Casa de campo en Venta en Guayaquil

La finca cuenta con 4000 de cesped 5000 de sembrios 240m2 de construccion Todo amoblado 3 Habitaciones , sala , comedor ,cocina Baños 1 Suite , laguna artificial con area verde Seguridad 24-7

La propiedad obtiene una altitud promedio de 5 m.s.n.m terreno de forma irregular y relieve plano, el sector de caracteriza por ser de estrato socio económico

Finca en Venta Km 36.5 Vía a la Costa | 10 Hectáreas con Villa, Piscina y Alto Potencial Se vende exclusiva finca ubicada en el Km 36.5 de Vía a la Costa, sector Chongón, con acceso directo desde la vía principal y excelente conectividad hacia Guayaquil. Una propiedad estratégica que combina naturaleza, amplitud, infraestructura existente y múltiples posibilidades de desarrollo. Área total: 10,08 hectáreas Frente aproximado: 50 metros a la vía principal La propiedad cuenta con: Villa principal funcional y cómoda Piscina Área social y BBQ Amplios jardines y zonas verdes Parqueaderos múltiples Habitaciones complementarias para huéspedes o personal Cancha multifuncional Espacios ideales para reuniones privadas o corporativas Ideal para: Quinta familiar de alto nivel Proyecto turístico o recreacional Centro de eventos Club privado Desarrollo inmobiliario futuro Inversión patrimonial de largo plazo Ubicación privilegiada: Situada en corredor de alta proyección dentro de Vía a la Costa, una zona con crecimiento sostenido y creciente demanda de tierra estratégica cercana a Guayaquil. Una propiedad diferente, lista para disfrutarse desde el primer día y con visión de valorización futura. Contáctanos para más información o agendar visita privada.

- SUPERFICIE 9,8 ha. - VÍA GUAYAQUIL - SALINAS, KM 27 (A 1,6 km DEL SANTUARIO DE LA DIVINA MISERICORDIA). - SE INGRESA 1,5 km POR UNA VÍA LASTRADA EN MUY BUEN ESTADO, DE FÁCIL CIRCULACIÓN VEHÍCULAR. INFORMES: ECON. EDUARDO VELARDE V. MÓVIL: 593 98 550 2134 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

PROPIEDAD AGRICOLA CON POTENCIAL A DESARROLLO CARACTERISTICAS  Vía de acceso principal: Asfalto Vía de acceso secundaria: Lastre Vías internas: Carrosables 5 Kms   • TIPOS DE CULTIVO: Cacaotera AREA TOTAL DE LA PROPIEDAD:  112,95 HAS. ANTIGUEDAD:  38 AÑOS CACAO CCN-51: 24 HAS  PLATANO: 2 HAS NORTE: 570,20  Mtrs. SUR: 550,00  Mtrs ESTE: 4.145,50  Mtrs. OESTE: 3.939,70 Mtrs. • CARACTERISTICAS GENERALES:  Cercado • ESTACION DE BOMBEO: BOMBAS: Combustible Cantidad de Bombas: 1     Marca: Remington SISTEMA DE RIEGO: Micro aspersión Tipo de tubería:  PVC • MOTORES:  Marca: Remington  HP 95  Estado actual de motores: operativo • GENERADOR: Capacidad: NO • FUENTE DE ENERGIA: Pública • ACTIVOS: transformador de 10 KVA y transformador de 5 KVA  • OBRAS CIVILES Vivienda para el personal  ADICIONAL  Cuenta con 4.5 Kms de via carrozable internamente PRECIO POR HA: $ 25.000  TOTAL: US $ 2'810.000  FORMA DE PAGO: a convenir  INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

PROPIEDAD A LA VIA A LA COSTA Y AL CANAL DE CEDEGE AREA TERRENO: 314.800 M2 NORTE: 484,00  MTRS (17+55+55+23+98+126+110)  SUR: 987,00 MTRS ( 135+852) ESTE: 1.658,00 MTRS (973+70+615)  OESTE: 850,00 MTRS ADICIONALES CASA DE GUARDIAN  CARACTERISTICAS CERCADO: NO RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

EXCELENTE PROPIEDAD CON UN FRENTE IMPONENTE SOBRE LA VÍA A LA COSTA AREA TERRENO: 10.625M2 CUENTA CON: LOCAL COMECIAL CONSTRUCCION MIXTA EN PLENO BOSQUE BAÑOS EXTERNOS BBQ CONTENEDOR DE BODEGA POSTES ELECTRICOS GENERADOR TRANSFORMADOR RIEGO POR ASPERSION CARACTERISTICAS CERCADO: SI PARCIAL RELLENADO: SI PARCIAL COMPACTADO: SI PARCIAL INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

VIVA CERCA DE LA CIUDAD DISFRUTANDO DE LOS BENEFICIOS DEL CAMPO INGRESANDO POR LA VÍA LIMONCITO AREA TERRENO: 10.065 M2 CARACTERISTICAS CERCADO: SI RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

VIVA CERCA DE LA CIUDAD DISFRUTANDO DE LOS BENEFICIOS DEL CAMPO INGRESANDO POR LA VÍA LIMONCITO AREA TERRENO: 20.325M2 CUENTA CON: POSTES ELECTRICOS LAGO BOMBA ELECTRICA CUARTO DE BOMBAS TRANSFORMADOR RIEGO POR ASPERSION CARACTERISTICAS CERCADO: SI RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

HACIENDA PALMERA – PRODUCTORA DE PALMA EN GUAYASExtensión: 1.450 hectáreas Ubicación: Provincia del Guayas, a solo 1 hora de Guayaquil PRECIO DE LA INVERSIÓN:  $20.000.000.USD. POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad cuenta con una plantación de palma altamente productiva, con variedades seleccionadas y rendimiento comprobado:  Producción acumulada enero–septiembre 2025: 10.411 toneladas  RECURSOS NATURALES• 10 pozos profundos de 120 metros para riego y abastecimiento • Agua apta para consumo humano • Terreno completamente plano, ideal para mecanización y expansión  INFRAESTRUCTURA • 3 casas para empleados • 1 galpón de almacenamiento • 2 canguros (infraestructura ganadera) • 15 búfalos en producción • Energía eléctrica e internet disponibles  CAPITAL HUMANO• 98 empleados activos • Casas habilitadas para residencia del personal  ACCESIBILIDAD • Camino de segundo orden de 6 km desde el carretero principal • Acceso directo desde Guayaquil en aproximadamente 1 hora OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLa Hacienda Palmera representa una oportunidad única para inversionistas, agrícolas, agroindustriales o fondos patrimoniales que buscan: - Alto rendimiento por hectárea - Infraestructura operativa lista - Ubicación estratégica cerca de puerto y ciudad - Expansión ganadera y agrícola - Acceso a agua, energía e internet INFORMES Y VISITAS BALCON INMOBILIARIO ECUADOR WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

Finca en Venta Km 36.5 Vía a la Costa 10 Hectáreas con Villa, Piscina y Alto Potencial Se vende exclusiva finca ubicada en el Km 36.5 de Vía a la Costa, sector Chongón, con acceso directo desde la vía principal y excelente conectividad hacia Guayaquil. Una propiedad estratégica que combina naturaleza, amplitud, infraestructura existente y múltiples posibilidades de desarrollo. Área total: 10,08 hectáreas Frente aproximado: 50 metros a la vía principal La propiedad cuenta con: Villa principal funcional y cómoda Piscina Área social y BBQ Amplios jardines y zonas verdes Parqueaderos múltiples Habitaciones complementarias para huéspedes o personal Cancha multifuncional Espacios ideales para reuniones privadas o corporativas Ideal para: Quinta familiar de alto nivel Proyecto turístico o recreacional Centro de eventos Club privado Desarrollo inmobiliario futuro Inversión patrimonial de largo plazo Ubicación privilegiada: Situada en corredor de alta proyección dentro de Vía a la Costa, una zona con crecimiento sostenido y creciente demanda de tierra estratégica cercana a Guayaquil. Una propiedad diferente, lista para disfrutarse desde el primer día y con visión de valorización futura. Contáctanos para más información o agendar visita privada.

Hacienda Palmera – Oportunidad de Inversión AgrícolaSuperficie total: 200 hectáreas Área en producción: 120 hectáreas Sistema de riego: Microaspersión Infraestructura: Campamento para trabajadores Comedor equipado Bodegas de almacenamiento Accesibilidad: Carretera en excelente estado Recurso hídrico: Ubicada junto a canal de agua Equipamiento: Motor de riego en perfectas condiciones Producción actual: 22 toneladas por hectárea Potencial productivo: Hasta 40 toneladas por hectárea Precio de venta: USD 2.8 millones (poco negociable) Perfil de inversión: Propiedad ideal para inversionistas agrícolas que buscan una operación en marcha con infraestructura consolidada y alto potencial de crecimiento. Existe una clara oportunidad de incrementar significativamente la productividad mediante mejoras técnicas y optimización del manejo agronómico. Valor agregado: Disponibilidad permanente de agua Infraestructura operativa inmediata Escalabilidad productiva Acceso logístico favorable inversión finca palma guayaquil

VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se ofrece en venta una camaronera estratégicamente ubicada en la provincia del Guayas, ideal para inversionistas del sector acuícola que buscan rentabilidad inmediata.  Características principales: Superficie total: 27 hectáreas Acceso: Ingreso por vía marítima a tan solo 15 minutos Estado operativo: Piscinas actualmente sembradas Requerimiento actual: Alimentación para continuar el ciclo productivo Documentación: Concesión en regla, completamente al día  Ventajas de inversión: Producción en marcha (no inicia desde cero) Ubicación estratégica en zona productiva Alto potencial de rentabilidad en corto plazo Negocio listo para ser optimizado y escalado  Precio: $20.000 por hectárea (negociables) Precio total: $540.000 camaronera inversiòn  guayas bienesraices

 ¡Invierte en el sector camaronero, uno de los más rentables del Ecuador! Se ofrece a la venta una camaronera de alto potencial en una ubicación estratégica, lista para ser reactivada o transformada según tu visión empresarial. Ubicada en El Morro - Guayas, esta propiedad es ideal para inversionistas del sector acuícola, agroindustrial o desarrolladores que buscan una oportunidad de alto retorno. Características Generales: Superficie total: 220 hectáreas Espejo de agua: 90 hectáreas Infraestructura construida: 48 hectáreas Estado actual: No operativa, pero con infraestructura clave y servicios básicos activos Topografía: 70 terrenos planos / 30 con lomas (altura promedio 5 m) Muros carrozables en toda la finca  Infraestructura y Equipamiento: Campamento: comedor, oficinas y bodegas Estación de bombeo: 4 bombas en funcionamiento + 1 motor nuevo Energía trifásica + sistema de energía solar Agua potable e internet 2 torres de alta tensión Equipos incluidos:  2 tractores de oruga CAT (por reparar) 2 retroexcavadoras (por reparar)  1 canguro, 1 camión, 1 camioneta, 3 motos Precio de venta: $3'300.000 Deuda con CFN: $2'800.000 (opcional para negociación) ¿Por qué invertir aquí?  Ubicación privilegiada en zona camaronera consolidada Acceso directo a vías de transporte y servicios  Ideal para reactivación, alianza estratégica o reconversión productiva  Potencial de crecimiento y rentabilidad comprobada en el sector Contáctanos para mayor información o una visita técnica personalizada. oportunidad negocio inversion rentabilidad camaronera

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAMARONERA – ALTA PLUSVALÍA  Se vende importante camaronera ubicada en la provincia del Guayas, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y crecimiento en el sector acuícola.  Características principales: Superficie total: 27 hectáreas Acceso: Ingreso por vía marítima a solo 15 minutos Piscinas actualmente sembradas Requiere alimentación para continuar el cultivo Concesión vigente con toda la documentación al día  Precio: $20.000 por hectárea Negociable  Alta plusvalía: Excelente oportunidad para potenciar la producción y aumentar el valor de la propiedad en el corto y mediano plazo.  Precio total: $540.000 (negociables)  Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Invierte hoy en un negocio con gran proyección!

HACIENDA PALMERA – PRODUCTORA DE PALMA EN GUAYASExtensión: 1.450 hectáreas Ubicación: Provincia del Guayas, a solo 1 hora de Guayaquil PRECIO DE LA INVERSIÓN:  $20.000.000.USD. ? POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad cuenta con una plantación de palma altamente productiva, con variedades seleccionadas y rendimiento comprobado:  Producción acumulada enero–septiembre 2025: 10.411 toneladas ???? RECURSOS NATURALES 10 pozos profundos de 120 metros para riego y abastecimiento Agua apta para consumo humano Terreno completamente plano, ideal para mecanización y expansión ????? INFRAESTRUCTURA 3 casas para empleados 1 galpón de almacenamiento 2 canguros (infraestructura ganadera) 15 búfalos en producción Energía eléctrica e internet disponibles  CAPITAL HUMANO 98 empleados activos Casas habilitadas para residencia del personal ???? ACCESIBILIDAD Camino de segundo orden de 6 km desde el carretero principal Acceso directo desde Guayaquil en aproximadamente 1 hora OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLa Hacienda Palmera representa una oportunidad única para inversionistas, agrícolas, agroindustriales o fondos patrimoniales que buscan: - Alto rendimiento por hectárea - Infraestructura operativa lista - Ubicación estratégica cerca de puerto y ciudad - Expansión ganadera y agrícola - Acceso a agua, energía e internet INFORMES Y VISITAS BALCON INMOBILIARIO ECUADOR WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

HACIENDA PALMERA – PRODUCTORA DE PALMA EN GUAYASExtensión: 1.450 hectáreas Ubicación: Provincia del Guayas, a solo 1 hora de Guayaquil PRECIO DE LA INVERSIÓN:  $20.000.000.USD. ? POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad cuenta con una plantación de palma altamente productiva, con variedades seleccionadas y rendimiento comprobado:  Producción acumulada enero–septiembre 2025: 10.411 toneladas ???? RECURSOS NATURALES 10 pozos profundos de 120 metros para riego y abastecimiento Agua apta para consumo humano Terreno completamente plano, ideal para mecanización y expansión ????? INFRAESTRUCTURA 3 casas para empleados 1 galpón de almacenamiento 2 canguros (infraestructura ganadera) 15 búfalos en producción Energía eléctrica e internet disponibles  CAPITAL HUMANO 98 empleados activos Casas habilitadas para residencia del personal ???? ACCESIBILIDAD Camino de segundo orden de 6 km desde el carretero principal Acceso directo desde Guayaquil en aproximadamente 1 hora OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLa Hacienda Palmera representa una oportunidad única para inversionistas, agrícolas, agroindustriales o fondos patrimoniales que buscan: - Alto rendimiento por hectárea - Infraestructura operativa lista - Ubicación estratégica cerca de puerto y ciudad - Expansión ganadera y agrícola - Acceso a agua, energía e internet INFORMES Y VISITAS BALCON INMOBILIARIO ECUADOR WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

VIVA CERCA DE LA CIUDAD DISFRUTANDO DE LOS BENEFICIOS DEL CAMPO INGRESANDO POR LA VÍA LIMONCITO AREA TERRENO: 10.065 M2 CARACTERISTICAS CERCADO: SI RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

VIVA CERCA DE LA CIUDAD DISFRUTANDO DE LOS BENEFICIOS DEL CAMPO INGRESANDO POR LA VÍA LIMONCITO AREA TERRENO: 20.325M2 CUENTA CON: POSTES ELECTRICOS LAGO BOMBA ELECTRICA CUARTO DE BOMBAS TRANSFORMADOR RIEGO POR ASPERSION CARACTERISTICAS CERCADO: SI RELLENADO: NO COMPACTADO: NO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

EXCELENTE PROPIEDAD CON UN FRENTE IMPONENTE SOBRE LA VÍA A LA COSTA AREA TERRENO: 10.625M2 CUENTA CON: LOCAL COMECIAL CONSTRUCCION MIXTA EN PLENO BOSQUE BAÑOS EXTERNOS BBQ CONTENEDOR DE BODEGA POSTES ELECTRICOS GENERADOR TRANSFORMADOR RIEGO POR ASPERSION CARACTERISTICAS CERCADO: SI PARCIAL RELLENADO: SI PARCIAL COMPACTADO: SI PARCIAL INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROY TELFS: (593 - 4) 390-1010 MÓVIL:593 99 247 3217 GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com