???? Venta de Casa Esquinera con acceso directo al Parque Metropolitano en Guangüiltagua – Quito por $390.000 ????

Vivir o invertir en una propiedad con estas características no es algo que se encuentra todos los días en Quito. Esta casa esquinera de tres frentes ofrece amplitud, comodidad, excelente iluminación natural, seguridad y una ubicación privilegiada frente al Parque Metropolitano Guangüiltagua, una de las zonas más deseadas para vivir por quienes valoran tranquilidad, naturaleza y cercanía a los servicios más importantes de la ciudad.

Con 394 m de construcción en un terreno de 388 m, esta propiedad está diseñada para quienes buscan una casa amplia, bien distribuida, funcional y lista para habitar sin necesidad de grandes inversiones adicionales. Es ideal para familias, personas que trabajan desde casa, o compradores que buscan calidad de vida con acceso inmediato a áreas verdes y a todo lo que ofrece el norte moderno de Quito.

Ubicación premium y estratégica
La casa se encuentra en Guangüiltagua y Federico Páez, sector residencial cercano a Portugal, una de las zonas con mayor desarrollo, plusvalía y prestigio de Quito.

Entre sus principales ventajas:
- Ingreso peatonal directo al Parque Metropolitano, perfecto para trotar, caminar, hacer ciclismo o disfrutar de áreas verdes sin necesidad de conducir.
- Zona residencial tranquila, segura y con vigilancia privada.
- A 5 minutos de centros comerciales, restaurantes, gimnasios, cafeterías, supermercados, instituciones educativas, hospitales y vías principales.
- Fácil movilidad hacia Eloy Alfaro, 6 de Diciembre, túneles, Av. Simón Bolívar y zona financiera.
Una ubicación que combina lo mejor de dos mundos: naturaleza, descanso y silencio, pero muy cerca de todo.

Una casa amplia, luminosa y con distribución funcional
Gracias a su condición esquinera, la propiedad recibe luz natural durante gran parte del día en dos de sus tres frentes, lo que la hace cálida, fresca y energéticamente eficiente.
A continuación, su distribución:

Área social y de convivencia
- Antesala
- Sala principal espaciosa
- Comedor independiente
- Sala de juegos, ideal para entretenimiento familiar
- Comedor exterior con pérgola y bar, perfecto para reuniones sociales
- Cocina amplia
- Desayunador
- Baño social
- Estudio independiente
- Jardín frontal y áreas abiertas muy iluminadas
La casa está diseñada para disfrutar en familia y recibir invitados cómodamente, con múltiples ambientes diferenciados.

Áreas complementarias de gran utilidad
- Alacena
- Cuarto de máquinas
- Lavandería cubierta
- Área de secado bajo techo
- Cuarto de servicio con baño
- Bodega
- 5 parqueaderos (3 cubiertos)
Espacios pensados para mantener todo organizado y funcional sin invadir las áreas principales.

Área familiar y privada
La casa ofrece ambientes ideales para descansar, trabajar o estudiar en casa:
- Ático funcional, perfecto como oficina, estudio personal o sala privada
- Sala familiar con vista panorámica
- Dormitorio principal con antesala y baño completo
- Dormitorio secundario con baño privado
- Tercer dormitorio con baño completo

Espacios que marcan la diferencia
- Terraza con Jacuzzi y zona de estar, ideal para relajarse con privacidad y disfrutar de vistas despejadas.
Es un plus que muy pocas propiedades en el sector pueden ofrecer.

Un hogar completo en una de las mejores zonas de Quito
Esta propiedad se adapta perfectamente a diferentes perfiles:
? Para familias
Ofrece espacio, seguridad, aire puro, luz natural, varias salas y áreas para actividades familiares.
? Para quienes trabajan desde casa
Estudio, ático, salas privadas y buena iluminación para crear entornos de concentración y productividad.
? Para compradores que valoran ubicación y tranquilidad
Un hogar frente al parque, silencioso y rodeado de naturaleza, pero cerca de todo.

Precio de oportunidad para la zona
Precio: $390.000
Una inversión coherente con su construcción, terreno, ubicación, características y la creciente valorización del sector.

¿Quieres conocerla?
Esta es una propiedad con cualidades difíciles de conseguir hoy en Quito: ubicación privilegiada, distribución amplia, iluminación natural, seguridad y acceso directo al mejor parque de la ciudad.

Si deseas agendar una visita, recorrerla y evaluar su potencial para tu familia o tu proyecto de vida, será un gusto coordinarla.