Terrenos en Venta en La Merced

Oportunidad de Inversión en La Merced– Propiedad con Amplio Terreno ¿Buscas un terreno amplio en una excelente ubicación para desarrollar tu proyecto? Esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Ubicada en La Merced, a pocos minutos de la vía principal y con rápido acceso a la E35, esta mini quinta cuenta con un terreno de 2.040 m² y una construcción de 390 m². Debido a su estado de conservación y a sus más de 30 años de antigüedad, se comercializa principalmente por el valor del terreno, ofreciendo un gran potencial para remodelar, construir una nueva vivienda, desarrollar una quinta vacacional o un proyecto inmobiliario. Características: • Terreno: 2.040 m² • Construcción: 390 m² • 4 dormitorios • 4 baños y medio • Mini piscina • Cancha deportiva • 2 bodegas • Amplio parqueadero • Casa de una planta • Antigüedad: 30 años Servicios básicos: • Agua potable • Energía eléctrica • Internet • Pozo séptico Precio: $150.000 Su excelente ubicación, amplitud y fácil acceso convierten esta propiedad en una alternativa ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta plusvalía y constante desarrollo. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial que este terreno tiene para tu próximo proyecto! 0980356795 | 0987244441

Terreno en Venta en el Valle de los Chillos! Área total: 180 m² Ubicación privilegiada – Zona residencial tranquila, segura y con excelente proyección de desarrollo. Características destacadas: - Planos aprobados para construir una casa de 2 plantas - Agua potable - Energía eléctrica - Alcantarillado y todos los servicios básicos - Acceso pavimentado y transporte cercano - Cerca de instituciones educativas, supermercados y centros de salud. Listo para construir! Ideal para tu nuevo hogar o inversión.

Descripción General del Terreno • Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra en La Merced,cantón Quito un sector conocido por ser uno de los mejores sectores turísticos del Valle de Los Chillos, destacando por su clima, entorno natural y cercanía a atractivos como las Aguas Termales. • Superficie Ideal para Proyectos: Con una extensión de casi 10,000 m2 (9,578.28 m2), el terreno es de un tamaño excelente para: Constructores y Lotizadores: Permite el desarrollo de un conjunto residencial privado o la subdivisión en lotes más pequeños (muchos anuncios en la zona ofrecen lotes de 600 m2) Idelal para proyectos tipo Quinta. Cuenta con proyecto aprobado,adicional¡¡¡¡ Proyectos Turísticos/Vacacionales: Dada la característica turística de La Merced, es perfecto para la construcción de quintas vacacionales, cabañas o un complejo de descanso. • Conectividad: Estar cerca de la avenida principal sugiere un fácil acceso y buena conexión con las vías que comunican el Valle de Los Chillos (como la E35 y la Autopista General Rumiñahui) y con los centros urbanos cercanos como Sangolquí o Quito. • Potencial de Desarrollo: La zona presenta una alta plusvalía y un crecimiento en proyectos de vivienda campestre y urbanizaciones privadas. • A continuación la información del terreno: Edificabilidad Básica (A36) Código edif. básica: A36 (A2502-10(VB)) Lote mínimo: 2500 m2 Edificabilidad General Máxima () Código edif. máxima: N/A Número de pisos: N/A COS total:  N/A Altura de N/A Frente mínimo: 30 m COS PB: 10.00 % COS total: 20.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 8 Número de pisos: 2 Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Uso suelo general: (R) Residencial Tratamiento: Consolidación Clasificación suelo: Suelo Urbano (R) Residencial (PE) Protección Ecológica Frente mínimo:COS PB: 30 m 10.00 % COS total: Forma de ocupación: 20.00 % (A) Aislada Altura de pisos:8m Número de pisos:2 Retiro frontal:5 Retiro lateral:5 Retiro posterior:10 Entre bloques:5 Factibilidad de servicios NO Uso suelo general: Tratamiento: Clasificación suelo: Subclasificación suelo: (R) Residencial (PE) Protección Ecológica Consolidación (SU) Suelo Urbano No Consolidado Componente estructurante Componente urbanístico PIT: LC-PITU02  No Consolidado Componente estructurante Componente urbanístico PIT: LC-PITU029 Uso suelo específico: (SU) Suelo Urbano Edificabilidad Básica (A120) Código edif. básica: A120 (PQ) Lote mínimo: N/A Código edif. máxima: N/A Número de pisos: N/A COS total: Factibilidad de servicios SI Lineas de tranporte  eXp Realty