia o reclamación relacionada con estas Condiciones de Uso o con el funcionamiento de la Plataforma, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro formulario de contacto.

Procuraremos atender tu solicitud en el menor tiempo posible.