Se vende terreno barato Junín

Esta finca agroecológica desde hace 10 años no utiliza agroquímicos, es una oportunidad única para inversionistas que buscan un proyecto sostenible, ya sea para producción agrícola, turismo o estilo de vida. Su ubicación estratégica, recursos naturales y construcciones bien planificadas la convierten en un activo de alto valor en una de las zonas más fértiles y pintorescas de Manabí. ste impresionante predio rural de 4.95 hectáreas en una zona agrícola y ganadera consolidada, con acceso directo a una carretera asfaltada. La propiedad, administrada bajo principios permaculturales y agroecológicos desde 2016, ofrece una combinación única de producción sostenible, belleza natural y potencial turístico. Ubicación y Accesibilidad: - Ubicación estratégica: A solo 6 km de la cabecera cantonal de Junín y a 75 minutos de las playas de Manabí. - Acceso fácil: Frente a una carretera asfaltada, que facilita el transporte y movilidad. - Servicios básicos: Agua comunitaria, energía eléctrica e internet disponible. Recursos Naturales y Características del Terreno: - Suelo fértil: Tierra negra rica en humus, ideal para cultivos perennes y estacionales. - Recursos hídricos: - Río Piquigua con caudal permanente. - Vertiente natural que abastece de agua a la vivienda. - Sistemas de manejo de aguas lluvias, grises y negras (biodigestor y fitoremediación). - Topografía: Terreno irregular con planicies y montañas, perfecto para cultivos y actividades ecoturísticas. Cultivos y Producción Agroecológica: - 600 plantas de café y 150 árboles de cacao. - 100 árboles de balsa y 150 árboles frutales exóticos (ishpingo, marañón, fruta del pan, etc.). - 1 hectárea de guineo (aprox. 700 plantas) y variedades de cítricos (naranja, mandarina, limón). - Frutales como aguacate, mango, mamey, coco y guanábana. - Cerca viva: Perímetro con flores ornamentales y plantas aromáticas. Infraestructura y Construcciones: - Casa principal: - 236 m de construcción en 3 niveles. - 2 apartamentos independientes con dormitorios, baños privados y altillos. - Materiales de calidad: madera, hormigón armado, caña guadua y acabados lavables. - Estado: Muy bueno (7 años de antigüedad). - Construcciones complementarias: - Área de cocina independiente con bodega. - Baño completo adicional. - Espacio para procesamiento de alimentos. - Parqueadero para 3 vehículos. - Diseño permacultural: Terrazas de piedra, jardines y sistemas de manejo de agua integrados. Potencial de Negocio: 1. Agroecología y Producción Sostenible:    - Ideal para expandir la producción de café, cacao y frutales exóticos.    - Oportunidad para procesamiento y comercialización de productos orgánicos. 2. Turismo de Voluntariado y Ecoturismo:    - Atractivos naturales: río, cascadas, senderos y exuberante flora y fauna.    - Cercanía a playas y parajes turísticos. 3. Vivienda y Estilo de Vida:    - Espacio perfecto para una vida tranquila y conectada con la naturaleza.    - Ideal para proyectos de turismo rural o retiros ecológicos. Valor Total del Predio: - Precio: USD 98,000. ¡Invierte en un futuro verde y rentable! ???? "Tu propio espacio en el mejor lugar"