Local comercial moema

Sector Vozandes AXXIS, Edificio Comercial en Renta, 4 Plantas, 1.350 m Ubicado junto a Sector Edificaciones medicas como clinicas, consultorios, céntrico, cerca transporte público, farmacias, Restaurantes, bancos, Nuevo Supermaxi, Canal 4 - 3 Torres de 4 plantas - Baterías sanitarias 3H / 3M - 3 baños adicionales internos - Terraza abierta - Sin Ascensor - Área para 20 parqueaderos Ideal para uso de consultorios, Institutos, Capacitaciones, Oficinas, Clinicas "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

Oportunidad Única de Inversión Inmobiliaria Frente a Autopista de Alta Circulación   Ubicación Estratégica | Gran Terreno con Potencial Comercial y Habitacional¿Buscas una propiedad que combine la tranquilidad de una vivienda con el alto potencial para desarrollo comercial? ¡Esta es tu oportunidad! Características Principales de la Propiedad: Superficie de terreno: Amplio lote 1295M2 ideal para expansión o nuevos desarrollos. Construcción existente: Casa con 2 departamentos independientes, 368M2 perfectos para vivir y alquilar, o como oficinas temporales. Ubicación: Frente a la autopista Antonio José de Sucre (Occidental) de alta circulación, lo que garantiza máxima visibilidad y flujo constante de clientes o vehículos. Ideal para actividades logísticas, comercio mayorista, bodegas, o cualquier emprendimiento de gran escala. Accesibilidad: Conectividad inmediata a principales vías regionales y urbanas. Acceso rápido para vehículos pesados y transporte comercial. Potencial Comercial: Zonificación apta para uso mixto: residencial y comercial. Ideal para: Centro de distribución Tienda ancla o franquicias Servicios automotrices Bodegas Plaza comercial de tamaño medio Alta rentabilidad garantizada por su ubicación privilegiada.  Uso Habitacional (Con plus comercial): Dos departamentos independientes: perfectos para renta o para vivir mientras se desarrolla el potencial comercial del terreno. Posibilidad de remodelar, ampliar o adaptar según tus necesidades.  Inversores y Empresarios: Esta es la propiedad que estaban esperando. Ya sea que busques generar ingresos pasivos, iniciar un negocio de gran escala, o asegurar un terreno en una zona de crecimiento, esta propiedad es una inversión estratégica. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer en persona todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte. ¡Haz crecer tu patrimonio e impulsa tu negocio en un solo lugar!

GASOLINERA + EDIFICIO EN VENTA - CENTRO DE MILAGRO Valor de Venta: $680.000 La Gasolinera contiene: 1. Dos estaciones con dos surtidores para despacho de Ecopais y Diésel 2. Plataforma para el pesaje del taqueros 3. Dos tanques subterraneos con capacidad de 2.300 galones y 7.500 galones 4. Una Bodega  5. Dos baños para el público 6. Una oficina de administración 7. Un lubricentro con un elevador de autos 8. Cuarto de máquinas 9. Panel electrónico de precios 10.EDIFICIO DE 2 PLANTAS MÁS TERRAZA El volumen histórico de venta: 2019 - 506.081 galones 2020 - 577.504 galones 2021 - 693.336 galones 2022 - 584.952 galones 2023 - 289.792 galones 2024 - 27.608 galones (hasta abril) 2025 - 287.470 galones (De enero a julio) Rentabilidad del Negocio: 2019 - $151.824 2020 - $173.251 2021 - $208.000 2022 - $175.485 2023 - $86.937 2024 - $8.282 (Hasta Abril) 2025 - $38.808 (De enero a abril) Nota: Por cambio de administración y repotenciacion de la Estación de Servicio se reactivó en Enero 2025 Utilidad Promedio por año: $159.099 (2019-2023) Rentabilidad anual: 24% Tiempo Retorno Inversión: 4 años Antigüedad: 7 años Documentos al día, Permisos habilitados para la venta, un solo dueño. Terreno: 1.195 m² (Gasolinera) + 268 m² (Edificio) = 1.463 m² Construcción: 524 m² aprox. (Edificio) Formas de Pago: De contado Crédito banca privada con 20%-30% de entrada

Venta de Gasolinera en la Vía a Yaguachi Ubicación Estratégica: Situada en el kilómetro 16 de la vía Durán-Yaguachi, a 600 metros del peaje, esta gasolinera disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza un flujo constante de clientes. Infraestructura Moderna: La estación de servicio cuenta con instalaciones modernas y bien mantenidas que cumplen con los estándares de seguridad y calidad más exigentes. Diversidad de Servicios: Además de la venta de combustible, la gasolinera ofrece una variedad de servicios complementarios, como tienda de conveniencia, lavado de autos y más, lo que aumenta sus fuentes de ingresos potenciales. Potencial de Crecimiento: Con el desarrollo continuo del Sector y el aumento del tráfico en la vía Durán-Yaguachi, existe un considerable potencial de crecimiento y expansión para esta gasolinera. La estación de servicio cuenta con: Bombas de combustible: 3 islas y 4 surtidores con extra, súper y diésel. Tienda de conveniencia y bodegas. Área de expansión para lavado de autos, lubricadora o locales comerciales. Oficina administrativa, departamento y casa con patio. Estado de la infraestructura: Todas las instalaciones están bien mantenidas y cumplen con los estándares de seguridad y calidad. Ubicación: Kilómetro 16 de la vía Durán-Yaguachi. Año de establecimiento: 2002. Área total del terreno: 16.800 m². Área construida: 708 m². (Oficina y locales 484 m², Casa 74 m², Bodega m²) Área cubierta: 7.700 m² Área sin uso: 9.100 m² Zonificación y permisos: La propiedad cuenta con todos los permisos y licencias necesarios para operar como una estación de servicio. Nota: Dentro del área sin uso existe una oportunidad de expansión para diversos negocios adicionales como Bodegas en alquiler, Servicio técnico automotriz, Implantación de empresas de producción, Locales para restaurantes, Piladoras. Linderos: Norte: Vía pública, 118,87 m Sur: Línea férrea, 138,64 m Este: Alejandro Drovet, 132,11 m Oeste: Aquilino Martillo, 131,99 m Ventas Galones - Promedio mensual por año: 2017 - 225.261 gal. 2018 - 248.171 gal. 2019 - 205.746 gal. 2020 - 165.894 gal. 2021 - 110.105 gal. 2022 - 100.072 gal. 2023 - 117.928 gal. 2024 - 121.777 gal. 2025 - 119.058 gal. Rentabilidad del Negocio: 2017 - $373.325 2018 - $403.923 2019 - $327.341 2020 - $260.147 2021 - $177.233 2022 - $160.828 2023 - $184.237 2024 - $188.529 2025 - $184.071 Utilidad promedio por año: $251.071 Inversión: $2´100.000 Rentabilidad anual del Negocio: 12% Retorno de la Inversión: 8 años Esta gasolinera en la vía Durán-Yaguachi ofrece una oportunidad única de inversión con un potencial significativo de crecimiento y expansión. Con una ubicación estratégica y proyectos de expansión muy intresantes, esta propiedad es ideal para inversores y empresarios visionarios en busca de oportunidades lucrativas en el sector de los combustibles e industrial. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! ¡Tu próximo espacio de negocios está aquí! ¿Buscas un local u oficina que combine ubicación estratégica, comodidad y estilo moderno?   ALMAX CENTER te lo ofrece todo. Venta de Exclusiva Oficina en ALMAX CENTER  • Ventajas: Alto flujo vehícular, visibilidad garantizada y un entorno comercial dinámico. • Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan rentabilidad y crecimiento. • Ubicación estratégica en ALMAX CENTER – una de las zonas comerciales de mayor crecimiento. • 49,18 m² de espacio funcional para tu negocio. • Precio amoblada: $107.000 • Precio sin amoblar: $100.000 • Alicuota: $142 Amenities: 1. Ascensor 2. Recepción 3. Sala de reuniones 4. Guardería 5. Capilla 6. Circuito cerrado de video y guardianía/ Control de accesos 7. Canchas de Fútbol 8. Locales comerciales y/o industriales 9. Cafetería 10. Centro de convenciones 11. Showrooms alrededor 12. Restaurantes como sweet and coffee, cevichería guayaca; laboratorios médicos, etc. Forma de Pago: 1. De Contado 2. BIESS, 15% de entrada 3. Banca Privada, 20-30% de entrada Nota: La venta se realizará con cesión de Derechos ya que el local se encuentra en Proyecto (por estrenar), la entrega será a finales del mes de abril 2025. G.P.

Local en venta con área útil de 51,69 m² y área común 34,98 m², área total: 86,67 m² | Valor de venta de $65.000 | Sin gravámenes y con documentos al día. Invierte con visión en Plaza Mayor 2 – Alborada Ponemos a tu disposición un local comercial en una de las zonas con mayor proyección y flujo de Guayaquil. El local cuenta con planta baja + mezzanine, ideal para oficinas, consultorios o comercios que requieren presencia estratégica. Sin gravámenes y con toda la documentación lista para la venta. Una inversión sólida en un punto de alta demanda. Contáctanos y asegura tu participación en este centro de negocios clave. G.P.

JV Sector Av. Checoslovaquia La Carolina , local comercial en renta 80 m Excelente ubicación , amplios ventanales para exhibición, a pocos pasos de movilización pública, alrededores comercios varios como restaurantes, bares, sitios de entretenimiento, a 5 min del parque la carolina, cerca bancos, supermercados, colegios y varios. Comprende 80 m área abierta 2 medios baños 1 parqueadero Edif, seguridad 24 h "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

JV Sector Av Amazonas CC El Jardín, local en renta 200 m Amplio local comercial en renta ubicado en buena zona comercial en avenidas principales esquinero a pocos metros del C.C El Jardín, a la mano transporte público y a 2 cudras de la estación EL METRO, a su vez cerca al parque La Carolina, alrededores comercios varios como restaurantes, tiendas y comercios varios. Cerca a bancos, hoteles Whydam, Marriott, clinicas y centros médicos entre otros. Ideal para Franquicias , farmacias, Supermercados, Cafeterías , Agencias financieras, etc Comprende área abierta en obra gris para adecuaciones según necesidades del cliente 2 accesos con amplios ventanales 1 baño Área exterior remodelada para uso adicional 3 parqueaderos internos Guardiania 24 h y cámaras de monitoreo "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

OFICINA EN TERCER PISO POSTERIOR CON VISTA - 55 m² ARRIENDO 240 más IVA GARANTÍA 400 - Perfecta para capacitaciones o nivelaciones - Pueden caber 10 estaciones de trabajo - 1 medio baño - Medidor de luz independiente - Agua se cancela mínimo $5 mensual - Fácil acceso a transporte público - Cerca a Tuti, Concha Acústica, Administración Zonal Eloy Alfaro, Redondel de La Villaflora - Parqueos sobre la vía - Edificio con videovigilancia

Oficina Comercial de 69 m², ubicado en tercera planta con cinco ambientes más un baño y una bodega - *$450 mensuales* - *Garantía 2 meses de arriendo* - Se arrienda vacío sin muebles. Perfecto para consultorio médico, terapéutico, estética o afines - 1 Garaje con portón eléctrico - Control de accesos desde la oficina a la puerta principal - Vista hacia avenida principal con excelente ingreso de luz natural - Parqueos de visitas sobre la vía sin inconveniente - Líneas de buses Ubicado en el sector La Villaflora sobre la Av. Alonso de Angulo ¡Solicita tu visita lo más pronto!

SE RENTA EXCLUSIVO LOCAL EN CUMBAYA. Ideal para restaurantes y franquicias que requieran diversos ambientes y un espacio amplio. Este local se encuentra en el corazón de CUMBAYA, en el sector de la vieja hacienda a pocos metros del colegio menor.  Distribución Área amplia con ventanales de episodio a techo que conectan con el área de balcones  Balcón moderno con iluminación con excelente vista y conexión con el patio Patio rectangular amplio, ideal para otro ambiente del restaurante, mesas, área verde etc. Dos espacios de baños 4 parqueaderos privados en la parte delantera  

GASOLINERA EN VENTA – KM 42Excelente oportunidad de inversión. Se encuentra disponible estación de servicio en venta, ubicada estratégicamente en el kilómetro 42, zona de alto tránsito vehicular y gran proyección comercial. Área aproximada: 2,108.83 m²  Precio: $1’800,000 Cuenta con amplios espacios para operación, circulación vehicular y potencial de crecimiento. Ideal para inversionistas o empresas del sector que buscan una ubicación rentable y consolidada. Ubicación estratégica que garantiza flujo constante de clientes. CONTÁCTAME  para más información, detalles completos y coordinar una visita. Con gusto te asesoro en todo el proceso.

GASOLINERAS EN VENTA  4 gasolinera productivas en excelente estado, para producir 20 años más, tanque de almacenimientos en excelente estado tiene muy  buenos inquilinos de marcas reconocidas, como buena producción en venta. 

Edificio Las Américas Actualmente cuenta con una ocupación del 75%, con un flujo aproximado de 500 personas, entre las cuales se encuentran empresas multinacionales y call centers. Por su parte, la Torre B de Américas Centro Corporativo registra una ocupación del 50% de su capacidad instalada, con un promedio de 200 personas. Cabe destacar que en el complejo operan concesionarias de vehículos como Automekano e Isuzu, lo que aporta dinamismo comercial y tráfico constante a la zona. Contáctanos y agenda tu visita. 

Gasolinera en Venta – Km 24 Vía a la Costa, Guayaquil  Excelente oportunidad de inversión. Se vende gasolinera estratégicamente ubicada en el Km 24  vía a la Costa, Guayaquil, en una zona de alto tráfico vehicular y gran proyección comercial. Área de construcción: 93,60 m² Precio de venta: USD 6.000.000 Consolidado y rentable, con ubicación privilegiada sobre una de las principales vías del país.  Contáctanos para más información y agendar una visita.

VENDO CASA COMERCIAL A 1/2 CUADRA DE LA OCCIDENTAL A POCOS METROS DE LA ALTURA DE SAN FENRNADO, IDELA PARA ACITIVDADES COMERCIALES  O MISTOS  TIENE 1 GALPON  ADICIONAL UN DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES OBRA GRIS EN LA PARTE DE ABAJO  LA CASA TIENE 4 HABITACIONES , SALA COMEDOR AMPLIA EL TERRENO TIENE 700 METROS 

EN VENTA CONSULTORIO MÉDICO   Manta se proyecta a ser una ciudad potencia en muchas áreas y una de ellas es el crecimiento en la salud, en las principales zonas de la ciudad. Este consultorio que está dentro de la Torre Umiñamed en Barbasquillo, en vía Umiña, un sector de alto tráfico y afluencia de turistas por qué cerca está todo el sector hotelero y deportes como tenis, pádel, ciclovía. La torre de 6 pisos cuenta con un total de 80 consultorios médicos en donde existe una amplia gama de profesionales, y en la planta baja 14 locales comerciales donde encuentras desde farmacia, cafetería, un centro de endoscopia, pro audio, y muchos más.  Cuenta con recepción, seguridad 24 horas, 2 ascensores de alta velocidad, amplios pasillos, escaleras de emergencia , sala de espera y baños en cada piso. Lo mejor es que en el 2023 se inicia la construcción de un hospital de especialidades UmiñaHosp con el que se complementará el área médica, ya que contará con quirófanos, salas de recuperación, entre muchas más. Descripción: Consultorio adecuado para funcionar un centro Odontológico, ya cuenta con todas las adecuaciones y muebleria, entre ellos 4 sillas colineal, escritorio, recibidor, central de aire acondicionado, luces, listo para funcionar. En caso de comprar por inversión y alquilarlo, un consultorio generaría entre 600 a 800 dólares por mes !  Está ubicado en el piso 6, vista a la vía principal. Precio $81.900,00  Se acepta financiamiento con Banca privada.  Si requieres más información no dudes en contactarnos! Escríbenos directo al WhatsApp 

Tiene 251.43 m2 de terreno y 332.23m2 de construcción Area de venta Area Administrativa4 bodegas 

El consultorio cuenta con 52m2 de area Dividido en dos consultorios Tiene 4 ambientesTotalmente amoblado 1 Parqueo ejecutivo dentro del hospital  

El local cuenta con 75m2 de area 3 Ambientes Bodega3 Baños