Terrenos en Venta en Muisne

Lote de terreno frente a calle principal1020 mts²

Se ofrece en venta camaronera de gran extensión ubicada en el cantón Muisne, provincia de Esmeraldas, con un área total de 375 hectáreas.El predio cuenta con dominio pleno, está libre de gravámenes, dispone de permisos acuícolas vigentes y presenta infraestructura productiva desarrollada para la actividad camaronera.Accesos terrestres todo el año, entorno productivo consolidado y alto potencial de rentabilidad.Ideal para inversionistas del sector acuícola o empresas en proceso de expansión. DETALLES TÉCNICOS  NÚMERO DE PISCINAS? 30 piscinas de engordeDistribuidas y numeradas oficialmente desde Piscina #1 hasta Piscina #30. ÁREAS PRODUCTIVAS? Superficies Área total del predio: 375,1030 ha Área total de piscinas: 214,80 ha Área de precría: 7,24 ha Reservorios de agua: Reservorio 1: 7,60 ha Reservorio 2: 3,73 ha Reservorio 3: 0,53 ha Muros y terraplenes: 36,23 ha Área productiva e infraestructura: ~270 ha? Áreas complementarias (potreros, mangle, mina, etc.): balance restante? TIPO DE PRODUCCIÓN Especie: Litopenaeus vannamei Sistema: Engorde semi-intensivo Corridas anuales: 4 a 4,5 por piscina Ciclo promedio: 80 días Peso de cosecha: ~18 gramos Crecimiento semanal: ~1,5 g Producción estimada: 2.000 – 2.500 lb/ha/corrida Con posibilidad de mejora al rehabilitar raceways INFRAESTRUCTURA DE BOMBEO? Estaciones de bombeo 3 estaciones de bombeo 1 estación de rebombeo Equipos instalados: Bombas caracol 28” (motores WEICHAI) Bombas caracol 38” (motor WEICHAI) Bombas caracol 20” (motor PERKINS) Bombas axiales 36” (motor DEUTZ) Bombas axiales 30” (motor DEUTZ) ENERGÍA Y EQUIPAMIENTO Red eléctrica trifásica en toda la camaronera Generador eléctrico de 200 KVA 30 canoas de fibra de vidrio Infraestructura para laboratorio / raceways Pozo profundo de agua dulce EDIFICACIONES Y CAMPAMENTO 1 campamento principal con: Comedor Cocina 8 dormitorios para empleados Oficinas administrativas Laboratorio Bodegas de insumos y balanceado 1 casa de administrador (hormigón) 10 casas mixtas (cemento y madera) VÍAS Y ACCESOS 2 accesos terrestres carrozables todo el año Vías internas lastradas Acceso directo a compuertas de cosecha Mina pétrea propia (~2 ha) para mantenimiento de muros y caminos FUENTE DE AGUA Y CONDICIONES NATURALES Fuente de agua: Estuario Altura: 5 msnm Temperatura promedio: 26 °C Precipitación: ~1.800 mm/año Humedad relativa: 87 %

Terreno de 35.208,37 m ubicado al pie de la playa de Muisne, en la zona urbana de la parroquia Muisne, cantón Muisne, provincia de Esmeraldas. Su uso de suelo permite el desarrollo de proyectos turísticos, residenciales o urbanizaciones, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. La propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, con fácil acceso y un gran potencial para construir complejos vacacionales, viviendas frente al mar o proyectos sostenibles con vista al océano Pacífico.

CAMARONERA DE 372 HA. DE PISCINAS SUR DE MUISNE DE LAS CUALES 280 HECTÁREAS SE ENCUENTRAN EN PRODUCCIÓN Producción Se proyecta tener 4,5 corridas de engorde, teniendo la larva 20 a 25 días en los criaderos. Es decir que cada piscina se cosecha a los 80 días. El promedio de libras por hectáreas es de 2.000 a 2.500 con camarón de 18 gr a cosecha, con un crecimiento semanal de 1,5 gr. Si se vuelve a rehabilitar el raceways, se podría aumentar una corrida o pesca más por psicinas y tener camarón de más talla a la cosecha, ya que la larva puede salir de hasta 2 gr de las instalaciones a la piscina. ALIMENTACIÓN Tipo de alimentación y fertilizantes. – Debido a que existe bastante alimento natural en las aguas con muy buena alcalinidad, se utilizan pocos insumos para nuestra producción como: · Alimento balanceado inicial. Alimento balanceado de engorde. · Cal P24 · Bacterias benéficas · Enzimas · Fertilizante completo como Nutrilake. · Desparasitante orgánico. ESTACIONES DE BOMBEO Estaciones de bombeo, campamento y edificaciones 3 Estaciones de Bombeo 1 Campamento con comedor, cocina, 8 dormitorios de empleados, Dpto.-oficina, bodega de insumos y balanceado, bodega de repuestos, laboratorio, sanitarios individuales (hombres y mujeres). 1 casa para administrador de concreto 10 casas mixta de cemento con madera 1 Red eléctrica trifásica en toda la camaronera 1 Infraestructura para laboratorio o raceways 1 pozo profundo para agua dulce MAQUINARIA Maquinarias y Equipos Estación PRINCIPAL 1 con 3 grupos de bombas: - 3 Caracol de 28 con 3 motores WEICHAY Estación Rebombeo 2 con 2 grupos de bombas: - Caracol de 38"Motor WEICHAY - Caracol de 20" Motor Perking Estación de Bombeo Maldonado 3 con 1 grupos de bombas: - Axial de 36" Motor DEUTZ Estación de Bombeo el Verjel con 1 grupo de bombas: -Axial de 30" Motor DEUTS 30 Canoas en fibra de vidrio 1 Generador eléctrico de 200 KVA INVERSIÓN $11´000.000USD. MUY POCO NEGOCIABLES INFORMES Y VISITAS BALCON INMOBILIARIO ECUADOR

CAMARONERA DE 372 HA. DE PISCINAS SUR DE MUISNE DE LAS CUALES 280 HECTÁREAS SE ENCUENTRAN EN PRODUCCIÓN Producción Se proyecta tener 4,5 corridas de engorde, teniendo la larva 20 a 25 días en los criaderos. Es decir que cada piscina se cosecha a los 80 días. El promedio de libras por hectáreas es de 2.000 a 2.500 con camarón de 18 gr a cosecha, con un crecimiento semanal de 1,5 gr. Si se vuelve a rehabilitar el raceways, se podría aumentar una corrida o pesca más por psicinas y tener camarón de más talla a la cosecha, ya que la larva puede salir de hasta 2 gr de las instalaciones a la piscina. ALIMENTACIÓN Tipo de alimentación y fertilizantes. – Debido a que existe bastante alimento natural en las aguas con muy buena alcalinidad, se utilizan pocos insumos para nuestra producción como: · Alimento balanceado inicial. Alimento balanceado de engorde. · Cal P24 · Bacterias benéficas · Enzimas · Fertilizante completo como Nutrilake. · Desparasitante orgánico. ESTACIONES DE BOMBEO Estaciones de bombeo, campamento y edificaciones 3 Estaciones de Bombeo 1 Campamento con comedor, cocina, 8 dormitorios de empleados, Dpto.-oficina, bodega de insumos y balanceado, bodega de repuestos, laboratorio, sanitarios individuales (hombres y mujeres). 1 casa para administrador de concreto 10 casas mixta de cemento con madera 1 Red eléctrica trifásica en toda la camaronera 1 Infraestructura para laboratorio o raceways 1 pozo profundo para agua dulce MAQUINARIA Maquinarias y Equipos Estación PRINCIPAL 1 con 3 grupos de bombas: - 3 Caracol de 28 con 3 motores WEICHAY Estación Rebombeo 2 con 2 grupos de bombas: - Caracol de 38"Motor WEICHAY - Caracol de 20" Motor Perking Estación de Bombeo Maldonado 3 con 1 grupos de bombas: - Axial de 36" Motor DEUTZ Estación de Bombeo el Verjel con 1 grupo de bombas: -Axial de 30" Motor DEUTS 30 Canoas en fibra de vidrio 1 Generador eléctrico de 200 KVA INVERSIÓN $11´000.000USD. MUY POCO NEGOCIABLES INFORMES Y VISITAS BALCON INMOBILIARIO ECUADOR

Vendo hermosos terreno de 1.025 m2 en Playa Escondida. Se parte del cambio, ayuda a conservar El lote es plano, tiene algunos árboles, tiene vista al mar en un segundo piso. Se van mientras a 100 metros del mar caminando por la lotización.El conjunto está rodeado de un bosque protegido de Huayacanes amarillos que en su florecimiento brindan un espectáculo.El lote está implantado en un terreno de 16 hectáreas, hay pocos lotes porque es un lugar conservado. En total son 100 hectáreas.La lotización está ocupada en un 70 siendo la mayoría de propietarios estrangeros.La playa es tranquila.Precio $ 40.000