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Propiedad de oportunidad en venta – Amplia construcción en obra gris de aproximadamente 340 m² Se ofrece propiedad en obra gris de aproximadamente 340 m² de construcción, distribuida en varios niveles y diseñada con espacios amplios que permiten desarrollar un proyecto residencial o mixto con total libertad en acabados y distribución. El primer nivel cuenta con una estructura funcional que incluye garaje con capacidad para hasta 6 vehículos, ideal para familias que requieren amplio espacio de estacionamiento. Además, dispone de dos bodegas independientes que brindan áreas adicionales de almacenamiento. En este mismo nivel se encuentra un local comercial con acceso directo desde la calle, lo que aporta versatilidad y múltiples posibilidades de uso. En el segundo piso, la propiedad contempla una distribución planificada para dos departamentos independientes, con espacios cómodos y bien proyectados: Departamento de 3 dormitorios, con áreas destinadas para sala, comedor, cocina y baño. Departamento de 2 dormitorios, con una distribución funcional y práctica. El tercer nivel se encuentra estructuralmente preparado para desarrollar un departamento de gran amplitud, permitiendo diseñar un espacio residencial amplio y completamente personalizado de acuerdo con las necesidades del propietario. Al encontrarse en obra gris, la propiedad ofrece la ventaja de definir acabados, estilos arquitectónicos y distribución interior, lo que permite adaptar el inmueble a distintos estilos arquitectónicos y necesidades habitacionales. Adicionalmente, la propiedad cuenta con planos aprobados y vigentes, lo que facilita la continuidad del proyecto constructivo. El inmueble también es apto para financiamiento mediante crédito hipotecario, brindando mayores facilidades para su adquisición. Características principales: Aproximadamente 340 m² de construcción. Planos aprobados con vigencia. Califica para crédito hipotecario. Garaje con capacidad para 6 vehículos. Local comercial con acceso directo desde la calle. Dos bodegas independientes. Segundo nivel proyectado para dos departamentos. Tercer nivel listo para desarrollar un departamento amplio. Estructura que permite personalizar diseño y acabados finales. Una propiedad con espacios generosos, estructura sólida y excelente proyección de desarrollo, ideal para quienes buscan un inmueble con gran potencial y múltiples posibilidades de configuración.

CUENTA CON DOS DEPARTAMENTOS Y UN MINI DEPARTAMENTO. PATIO DELANTERO CON UN CUARTO. AMPLIO PATIO TRASERO. UN DEPARTAMENTO CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, BODEGA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS. MINIDEPARTAMENTO TIENE COCINA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS. SEGUNDO DEPARTAMENTO CUENTA CON COCINA, BODEGA, SALA, COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BUHARDILLA CON DOS CUARTOS.

Ubicación: Rafael M Arízaga y Miguel Vélez ( a pocos minutos del Centro Histórico de Cuenca) Área de Terreno: 142.84 m2- Área de Construcción: 365.12m2 Área de ampliación 3er piso: 124.32m2 Casa de dos plantas con sótano y tercer piso con planos aprobados por el GAD Municipal Cuenca, La planta baja departamento 1 consta de: dos dormitorios, sala, comedor, cocina, baño y patio el mismo que se conecta con area de sótano conformada por dos cuartos amplios, cuarto privado con baño privado independiente del departamento 1; la segunda planta departamento 2 conta de: 3 dormitorios amplios, 2 baños compartidos, sala, comedor, cocina y área de lavado, la tercera plano de departamento 3 esta conformada por una terraza accesible con proyección a la construcción de un nuevo departamento el mismo que costa de: 2 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño con área de lavado compartida y zona de asados, segun planos aprobados por la Dirección de Centro Historico del GAD Municipal de Cuenca