Casa Rentera en Venta – Sector La Concepción, Av. La Prensa – Quito

A media cuadra del Parque Bicentenario, de la Av. La Prensa, de la Estación Norte del Trolebús y de la Estación Norte del Metro de Quito.

La propiedad se encuentra totalmente ocupada con una renta mensual fija de 1.340 dólares, generando un rendimiento aproximado del 7 anual con el precio de publicación.

Terreno: 334 m
Construcción: 620 m
Parqueaderos: 3
COS en Planta Baja: 40
COS Total: 480
Potencial Constructivo: Hasta 12 pisos, según normativa vigente (ideal para futura re-densificación).

Distribución Arquitectónica y Funcional
Departamento Dúplex (Primer y Segundo Piso)

Primer piso:

Sala y comedor

Cocina

Área de lavandería y cuarto de máquinas

Bodega

Estudio

Baño social

Baño de servicio

Segundo piso:

Tres dormitorios

Un baño completo compartido

Dormitorio máster con baño y walk-in closet

Sala de estar

Terraza

Parqueadero independiente con acceso directo

Departamento – Tercer Piso

Sala y comedor

Cocina cerrada

Tres dormitorios

Dos baños completos

Ocupa la totalidad del tercer piso

Mini Departamento – Cuarto Piso (área de terraza)

Habitación amplia

Estudio (con posibilidad de ser utilizado como dormitorio adicional)

Sala y comedor

Cocina

Un baño completo

Terraza independiente

Local Comercial – Planta Baja

52 m

Un baño

Ubicado frente a vía principal de alta circulación

Atractivo para Inversión

Propiedad generadora de ingresos, con ocupación al 100, ubicada en una zona de alta demanda residencial y comercial.

Cercana a transporte público masivo (Trolebús y Metro), al Parque Bicentenario, comercios y avenidas principales.

Gracias a su potencial urbanístico (COS PB 40, COS total 480 y altura permitida de hasta 12 pisos), también es una excelente oportunidad para desarrolladores o para un proyecto de re-densificación a mediano plazo.

Agendemos una cita para que la conozcas en persona, pues con las fotos no puedes ver el potencial...