Terrenos en Venta en Pedernales

OPORTUNIDAD TERRENO EN LA VÍA PEDERNALES-COJIMIES a solo 5 horas de Quito- Ecuador Ideal para cultivo o para desarrollo de complejo hotelero o centro de descanso espiritual con clima siempre agradable y lejos de la inseguiridad de otras zonas de país Inversión rentable y segura. Aprovechar que es por ahora lotización El terreno tiene 6300 m2 y está dentro de una lotización de 8 hectáreas (de solo 10 terrenos) Es decir se vende un lote dentro del macrolote. Se vende el lote número 3 de 6.300 metros cuadrados. Este lote es posible lotizarlo o fragmentarlo. Amplio frente (ver croquis) : 67 metros La lotización total es de 80.000 m2 y da hacia el oeste a la playa y hacia el este a la carretera. La zona cuenta con tendidos eléctricos y posible tomas de agua potable Es un sector de mucho desarrollo turístico y de urbanizaciones y conjuntos vacacionales. Está ubicado en el sector denominado Surrones, en el km 11,5 de la vía Pedernales a Cojimíes. A unos 20 minutos de Pedernales y a 25 minutos de Cojimíes. Se podría aceptar un vehículo u otro bien en Quito como parte de pago. lote 1 es el que está frente al mar Por favor ver croquis adjunto. El lote 3 es que está a la VENTA, está a 120 metros de la playa y 130 metros de la carretera El terreno es regular, plano con pocas irregularidades El precio fijo es de 45.000 dólares.

Se vende terreno en Pedernales  SECTOR IDEAL PARA NEGOCIOS O VIVIENDA  El terreno cuenta con cerramiento de cemento y seguridad  Tiene una ubicación estratégica central y cercana a la salida al malecón  PRECIO NEGOCIABLE  terreno de oportunidad 

IDEAL PARA URBANIZACION, COMPLEJO TURISTICO, INVERSION AREA TERRENO: 53.600 M2 NORTE: 350,27 MTRS SUR: 161,28 MTRS ESTE: 166,79 MTRS FRENTE A CARRETERO OESTE: 134,39 MTRS FRENTE AL MAR CARACTERISTICAS CERCADO: PARCIAL RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: FERNANDO CEDEÑO OTTATI TELFS: (593-4) 390-1010 MOVIL: 099-9883941 - 099-3927626 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

IDEAL PARA INVERSIONISTAS, CONSTRUCTORES Mas de 1.000 metros frente al carretero Topografía plana Cuenta con manglar INFORMES: FERNANDO CEDEÑO OTTATI TELFS: (593-4) 390-1010 MOVIL: 099-9883941 - 099-3927626 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

El terreno tiene un valor total de $2.250.000,00 y un área total de 126,87 hectáreas distribuidas de la siguiente manera: 1. Área de producción ganadera: 79,63 hectáreas valoradas en $1.592.600,00 Capacidad de producción: Ganado de carne - 400 cabezas Con rotación continua Ganado de leche - 100 cabezas Con rotación continua Infraestructura: Estanques artificiales de agua Potreros divididos Corrales Casa habitación para empleados 2. Área de producción agrícola y camaronera: 47,24 hectáreas valoradas en $998.800,00 de las cuales 41,84 hectáreas con un valor de $836.800,00 corresponden a producción agrícola y 5,4 hectáreas con un valor de $162.000,00 a producción camaronera. Espejo de agua 4 hectáreas Piscina profunda y en continente Acceso directo de abastecimiento de agua Acceso en invierno y verano

En la costa ecuatoriana existe en la actualidad un fervor inmobiliario, ya que en menos de 10 años han iniciado importantes proyectos en el norte de la provincia de Manabí. Recién en el 2011 se habilitó por primera vez la carretera Pedernales- Cojimiés • Se construyó una nueva carretera que une en 4 horas Quito con Pedernales • A finales del 2010 se inauguró un amplio puente que une Bahía de Caraquez con San Vicente • En el 2013 se terminó la carretera que une a Bahía de Caraquez con Pedernales Su cercanía a Quito es un atributo muy interesante menos de 4 horas de viaje desde Quito, incluso más cerca que Tonsupa y con menor densidad de construcción. La zona cuenta con 30 km ininterrumpidos de playa y se la cataloga como la más extensa del país.Tomando en cuenta que está ubicada en: • La mejor zona para vacacionar • El punto de playa privado más cercano desde Quito • Zona con impresionante plusvalía: 1.000% en 3 años  Vista superior de la propiedad Excelente topografía: con extensa playa, una pequeña montaña con vista privilegia con posibilidad de construir departamentos aterrazados. Extensión de terreno: desde 3 hectáreas hasta 10 hectáreas, la extensión que prefieran. Excelente topografía: con extensa playa, una pequeña montaña con vista privilegia con posibilidad de construir departamentos aterrazados. DESCRIPCIÓN  Extensión de terreno: 3 hectáreas (30.000m²) 100 metros de frente al mar 350 metros de fondo Relación: 3 a 1 linderos: colinda con el mar (oeste), vía asfaltada (este) Precio: $20 c/m² Ubicada en la Vía a Cojimíes "Tu propio espacio en el mejor lugar"

Oportunidad Única de Inversión Frente al Mar  Ubicación Estratégica: Exclusivo terreno de 18 hectáreas frente al mar en el sector Cañaveral, vía Pedernales – Cojimíes, a tan solo 15 km de Pedernales y 4h30 de Quito. El predio ofrece un entorno privilegiado, con playa privada, excelente conectividad vial y vistas espectaculares al océano. Características del Terreno: • Superficie total: 18 hectáreas (compra parcial o total). o 16 hectáreas frente al mar sin infraestructura. o 2 hectáreas con hostería operativa (Villa Violeta). • Frente a 30 km de playa privada. • Clima estable: 28 °C promedio todo el año. • Ideal para desarrollo residencial, hotelero o turístico mixto. Infraestructura Existente – Hostería Villa Violeta: • 8 villas simples y 4 villas familiares. • Restaurante equipado y sala de conferencias. • 3 piscinas y áreas deportivas (tenis, fútbol, vóley). • Ocupación comprobada: 90% en temporada alta / 50% en temporada baja. • Mercado consolidado: turistas nacionales e internacionales (EE.UU., Canadá, España, Alemania). Proyecto Residencial – Plan Maestro Aprobado: • Urbanización privada exclusiva frente al mar. • Diseño arquitectónico aprobado para 120 casas vacacionales. • Concepto circular con piscina central y amplias áreas verdes. • Estudios, permisos y plan masa listos para construir. Opciones de Inversión: • Hostería Villa Violeta (2 ha con infraestructura): USD 2.000.000. • 16 ha frente al mar (sin infraestructura): USD 4.500.000. • Proyecto completo (18 ha + hostería): USD 6.500.000. • Alternativa de asociación estratégica con inversionistas. Ventajas Competitivas: • Terreno con alta plusvalía en una de las zonas turísticas de mayor proyección en Ecuador. • Proyecto con infraestructura inicial y permisos aprobados, listo para desarrollo inmediato. • Flexibilidad en la inversión: compra parcial o total. • Rentabilidad comprobada con la operación hotelera existente. • Segmento de mercado medio-alto y alto, nacional e internacional. Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita al terreno.