Terrenos en Venta en La Concepción

MACRO TERRENO COMERCIAL Y CORPORATIVO EN VENTA - CONCEPCIÓN (AV. DE LA PRENSA) Excelente oportunidad de suelo urbano con gran potencial de desarrollo en altura para proyectos inmobiliarios o comerciales, bajo los lineamientos del PUGS actual. Ubicación y Datos Generales Dirección: Av. De La Prensa N58-24 (entre P. de Valverde y Gualaquiza), sector Betania / Concepción, Quito Norte. Frente principal: 183.75 metros lineales hacia la Av. De La Prensa. Área de terreno (según escritura): 30,548.54 m². Normativa Urbanística (PUGS Actual) Clasificación del suelo: Suelo Urbano (SU). Subclasificación: Consolidado medio. Uso de suelo general: Múltiple (M). Tratamiento: Renovación. Edificabilidad Básica (A105): Lote mínimo: 600 m². Frente mínimo: 15 m. COS PB: 50.00%. COS total: 300.00%. Altura máxima básica: 24 metros (6 pisos). Retiros normativos: Frontal 5m, Lateral 3m, Posterior 3m, Entre bloques 6m. Edificabilidad Máxima (A112): Número de pisos permitidos: 12 pisos. Altura máxima: 48 metros. COS total máximo: 600.00% (Sujeto a Concesión Onerosa de Derechos). Inversión y Valor por m² Precio de venta: USD $12'500,000.00. Valor por m²: USD $409.19 / m² (Calculado sobre el área total de 30,548.54 m²). Entorno y Cercanías Eje comercial estratégico: Situado sobre la Av. De La Prensa, zona de alto tráfico vehicular e intenso movimiento comercial.Servicios financieros cercanos: Ubicación próxima a agencias de los principales bancos (Banco Pichincha y Banco Guayaquil). Infraestructura urbana completa: Redes de alcantarillado, agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía y fibra / TV cable. Vías y transporte: Calles pavimentadas con aceras y bordillos de hormigón en buen estado, con conectividad inmediata a líneas de buses urbanos y corredor de transporte masivo. Potencial de zona: Alta expectativa de plusvalía y desarrollo inmobiliario en altura impulsado en el sector norte de la ciudad.

Descubre un excelente terreno en venta ubicado en el sector de la Concepción es una área de creciente desarrollo en Quito, Pichincha. Esta propiedad, situada en la dirección N50B Teniente Homero Salas OE5 132, ofrece una superficie total de 1129 m², ideal para aquellos que buscan invertir en un proyecto residencial o comercial. El terreno cuenta con un impresionante frente de 93.55 metros, lo que proporciona una amplia gama de posibilidades para el diseño y la construcción. Aunque el terreno no incluye edificaciones existentes, su amplia extensión y disposición abierta permiten un desarrollo personalizado según sus necesidades y preferencias. Con escritura inmediata, este terreno es una oportunidad perfecta para quienes desean asegurar su inversión rápidamente. Además, cuenta con servicios básicos disponibles como electricidad y agua potable, esenciales para cualquier tipo de construcción futura. La ubicación en La Concepción ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, comercios y transporte público, asegurando que las futuras edificaciones en esta parcela estén conectadas con el resto de la ciudad. Este sector es conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a importantes centros urbanos. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial en una de las zonas más prometedoras de Quito. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan maximizar el valor de su inversión en una ubicación estratégica y en expansión.