Propiedades en Guayaquil

Excelente oportunidad de inversión en una oficina ubicada en uno de los sectores comerciales y empresariales más reconocidos de Guayaquil. Este espacio ofrece una distribución funcional, ambientes iluminados y características que permiten desarrollar actividades profesionales, administrativas o empresariales en un entorno estratégico. Sus 145,71 m² brindan amplitud para organizar diferentes áreas de trabajo y adaptar el espacio según las necesidades de su negocio. Características principales: - Área total: 145,71 m². - Ubicada en tercer piso alto. - Garaje para mayor comodidad. - 2 medios baños. - Cafetería con revestimiento de cerámica española. - Iluminación LED en todas las áreas. - Ventanas amplias que favorecen el ingreso de luz natural. - Portero eléctrico. - Sistema de videovigilancia. Ventajas de la propiedad: - Espacios amplios y funcionales para oficinas corporativas o profesionales. - Buena iluminación natural y artificial. - Área de cafetería que aporta comodidad para el personal. - Ubicación en un sector comercial consolidado. - Ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales o inversión inmobiliaria. Ubicación y descripción de la zona La oficina se encuentra en Urdesa, sobre la avenida Víctor Emilio Estrada, una de las principales vías comerciales de Guayaquil. Este sector se caracteriza por su actividad empresarial y comercial, con presencia de restaurantes, entidades financieras, locales comerciales, cafeterías y diversos servicios. Su ubicación facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad y ofrece un entorno conveniente para empresas y profesionales que buscan establecer sus operaciones en una zona reconocida y de alta actividad. Si quieres conocer esta propiedad da click en “Contactar por WhatsApp”.

Departamento en venta PORTON DE LAS LOMAS Lomas de Urdesa 4to piso. Vista panorámica y tranquila. Características Generales - Área útil 115m2 - 3 Habitaciones com baños completos - Sala, comedor, cocina independiente, lavandería - 4to piso - ventilado luminoso y seguro - conjunto cerrado a Porton de las Lomas - 24/7 guardiania - Garaje cubierto $ 110,000 precio de oportunidad, Vive donde todos quieren vivir tranquilos de lomas, a 2 minutos de Urdesa Central

Departamento Kennedy medianero en un segundo piso sin ascensor frente al parqué central de la Kennedy en la Avenida San Jorge sector con alta demanda comercial y residencial Área de Sala Comedor amplio y balcón con vista a la calle y al parqué Cocina abierta tipo americana con anaqueles altos y bajos Dormitorio amplio con closet y baño Sector Estratégico para estudiantes Ejecutivos o Parejas muy cerca a Universidades y Centros Comerciales Ideal para Vivienda o Inversión Si deseas mas información. Contáctanos

DEPARTAMENTO EN VENTA URBANIZACIÓN BOSQUES DE LOS CEIBOS Ubicación: Urbanización Bosques de los Ceibos Características del inmueble: - 3 dormitorios - 2 baños completos y 1 medio baño - Sala - Comedor - Cocina - Cuarto de servicio con baño - 2 parqueos (403 y 404) Área de construcción: 110,60 m² Precio de venta: $178.000 Un departamento amplio y funcional, ideal para disfrutar en familia, con espacios cómodos y parqueos incluidos Contáctanos para más información o para agendar una visita.

OFICINA DE LUJO EN TORRE MILLENIUM – KENNEDY NORTEProyecta una imagen profesional impecable desde el primer día.* 43 m² útiles de oficina moderna* 2 parqueos (12,50 m² c/u , uno junto )* 2 bodegas (13,30 m² + 3,35 m²)* Total construido: 84,08 m²Incluye central de aire acondicionado.Amenidades que marcan la diferencia:• Acceso gratuito a sala de negocios, salas de reuniones equipadas y auditorio corporativo• Lobby moderno de doble altura con seguridad 24/7• Ascensores de alta velocidad y parqueos para visitasUbicación estratégica junto a bancos, hoteles, restaurantes y el World Trade Center. Sobre avenida principal, fácil acceso a transporte público.Ideal para abogados, médicos, consultores o firmas que buscan lujo, ubicación y comodidad a un excelente precio. Nota: Propiedad con hipoteca en Banco Pichincha (consultar por menores de como se podría llevar a cabo el negocio). Agenda tu visita hoy mismo y lleva tu marca al siguiente nivel.

Disfruta de vivir en Puerto Santa Ana, uno de los sectores residenciales y turísticos más atractivos de Guayaquil.Se ofrece hermosa suite completamente amoblada, ubicada en el edificio Bellini, ideal para ejecutivos y profesionales que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación.Su atractivo principal es su agradable vista al río Guayas, en un entorno moderno que ofrece confort y acceso a completas áreas sociales.DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:Sala y comedor.Cocina abierta completamente equipada.1 dormitorio.Walking closet.1 baño completo.Área de lavandería.Suite completamente amoblada.Vista al río Guayas.SERVICIOS Y SEGURIDAD:Seguridad y control de acceso.Generador eléctrico.1 parqueo privado.ÁREAS SOCIALES:Piscina.Jacuzzi.Salones para eventos.Zona BBQ.EL VALOR MENSUAL INCLUYE:Alícuota del edificio.Servicio de internet.1 parqueo privado.UBICACIÓN PRIVILEGIADA:Puerto Santa Ana ofrece un entorno residencial exclusivo, con cercanía a restaurantes, cafeterías, comercios y espacios de entretenimiento, además de una hermosa vista al río Guayas.Una excelente alternativa para quienes desean vivir en un espacio confortable, funcional y completamente equipado, en una de las zonas más cotizadas de Guayaquil.Para mayor información o para coordinar una visita, contáctame.

EN ALQUILER: Edificio Esquinero Comercial Completo | Junín y Escobedo INTRODUCCIÓN ¡Posicione su empresa en la esquina comercial con mayor visibilidad y conectividad del Centro de Guayaquil! Se alquila edificio esquinero completo de arquitectura moderna en la estratégica intersección de Junín y Escobedo. Con aproximadamente 550 m² funcionales distribuidos en 4 plantas, este inmueble es el lienzo perfecto para corporaciones que buscan diseñar sus instalaciones a la medida exacta de sus necesidades operativas. PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL MEZZANINE BODEGA DE LOCAL PRIMER PISO - OFICINA 2 AMBIENTES MEDIO BAÑO SEGUNDO PISO - OFICINA 3 AMBIENTES MEDIO BAÑO TERCER PISO - SUITE 1 DORMITORIO BAÑO COMPLETO SALA - COMEDOR COCINA AMERICANA LAVANDERIA COCINA Y AREA DE CAPACITACION ADICIONALES ELEVADOR DE CARGA PEQUEÑO INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROYTELFS: [contacto: usa el botón] MÓVIL: [contacto: usa el botón] GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO: Edificio Esquinero Comercial | Junín y Escobedo INTRODUCCIÓN Una de las joyas ocultas de nuestro portafolio para desarrolladores e inversionistas con visión. Presentamos este edificio esquinero de arquitectura moderna en la emblemática esquina de Junín y Escobedo, Centro de Guayaquil. El inmueble requiere una actualización y adecuación interna integral, lo que representa la oportunidad perfecta para diseñar un proyecto hotelero, comercial o de suites desde cero, maximizando el espacio y adaptándolo a las exigencias del mercado actual sin pagar sobreprecios por remodelaciones ajenas. ¿Por qué es la mejor oportunidad de inversión del sector? • Precio de Entrada Imbatible ($345 / m² aprox.): Con un valor de $190,000 USD para un edificio completo de aproximadamente 550 m², estás adquiriendo la propiedad a un costo por metro cuadrado sumamente bajo para el Centro de Guayaquil. Esto te deja un amplio margen financiero para ejecutar una remodelación moderna y obtener una alta rentabilidad final. • Estructura Esquinera Ideal para Distribución Hotelera: La distribución interna original permite levantar tabiquería ligera (gypsum o sistemas termoacústicos) de manera limpia y modular. Sus icónicos ventanales curvos aseguran que cada habitación del proyecto tenga vista exterior e iluminación natural, un requisito indispensable para un alojamiento de alta calificación. • Demanda Comercial Probada y Sostenida: El sector cuenta con una dinámica económica histórica donde el 89% de la ocupación hotelera es absorbida por comerciantes mayoristas de provincias y viajeros corporativos, manteniendo un promedio del 70% de ocupación. La calle Junín es el epicentro estratégico donde este perfil busca alojamiento por su cercanía a las distribuidoras y la zona bancaria. POTENCIAL DE DESARROLLO RECOMENDADO 1. Hostal Express de Alta Rotación: Habitaciones funcionales enfocadas en comerciantes que buscan limpieza, seguridad y conectividad inmediata a las zonas de distribución mayorista. 2. Edificio de Suites Tecnológicas (Estilo Airbnb): Unidades tipo estudio con cerraduras electrónicas y áreas compartidas, optimizadas para el viajero corporativo moderno que prefiere la gestión autónoma. 3. Planta Baja Comercial Independiente: El local a la calle puede albergar una franquicia, farmacia o cafetería, generando un flujo de caja fijo que amortiza los costos de operación del hospedaje. INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROYTELFS: [contacto: usa el botón] MÓVIL: [contacto: usa el botón] GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

¡Tu nuevo hogar te espera! Una excelente oportunidad para vivir en un espacio cómodo, funcional y con ambientes ideales para disfrutar en familia. Ubicación: Metrópolis 2, Etapa E. Características de la propiedad: Terreno: 108 m². Construcción: 82,92 m². Casa de dos plantas. 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño completo privado. 2 dormitorios secundarios con clósets. 1 baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Cocina abierta, integrada al área social. Amplio patio, ideal para reuniones familiares, mascotas o crear tu propio espacio de descanso. PRECIO DE VENTA: $85.000 Propiedad libre de hipoteca. Una casa que combina comodidad, distribución funcional y un amplio patio para disfrutar de momentos especiales con tu familia. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Suite en ALQUILER AMOBLADA ideal para estudiantes Politécnicos o ejecutivos! - 55 m2 área útil - 2do. piso alto sin ascensor - Sala - Comedor - Cocina tipo americana - Baño social - Habitación con clóset y baño - Terraza - Área de lavandería * No dispone de garaje * No se encuentra dentro de la urbanización o sector cerrado. CONDICIONES DE ALQUILER - Se alquila por año - 1 estudiante o ejecutivo - Se solicita garante - 1 mascota pequeña PRECIO DE ARRIENDO - $400 - 2 Depósitos + mes de renta - Incluye consumo de agua CONTÁCTANOS AIA:DVS

Invierte en una propiedad con espacios residenciales y potencial para generar ingresos por alquiler en Kennedy Norte, Guayaquil. Esta casa de tres plantas cuenta con 370 m² de terreno y 345 m² de construcción, ofreciendo una distribución amplia y versátil para uso familiar o inversión inmobiliaria. Dispone de tres dormitorios principales con baño privado, áreas sociales iluminadas, piscina, sauna y una terraza equipada con gimnasio. Además, cuenta con tres suites independientes que representan una alternativa para obtener ingresos adicionales mediante arrendamiento. Su estructura incorpora pilares anchos y refuerzo antisísmico, y dispone de una terraza con posibilidad de desarrollar un departamento de mayor tamaño. Características principales - Área de terreno: 370 m². - Área de construcción: 345 m². - Distribución: 3 plantas. - Dormitorios: 3 habitaciones amplias, cada una con baño privado. - Suites independientes: 3 unidades con potencial de renta. - Sala doble: ambiente amplio y con buena iluminación. - Comedor y cocina: espacios funcionales para la vida familiar. - Cocina equipada. - Lavandería: área independiente. - Piscina: espacio recreativo dentro de la propiedad. - Sauna: ambiente destinado al descanso. - Garaje: espacio para estacionamiento. - Terraza: cuenta con gimnasio y posibilidad de construir un departamento adicional. - Estructura: pilares anchos y construcción reforzada con características antisísmicas. Ventajas y potencial de inversión - Alternativa para vivienda familiar y generación de ingresos por alquiler. - Tres suites independientes que pueden destinarse a arrendamiento. - Terraza con potencial para ampliar el área construida, sujeto a estudios técnicos y permisos correspondientes. - Diferentes espacios que permiten aprovechar la propiedad para usos residenciales y de inversión. - Ubicación: Kennedy Norte, Guayaquil. Ubicación y descripción de la zona Kennedy Norte es uno de los sectores residenciales y empresariales consolidados de Guayaquil. Su ubicación ofrece cercanía a centros comerciales, instituciones financieras, oficinas corporativas, restaurantes y servicios esenciales. Además, cuenta con conexión hacia importantes avenidas de la ciudad, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de Guayaquil. Esta casa rentera en venta representa una oportunidad para quienes buscan invertir en bienes raíces en Kennedy Norte, con espacios independientes y potencial de aprovechamiento residencial y comercial. Si quieres conocer esta propiedad da click en “Contactar por WhatsApp”.

Máster Inmobiliario alquila suite semiamoblada en planta baja, ubicada en Urdesa Central, cerca de la calle Guayacanes. Un espacio práctico y funcional de un solo ambiente, lista para habitar, ideal para una persona que busca comodidad y una ubicación privilegiada cerca de comercios, restaurantes y vías principales. • Área de 20 m² • Un solo ambiente • Ubicada en planta baja • Semiamoblada • Aire acondicionado • Nevera • Clóset • Anaqueles altos y bajos • Puerta multilock para mayor seguridad • Lista para habitar Precio de alquiler: $230 mensuales más servicios básicos. Condiciones de arrendamiento: 2 meses de depósito y 1 mes de adelanto. Alquila con los mejores, Máster Inmobiliario.

DEPARTAMENTO en ALQUILER con maravillosa vista a la Ciudad ¡-Urb. Bosques de la Costa, Edificio Altos del Bosque - Departamento con Vista Panorámica - Ideal para familias pequeñas, parejas o ejecutivos - Sala - Comedor - Cocina tipo americana - Balcón - Área de lavandería - Dos habitaciones con clóset y baño completo - Un parqueo - Una bodega INCLUYE: - Cocina equipada (refrigeradora, cocina y campana) AMENIDADES DEL EDIFICIO: - Piscina con vista a la ciudad - Salón de eventos - Área de juegos infantiles - Seguridad 24/7 y CCTV, Lobby, Ascensor - Canchas deportivas - Gimnasio PRECIO DE ARRIENDO -$830 (incluye expensas) - 2 depósitos + 1 mes de renta - 1 año contrato o más - Garante Solidario CONTÁCTANOS AIA:DVS

Local Comercial en Venta con Renta Activa en C.C. Policentro | 128,02 m² | Rentabilidad 10% Anual Oportunidad única de inversión en el centro comercial más tradicional y consolidado del norte de Guayaquil. Se vende amplio local comercial de 128,02 m² en el Centro Comercial Policentro, actualmente alquilado y generando ingresos de $5.000 mensuales desde el primer día. Ubicado estratégicamente este local cuenta con alto flujo peatonal constante, excelente exposición comercial y el respaldo de un centro comercial con 47 años de trayectoria en la ciudadela Kennedy. • Precio de venta: $599.000 ($4.678,96 / m²) • Renta mensual actual: $5.000 + IVA + Expensa • Ingreso anual bruto: $60.000 • Rentabilidad bruta anual (Cap Rate): 10,02% • Alícuota mensual: pagada por el inquilino • Estado del contrato: Vigente, con excelente historial de cumplimiento. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: • Área útil: 128,02 m² • Distribución: Área de exhibición principal, [area de showroom / mezanine]. • Instalaciones: Sistema contra incendios, aire acondicionado y medidor eléctrico independiente. BENEFICIOS DEL CENTRO COMERCIAL: • Seguridad privada y monitoreo 24/7. • Amplia capacidad de parqueos para clientes. • Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Guayaquil (Av. San Jorge y Av. del Periodista). • Mix comercial consolidado con bancos, supermercados, cines y patio de comidas. INFORMES: ARTURO MONTALVO MONROYTELFS: [contacto: usa el botón] MÓVIL:[contacto: usa el botón] GUAYAQUIL - ECUADOR www.cedenocabanilla.com

Alquiler de amplio departamento en cuarto piso. El condominio cuenta con área de BBQ, juegos infantiles, ascensor, seguridad 24/7 Descripcion de la propiedad Sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, baño de visita área de lavandería, patio, 3 habitaciones con closet y baño, 1 parqueo privado. incluye cortinas en todas las ventanas 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo contrato mínimo por 1 año Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

Casa amplia para uso comercial o vivienda, frente al colegio 28 de mayo. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

Casa amplia para USO COMERCIAL, frente al COLEGIO 28 DE MAYO. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

Se ALQUILA amplio DEPARTAMENTO a pocos minutos de importantes centros comerciales, centros de negocio, centros educativos, hospitales y mucho más! dentro de-Urb. Olivos II, Ceibos. - 100 m2 de área útil - 2 parqueos techados - sala comedor amplia - cocina cerrada con anaqueles y espacio para lavadora y secadora en torre - baño social - 1 habitación secundaria con clóset de pared a pared y baño completo - habitación Master con Walk in clóset y baño completo -Bodega *No tiene aires ni cortinas - Ideal para familias pequeñas EDIFICIO CCTV, guardia de lunes a viernes hasta las 17h00, Acceso con llave magnética, generador habilitado para áreas comunes y ascensor, área social con: salón cerrado, baño social, ducha, terraza con vista a los Ceibos, piscina, garajes techados con portón eléctrico. PRECIO DE ARRIENDO -$700 + Expensas Expensas del Edificio y Urb. $99 CONDICIONES - Alquiler por mínimo 2 años - Dos depósitos + un mes de renta - Se solicita garante - se acepta (1) mascota pequeña CONTÁCTANOS AIA:DVS

Oficina comercial ubicada en el Edificio Trade Building, en Ciudadela Vernaza Norte, una zona estratégica de Guayaquil con fácil acceso a importantes vías y sectores comerciales y empresariales de la ciudad. El inmueble ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para empresas, profesionales o negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Cuenta además con estacionamiento, brindando mayor comodidad tanto para propietarios como para clientes y colaboradores. Una excelente oportunidad para quienes buscan una oficina en una ubicación consolidada, con un entorno corporativo y conveniente conectividad dentro de Guayaquil.

¡Excelente Inversión! Casa en Venta de OPORTUNIDAD con espacios SUPER AMPLIOS e ILUMINADOS en la Urbanización Ceibos Norte, vía a la costa: - Área de Construcción: 170.63m2 - Área de Terreno: 250.00m2 - Años de Construcción: 12 años PLANTA BAJA - Recibidor - Baño social - Sala-comedor amplia- Cocina cerrada con gabinetes de cocina y comedor diario - Área de lavandería - Habitación pequeña / servicio / Bodega - Sala de estar - Patio con sala social techada, BBQ, Jacuzzi - Habitación máster con baño y closet PLANTA ALTA - 3 dormitorios cada uno con closet - 2 baños en la planta alta - Sala de estar / TV ADICIONALES - Cisterna - Bomba de agua - Agua caliente por calentador - Garaje para 2 autos SUV Amenidades: Parques con playgrounds, canchas deportivas, Plaza comercial con restaurantes, peluquería, minimarkets, peluquerías, Iglesia, Club. Precio de Venta: $215,000.00 Expensas Urb. Ceibos Norte: $65.00 CBR: Ing. Jorge Aguirre ¡Separa tu Cita!