Lotes sector cumbaya

¡RUTA VIVA E INTERVALLES | CUMBAYÁ! 532 m² para imaginar, crear y construir la casa que deseas. En un sector residencial de Cumbayá, con conexión estratégica hacia Ruta Viva e Intervalles, se encuentra este terreno unifamiliar dentro de una urbanización exclusiva que combina privacidad, ubicación y una agradable atmósfera familiar. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para construir una residencia diseñada a tu gusto, con jardín y ambientes amplios, o adquirir hoy un terreno como una inversión para el futuro. La urbanización ofrece piscina, gimnasio, área de BBQ y juegos infantiles, además de seguridad 24 horas, creando un espacio cómodo y agradable para vivir con total armonia y tranquilidad. Su ubicación permite una excelente conexión con Cumbayá, Tumbaco y Puembo, así como un acceso ágil hacia Quito y las principales vías de la ciudad y los valles. A pocos minutos encontrarás centros y plazas comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y una amplia variedad de opciones para compras, gastronomía y actividades cotidianas. UBICACIÓN A 1 minuto de Ruta Viva | 2 minutos de la nueva Plaza KOEN | 5 minutos de Cyrano Intervalles | 7 minutos de Scala Shopping y Hospital de los Valles | 10 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco | SOBRE LA PROPIEDAD Urbanización privada | Sector residencial | Zona de alta plusvalía | 532 m² de terreno | Frente 25 m | Fondo 22 m | COS PB 35% | COS total 70% | Servicios básicos | Cableado soterrado | Alumbrado público | Incluye planos aprobados para la construcción de una casa AMENITIES Piscina | Gimnasio | Área de BBQ | Juegos infantiles | SEGURIDAD Seguridad 24 horas VALOR $199.000 Alícuota $164 Coordinemos tu visita.

Terreno de Venta en urbanización Juan Montalvo a 6 minutos del parque de Cumbayá vía Nayón 652 mts $164900 puede ser financiado con cualquier entidad financiera Urbanización con seguridad presencial 24/7 Cos 50/100 altura dos pisos Terreno bifamiliar se pueden hacer dos casas Urbanización cuenta con canchas de uso múltiple, senderos de caminata, casa comunal, rodeada de mucha naturaleza Alícuota $60

 TERRENO EN VENTA EN PILLAGUA, CUMBAYÁ | 1.482 m² | USD $465.000 Oportunidad de inversión inmobiliaria en Pillagua, Cumbayá, uno de los sectores residenciales más exclusivos y consolidados del Valle de Tumbaco, reconocido por su entorno, calidad de vida y potencial de valorización. Este terreno de 1.482 m² ofrece una excelente alternativa para quienes buscan construir una residencia de alto nivel o desarrollar un proyecto residencial exclusivo en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 1.482 m² Frente: 32 m COS PB: 35% COS Total: 70% Altura permitida: hasta 2 pisos Precio de venta: USD 450.000  ¿POR QUÉ INVERTIR EN PILLAGUA?  Sector residencial de alta demanda y plusvalía  Entorno exclusivo y privilegiado de Cumbayá  Excelente alternativa para vivienda de lujo o inversión  Amplio terreno que permite desarrollar un proyecto residencial con planificación  Ubicación estratégica con conexión rápida hacia los principales servicios y vías del valle  UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de USFQ, Hospital de los Valles, Ruta Viva y La Esquina, con fácil conexión hacia Cumbayá, Quito y los principales puntos del Valle de Tumbaco. Una propiedad para quienes buscan ubicación, amplitud y potencial de valorización en una de las zonas más atractivas de Cumbayá.

¡TERRENO EN VENTA EN CUMBAYÁ! Una excelente oportunidad para constructores e inversionistas, Maravilloso terreno ubicado en La Primavera 1, Cumbayá, uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y plusvalía del valle. UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL Por su ubicación estratégica, normativa y cercanía a importantes vías, centros comerciales, instituciones educativas y servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de hasta 3 pisos. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y calidad de vida característica de Cumbayá, con la comodidad de contar con una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y vías de conexión a pocos minutos. La Primavera se ha consolidado como un sector residencial muy atractivo para familias y profesionales que buscan vivir cerca de Quito, pero en un entorno más tranquilo. Una excelente alternativa para construir departamentos, viviendas o un desarrollo inmobiliario moderno, pensado para quienes buscan ubicación, conectividad y calidad de vida en Cumbayá. UBICACIÓN  Privilegiada ubicación a 1 minuto de la Iglesia La Primavera, 4 minutos de la Ruta Viva y San Patricio, 5 minutos del Scala Shopping y Hospital de los Valles, 10 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco, 20 minutos de Quito, 30 minutos del aeropuerto de Quito. SOBRE LA PROPIEDAD Zona de alta plusvalía | Ubicacion Residencial | Área de terreno: 542 m2 | Frente: 17 m2 | Fondo: 32 m2 | COS PB: 35 % | COS TOTAL: 105% | Construcción permitida: hasta 3 pisos | Servicios básicos |Terreno con cerramiento | VALOR $ 265.000

MGA / VENTA TERRENO - CUMBAYÁ, SECTOR SAN FRANCISCO DE PINSHA Descubra una oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más privilegiadas de Cumbayá. Situado a solo 2 minutos de San Patricio y la nueva centralidad de la región, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con impresionantes vistas panorámicas. El terreno se encuentra dentro de un conjunto exclusivo de 10 casas, diseñado con un estilo moderno y vanguardista. Los residentes disfrutarán de una serie de comodidades excepcionales, incluyendo una piscina, zona de juegos, y extensas áreas verdes que promueven un estilo de vida saludable y relajado. Con acceso automatizado. Además, la cercanía a la Ruta Viva, así como a reconocidos colegios como el Sek y Terranova, y a tan solo 5 minutos del centro comercial Scala, hace de esta propiedad una opción ideal para familias y profesionales. El terreno cuenta con un Coeficiente de Ocupación del Suelo en Planta Baja (COS PB) del 35% y un COS Total del 70%, con planos ya aprobados, lo que facilita el proceso de construcción. Además, se beneficia de servicios completos como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, asegurando que todas las necesidades básicas estén cubiertas. No pierda la oportunidad de construir su hogar ideal en este entorno privilegiado. Contáctenos para más información y para agendar una visita.

Terreno de venta en la exclusiva Urb. La Quinta en Cumbayá1.183 m Preciosa vista En áreas comunes: cancha de futbol, padel Area Lounge BBQ Seguridad 24 h 

Terreno en venta en Cumbayá Nueva Urbanización de Lujo “La Quinta”Área 1.253m2 Topografía planaCOS PB 35%COS TOTAL 70%Vista maravillosa hacia Quito, Vias y veredas de adoquin decorativo, cableado soterrado, áreas verdes, seguridad con guardias presenciales 24 horas. Papeles en reglaContáctame para más información 0996441004 

Propiedad VENTA Cumbayá Ubicación urbanización LA VIÑA *Área terreno: 1356m2COS PB 35%COS TOTAL 70%Frente 64 metrosIdeal para construir casa unifamiliar Buena vecindadJunto a ciclovía *Área construcción casa existente para remodelarla o derrocarla : 370m2 más construcciones exterioresLa casa  consta de 4 dormitorios, sala, comedor cocina, 3 baños Estructura de hormigón con remodelación parcial y nuevos acabados realizada hace 6 años La urbanización tiene garita de ingreso con guardias presenciales. Contáctame para más información 0996441004    

Terreno VENTA en CumbayáDentto de urbanización privada Área terreno 2.000m2Frente 33 metros COS PB 35% COS TOTAL 70%TOPOGRAFIA PLANA 

Terreno Venta Tumbaco atrás del Mega Santa MaríaExcelente  ubicación entre la Av. Oswaldo Guayasamin y la Ruta Viva. Catastro independiente Área terreno 1.560 m2 Topografia plana42 metros de frente Clasificación:(SU) Suelo UrbanoSubclasificación:ConsolidadoUso suelo general:(R) ResidencialUso suelo específico:(RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2Código edificabilidad:A105 (A603-35)Lote mínimo:600 m2COS PB:35 %COS total:105 %Forma de ocupación(A) AisladaRetiro frontal:5 mRetiro lateral:3 mRetiro posterior:3 mEntre bloques: 6 mAltura de pisos:12 mNúmero de pisos: 3Via de acceso adoquinada cuenta con todos los servicios básicos Tiene una casa construida hace 45 años aproximadamente de 300 m2 en 2 pisos Referencias establecimientos cercanos:Mega Santa María, centro comercial Gran Aki, Mercado de Tumbaco, Almacenes Tía, colegio Marie Clarac, colegio José Engling, Megakywi, Deseas conocerlo? Contáctame 0996441004

Terreno INDUSTRIAL I3 en Venta ÁREA 8.158 m2sector Pifo PalugoDentro  de complejo industrial Alto Impacto consolidadoPresencia y en funcionamiento con las mejores empresas del país. COS PB 70%COS TOTAL 280%uso de suelo: Industrial uso de suelo: Industrial alto impacto I3 1) Ambiente confortable para el desarrollo logístico y de industrias 2) Uso de suelo II3 (Industrial de Alto Impacto) 3) Coeficiente de ocupación en PB del 70%.- 4 pisos (280%) 16 metros de altura desde el punto más alto del terreno. Fuera del cono de aproximación del aeropuerto. Se puede levantar torres o infraestructuras más elevadas. 4) Estabilidad de uso de suelo por 99 años renovables 5) Ubicación estratégica (Troncal E-35). Salidas rápidas hacia el norte, oriente y sur del país)6) exoneración del 50% del impuesto predial, patente municipal y 1.5x1000 de los activos totales de la empresa por 10 años. (Una vez notificado a Tesorería Metropolitana)7) Todos los servicios soterrados a puerta de lote (electricidad, agua potable, alcantarillado, fibra óptica, pares telefónicos) 8) Vias de hormigón con 350kg/cm2 de resistencia y 4mpa de flexibilidad9) amplitud en ingreso y vías que superan el estándar internacional con 16 metros de luz en las partes más angostas.10) Economías de escala en transporte, seguridad, vigilancia, mantenimiento, área verde, red de incendios. Alicuota incluye: mantenimiento de vías, , cuidado reservorio, excelente plusvalía, parqueadero privado, standby por dia. Fuera de cono de aproximación Factibilidad de servicios: SIContáctame para más información 

Terreno INDUSTRIAL I3 en Venta ÁREA 3453 m2sector Pifo PalugoDentro  de complejo industrial Alto Impacto consolidadoPresencia y en funcionamiento con las mejores empresas del país. COS PB 70%COS TOTAL 280%uso de suelo: Industrial alto impacto I3 1) Ambiente confortable para el desarrollo logístico y de industrias 2) Uso de suelo II3 (Industrial de Alto Impacto) 3) Coeficiente de ocupación en PB del 70%.- 4 pisos (280%) 16 metros de altura desde el punto más alto del terreno. Fuera del cono de aproximación del aeropuerto. Se puede levantar torres o infraestructuras más elevadas. 4) Estabilidad de uso de suelo por 99 años renovables 5) Ubicación estratégica (Troncal E-35). Salidas rápidas hacia el norte, oriente y sur del país)6) exoneración del 50% del impuesto predial, patente municipal y 1.5x1000 de los activos totales de la empresa por 10 años. (Una vez notificado a Tesorería Metropolitana)7) Todos los servicios soterrados a puerta de lote (electricidad, agua potable, alcantarillado, fibra óptica, pares telefónicos) 8) Vias de hormigón con 350kg/cm2 de resistencia y 4mpa de flexibilidad9) amplitud en ingreso y vías que superan el estándar internacional con 16 metros de luz en las partes más angostas.10) Economías de escala en transporte, seguridad, vigilancia, mantenimiento, área verde, red de incendios.Factibilidad de servicios a pie de lote.Cadenas de valor: Guardiania, monitoreo permanente, 3 líneas alimentadores de transporte hacia Quiti , cámaras de vigilancia en todo el perímetro, de áreas verdes con senderos ecológicos,Alicuota incluye: mantenimiento de vías, , cuidado reservorio, excelente plusvalía, parqueadero privado, standby por dia. Fuera de cono de aproximación ,uso de suelo específico Industrial Alto Impacto I3 Contáctame para más información 0996441004

Terreno VENTA en Tumbaco Área 5.545 m2 Frente 142m en esquina  COS PB: 40.00 % COS total: 160.00 % (RUM-4) Residencial Urbano de MediaDensidad tipo 4Contáctame para más información 0996441004

Terreno VENTA Cumbayá sector La Primavera a 2 cuadras de la ruta viva Área aproximada 1.700 m2 COS PB: 35%COS TOTAL 105%(RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo2Topográficamente plano contáctame para más información 0996441004 

Terreno VENTA Cumbayá sector IlalóEl terreno es de 1 hectárea, tiene algo de inclinación pero tambien planicies y está ubicado en las faldas del Ilaló. La vista desde el terreno es increíble se ve Quito, Cumbaya, Tumbaco, montañas como el Guagua, el Ruco Pichincha y el Fuya Fuya. Queda a 6  minutos  del redondel de intervalles. El sector posee energía eléctrica, el ultimo poste está a 300m del terreno y ya está solicitado el requerimiento en la Empresa Eléctrica para que continuen con el proyecto de servicio eléctrico en el resto de la zona. En la parte superior del Ilaló hay un ojo de agua. Tenemos elaborado un proyecto de vivienda completo, con estudio estructural y de suelos el mismo que esta listo para ingresar al Municipio, este proyecto es totalmente autosustentable y no necesita de servicios básicos externos. Si el enfoque no es solamente vivienda el uso de suelo le factulta algunas actividades comerciales por ejemplo se puede construir un lodge ecológico con construcciones tipo glamping, contamos con el proveedor para realizar este proyecto.Contáctame para más información y agenda tu cita  0996441004

Terreno VENTA en CUMBAYÁ sector Intervallesideal proyecto inmobiliario comercial y residencial COS PB 35%COS TOTAL 105%uso de suelo Residencial Frente 99metros Tiene casa construida de 529 m2 de 35 años Analizamos ofertas Contáctame y agenda tu cita 0996441004

Terreno 1 en venta en Cumbayá - Sector de alta plusvalíaÁrea 414m2 en propiedad horizontal Entregamos sin costo adicional planos arquitectónicos aprobados para vivienda de 430m2 con amplio jardín de 236m2.  Dentro de urbanización.Sector de alta plusvalíaA 2 minutos de la ruta viva, junto a la nueva plataforma comercial San PatricioCercano a. Potrero, centros comerciales, colegios, universidades, bosque.Lugar tranquilo y silencioso.Valor Condominio $30Diagrama adjunto

Terreno en venta en Nayón junto a Universidad Católica A 6 minutos de Cumbayá Ideal para inversionistas inmobiliariosÁrea escritura : 10217m2Frente total: 62.09m Suelo urbano, sector consolidadoAcceso vía principal de asfaltoPendiente positiva Uso suelo general: Residencial Uso suelo específico: (RUB-2)residencial urbano baja densidad 2COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Precio negociable Contáctame

Terreno independiente VENTA TandaÁrea 335 m2RUB-3COS PB 50%COS TOTAL 100%ubicado en vía principal No está ubicado dentro de urbanización Tiene 2 frentes hacia calles públicas Cuenta con acceso a servicios básicos El terreno es inclinado 7.5 metros aproximadamente entre punto 1 y punto 2 Contáctame y agenda tu cita  0996441004  

 Terreno VENTA TumbacoJUNTO A RUTA VIVAÁREA GRAFICA 2.966,28 m2,frente de 88,36Cos PB 35%Cos total 70%2 pisosAltura 8 metrosPrecio $630.000 Cerramiento propio contáctame si desea conocerlo