Propiedades en Perú

Venta Terreno Cumbayá, cerca al colegio Terranova, Sector Santa Rosa $485.000 TERRENO EN DERECHO Y ACCIONES Área de terreno: 3.485 m2  Frente: 43 m Fondo: 102 m Área regularizada: No Suelo Urbano Uso de suelo: (RUB-1) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 1 COS PB: 35% COS Total: 70% Factibilidad de servicios básicos: SI . JAL-AQT YC-AQT

Venta terreno plano cerca a Guayllabamba para cultivos de Tomate cherry, girasoles... $35m2 Valor total $550.000 Con servicios de luz, agua potable y agua de riego. Escrituras y pagos de impuestos al día.  . Ubicación Tanda Bajo ( Pedro Moncayo ) junto a la panamericana.  Clima: tropical seco Altura: 2.200 metros sobre el nivel del mar  Distancias en minutos:  a 4 del Aqua River Park a 10 de Guayllabamba a 45 de Quito a 35 de Cayambe. . Atractivos turísticos cercanos: Zoológico Guayllabamba, Parque acuático, Parque ecológico de Jerusalén, Ruta Escondida, Cochasqui… (JAL-AQT-UIO)

EXCELENTE oportunidad comercial en el corazón de Cuenca: un local comercial de 115 m2, ubicado estratégicamente sobre la calle Sucre en el prestigioso Edificio “Balcones de San Sebastián”. Este espacio, por estrenar, ofrece una visibilidad inigualable y está inmerso en una zona cultural, gastronómica y comercial de gran renombre, a solo 50 metros del parque San Sebastián. El local se destaca por su iluminación natural, ventilación óptima y una altura de 5 metros que permite la construcción de un doble piso, ideal para maximizar el espacio. Además, cuenta con un pasillo comunal que brinda doble acceso y un espacio frontal que se extiende hacia la vereda, perfecto para actividades al aire libre. Este local es ideal para empresas de prestigio, instituciones financieras, o para emprendedores en el sector gastronómico, como cafeterías y restaurantes. La exclusividad y ubicación del edificio aseguran una excelente proyección comercial. Servicios esenciales como alcantarillado, gas centralizado, electricidad, pavimento, y agua potable están incluidos, garantizando un funcionamiento óptimo de su negocio. Además, dispone de un baño y un espacio de bodega, añadiendo funcionalidad al espacio. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más vibrantes y exclusivas de Cuenca.

Ubicado con frente a la calle Sucre, en el exclusivo y moderno Edificio Balcones de San Sebastián, este local comercial es una oportunidad única en el corazón de Cuenca. A tan solo 50 metros del Parque San Sebastián, se sitúa en una zona cultural, gastronómica y comercial de gran prestigio. El local, por estrenar, se caracteriza por su excelente iluminación natural y ventilación, así como por su visibilidad transparente. Cuenta con una superficie construida de 99.71 m2, que incluye dos baños y una bodega interna. Además, ofrece un estacionamiento para un vehículo y una bodega exterior. El diseño del local permite un uso eficiente del espacio, con un pasillo comunal de doble acceso y un área frontal que se extiende hasta la vereda, ideal para maximizar el potencial comercial. Con una altura de 5 metros, es posible adecuar un mezzanine de 55 m2, ampliando significativamente el área útil. El edificio está equipado con seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia y generador eléctrico, asegurando tranquilidad para su negocio. El área total del inmueble es de 115.21 m2, distribuidos en 99.7 m2 de área de local, 12.5 m2 de garaje y 3 m2 de bodega, garantizando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento óptimo de su comercio. Además, la propiedad es apta para crédito, facilitando su adquisición.

Imagina un DEPARTAMENTO MODERNO Y LUJOSO, ubicado en uno de los CONJUNTOS más exclusivos de la ciudad. Al entrar, te recibe un amplio espacio de concepto abierto con acabados de alta calidad, donde el mármol, la madera y el cristal se mezclan para crear un ambiente sofisticado. Este departamento exuda ELEGANCIA Y CALIDAD en cada detalle. El piso de madera de chanul, de tonalidad cálida y acabado natural, aporta una sensación acogedora y sofisticada a los espacios, mientras las ventanas de piso a techo permiten que la luz natural inunde cada rincón, resaltando la belleza de los materiales. La SALA y el COMEDOR están bañados por luz natural, gracias a los ventanales de piso a techo que ofrecen una vista espectacular de la ciudad y el horizonte. La COCINA, diseñada para el amante de la gastronomía, cuenta con electrodomésticos de última generación, una isla central de cuarzo y amplios gabinetes de diseño italiano. La COCINA de este departamento combina lo mejor de dos mundos: es un espacio abierto y moderno que se integra perfectamente con el área social, pero también cuenta con elegantes PUERTAS CORREDIZAS que permiten independizarla según la ocasión. Estas puertas corredizas, de diseño minimalista, pueden cerrarse para mantener la privacidad o reducir ruidos y olores al momento de cocinar, sin comprometer la estética. Cuando están abiertas, la cocina fluye hacia el salón, ideal para quienes disfrutan recibir invitados o desean un ambiente más amplio y conectado. El punto culminante es su amplia TERRAZA, equipada con áreas de descanso, SALA EXTERIOR al aire libre. La TERRAZA de este departamento es un verdadero oasis urbano, diseñada para brindar una experiencia de lujo al aire libre. Equipada con una elegante PERGOLA que combina estructura metálica y detalles en madera, a demás de las áreas de BBQ, ofrece un espacio sombreado y fresco para relajarse o disfrutar de una comida al aire libre. Desde aquí, la vista es simplemente espectacular, con un horizonte que se extiende sobre la ciudad y ofrece un paisaje que cambia con cada hora del día. La terraza está amueblada con cómodos asientos y plantas cuidadosamente seleccionadas, creando un ambiente natural y sofisticado, perfecto para disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos. Las HABITACIONES son espaciosas y cómodas, con walk-in closets y baños en suite de diseño minimalista, lujosos acabados con piso de chanul y muebles de alta gama de Cocinas Internacionales. Espectacular dormitorio máster de muy buen tamaño, con su diseño sofisticado, funcional y relajante; walk-in closet y su lujoso baño privado que goza de tina con hidromasaje y ducha independiente. Los BAÑOS destacan por lavabos flotantes, duchas de lluvia y detalles en marmol y vidrio templado, sus pisos y paredes forrados con porcelanatos importados cuya textura y tonos únicos le brindan un aire de lujo y exclusividad. Este departamento cuenta con un PATIO INTERNO que se abre hacia la claraboya del edificio, permitiendo la entrada de luz natural y creando un ambiente luminoso y refrescante para el hogar. Cuenta también con un pequeño JARDIN, que añade un toque de naturaleza y serenidad al entorno. Plantas cuidadosamente seleccionadas aportan color y vida. Este rincón se convierte en un refugio privado, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad o conectar con la naturaleza sin salir de casa. Se tiene acceso desde los dormitorios al jardín completamente privado. Este EXCLUSIVO CONJUNTO RESIDENCIAL ofrece una gama de amenidades de primera clase, diseñadas para el bienestar y el entretenimiento de sus residentes. - La PISCINA CUBIERTA y TEMPERADA invita a relajarse o ejercitarse en cualquier época del año, rodeada de un ambiente moderno y cómodo, la piscina cuenta también con una espectacular área de BBQ y baño turco, propios del lugar; perfecto espacio para realizar un evento o festejo. - El mega GIMNASIO está equipado con máquinas de última generación, ofreciendo espacios para el entrenamiento cardiovascular y de fuerza. - Las AREAS HUMEDAS, que incluyen un baño sauna, turco y un amplio hidromasaje con capacidad para diez personas, brindan el lugar perfecto para el descanso y la revitalización. - Para momentos de entretenimiento, el conjunto cuenta con una SALA DE CINE privada, diseñada para disfrutar de películas en un ambiente cómodo y con tecnología de alta definición. - También se ha pensado en los más pequeños, con un AREA DE RECREACION INFANTIL segura y divertida. - Finalmente, un MIRADOR ofrece vistas impresionantes de los valles circundantes, proporcionando un espacio de tranquilidad y conexión con la naturaleza, perfecto para disfrutar de atardeceres y la paz del paisaje. - SEGURIDAD PRESENCIAL 24 HORAS, 365 días al año mas el servicio de 5 conserjes. - GENERADOR, que cubre las necesidades tanto comunales como del interior de cada departamento. - UBICACION PRIVIEGIADA, esta a 10 minutos de Quito y a 10 minutos de Cumbaya. - SERVIDO por todos los servicios a domicilio de farmacia, panaderias, pizzerias, cafeterias, etc. - 5 MINUTOS DEL C.C. PLAZA DEL RANCHO INVESION SEGURA, I M P O R T A N T E, al adquirirlo usted tiene un ARRENDATARIO AAA (funcionario de multinacional) por uno o dos años con una ganacia residual muy conveniente. AREA UTIL 240.78 metros TERRAZA 43,40 metros PATIO INTERNO 12 metros JARDIN 12 metros PARQUEOS 32 metros; 2 independientes y cubiertos BODEGA 3.70 metros El departamento Cuenta con un Sistema de Respaldo de Energía: SIN RUIDO, SIN CONTAMINACION, (similar a UPS o Powerbanks). Sistema de 3000W + 2 baterías Gel de 100Ah. Se cuenta con 8 horas de respaldo de energía dependiendo del consumo. Se puede incrementar el respaldo agregando más baterías al sistema. GRACIAS POR SU VISITA, Esperamos su contacto para mayor información a CONTACTATE POR WHATSAPP

PROPIEDAD ESQUINERA DE INVERSIÓN EN LA MARISCAL | ALTA RENTABILIDAD Y POTENCIAL COMERCIAL Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y valorización patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Quito. Ubicada en el estratégico sector de La Mariscal, reconocido por su actividad comercial, turística, gastronómica y empresarial, esta propiedad esquinera se encuentra en una ubicación privilegiada con alta visibilidad, fácil acceso y constante flujo peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 580 m² de construcción desarrollados sobre un terreno de 300 m², distribuidos en una sólida edificación de dos pisos que ha sido cuidadosamente mantenida y parcialmente renovada, conservando una excelente condición estructural pese a sus aproximadamente 40 años de antigüedad. Actualmente genera un ingreso mensual aproximado de USD 2.500, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata. La distribución actual incluye: 2 locales comerciales con frente hacia la calle, ideales para negocios, oficinas, cafeterías, servicios profesionales o actividades relacionadas con el turismo. 2 departamentos independientes de dos dormitorios cada uno, actualmente arrendados, que aportan estabilidad y diversificación a los ingresos de la propiedad. Entre sus principales fortalezas destacan: - Propiedad esquinera con alta exposición comercial. - Ingreso mensual vigente de USD 2.500. - 580 m² de construcción aprovechable. - Excelente estado de conservación. - Renovaciones parciales realizadas. - Diversificación de rentas entre locales y vivienda. - Sector con alta demanda comercial y turística. - Potencial de incremento de rentabilidad. Gracias a su ubicación dentro de La Mariscal, la propiedad se encuentra rodeada de hoteles boutique, hostales, restaurantes, cafeterías, centros culturales, oficinas, embajadas, instituciones educativas y servicios turísticos, generando una demanda constante tanto para actividades comerciales como residenciales. Su configuración permite múltiples posibilidades de desarrollo: - Hotel boutique o apart-hotel. - Hostal turístico. - Oficinas corporativas o coworking. - Restaurante temático o cafetería. - Centro médico o consultorios. - Centro de capacitación o instituto. - Proyecto de renta residencial de corto y largo plazo. Para el inversionista, esta propiedad representa una combinación muy atractiva entre ingresos actuales, ubicación estratégica y potencial de desarrollo futuro, permitiendo mantener la operación existente o potenciar significativamente su rentabilidad mediante una reconversión comercial o turística. Con una renta actual de aproximadamente USD 30.000 anuales, el inmueble ya genera flujo de efectivo desde el primer día, mientras que su ubicación y características ofrecen oportunidades reales para incrementar los ingresos mediante una optimización de espacios y actualización comercial. Una propiedad versátil, rentable y estratégicamente ubicada en uno de los sectores con mayor tradición turística y comercial de Quito, ideal para inversionistas que buscan seguridad patrimonial y potencial de crecimiento a mediano y largo plazo. Solicite más información y conozca el potencial completo de esta excelente oportunidad de inversión en La Mariscal.

Casa con terraza, aplica a crédito hipotecario y BIESS Av. Francisco de Orellana (Norte de Guayaquil)  Área terreno 262m2 Área de construcción 239.29m22 plantas + terraza  4 dormitorios con closets (2 con baño y 2 comparten 1 baño) Dormitorio master con walk-in closet  Sala amplia y comedor  Estudio o dormitorio PB Baño de visita completo  Cuarto de servicio con baño Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos Patio amplio + terraza Parqueo Garita de seguridad  Club social - parque - piscina Financiamiento Bancario o Biess

RENTA O VENTA DÚPLEX SEMIAMOBLADO – TERRAZAS DEL MORAL, MONTESERRÍN  Area de construcción: 220 m2 Tiempo de construcción: Precio de RENTA: $ 1900 + $268 Alicuota Amplio dúplex con acabados de primera ubicado en una de las zonas más exclusivas y seguras de Monteserrín, dentro de Terrrazas del Moral. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad complementada con excelentes áreas comunales. Características del inmueble: - 4 habitaciones - 2 con baño privado - 2 con baño compartido - Balcón privado - Sala principal amplia - Cocina espaciosa - Baño de visitas en planta baja - Sala de televisión en planta alta - Balcones adicionales Extras incluidos: - 3 parqueaderos - Bodega amplia Áreas comunales: - Piscina - Sauna y turco - Gimnasio - Cancha de squash - Parque interno para niños y mascotas - Guardianía presencial 24/7 Precio de renta: $ 1900 + $268 Alicuota

DEPARTAMENTO DE RENTA TRES DORMITORIOS GONZÁLEZ SUÁREZ, VISTA ESPECTACULAR A GUAPULO Y LOS VALLES  Exclusivo departamento amoblado, en excelente edificio, en el mejor sector de Quito. El departamento está en el piso 9 Superficie 223 m2 Tres dormitorios Dos baños completos Baño de visitas Estudio Dos salas Comedor Cocina cerrada Comedor de diario  Area de servicio Dos estacionamientos Acceso directo del ascensor al departamento El edificio tine Turco Sauna Hidromasaje Seguridad presencial 24/7

CASA HOTEL | INVERSIÓN HOTELERA BOUTIQUE EN EL CORAZÓN DE QUITO Precio de venta: USD 449.900 Una oportunidad excepcional para adquirir un hotel boutique completamente operativo, con una marca posicionada, una trayectoria reconocida en el mercado turístico internacional y una infraestructura diseñada bajo estándares europeos de calidad y confort. Ubicado estratégicamente en el tradicional sector de La Mariscal, uno de los polos turísticos, gastronómicos y comerciales más importantes de Quito, a pocos pasos de la zona de restaurantes, cafeterías, bares, mercados artesanales, centros culturales y de la reconocida Plaza Foch. Esta ubicación le permite captar tanto turismo internacional como viajeros corporativos y de negocios durante todo el año. La propiedad cuenta con 12 habitaciones completamente equipadas, diseñadas para brindar una experiencia cálida y exclusiva, manteniendo el concepto de hotel boutique dentro del mercado quiteño. Su construcción y remodelación interna fueron desarrolladas hace aproximadamente 12 años bajo una marcada influencia europea, logrando una combinación perfecta entre elegancia, funcionalidad y comodidad. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia diferenciada que genera altos niveles de satisfacción y fidelización de huéspedes. Entre sus principales fortalezas destacan: - 12 habitaciones operativas y equipadas. - Diseño interior de inspiración europea. - Infraestructura hotelera consolidada. - Áreas comunes acogedoras y funcionales. - Terraza y espacios para experiencias de huéspedes. - Excelente estado de mantenimiento. - Operación lista para continuar generando ingresos. Desde una perspectiva de inversión representa una oportunidad difícil de replicar por su relación entre precio, ubicación y operación existente. Desarrollar actualmente un hotel boutique de características similares requeriría una inversión significativamente superior considerando adquisición del inmueble, adecuaciones, mobiliario, construcción de reputación comercial. Su cercanía a restaurantes, cafeterías, centros de entretenimiento, operadores turísticos y atractivos culturales genera una ventaja competitiva permanente frente a otros alojamientos de la ciudad. La Mariscal continúa siendo uno de los sectores preferidos por visitantes extranjeros que buscan conectividad, servicios y vida urbana durante su estancia en Quito. Esta propiedad combina tres factores fundamentales para un inversionista: - Negocio hotelero. - Ubicación estratégica de alta demanda. - Potencial de rentabilidad inmediata y valorización futura. No es únicamente una propiedad; es una inversión operativa con identidad, prestigio y trayectoria, lista para continuar generando ingresos desde el primer día.

Venta terreno Guayllabamba con escritura para préstamo hipotecario. 1.000m2 cerca al zoológico $130.000 Ubicado en el barrio Cebauco, cerca al estadio, junto a vía secundaria que conduce hacia El Quinche. Frente de terreno: 57m2 Huerto con cítricos y aguacates para construir su casa de fin de semana con área BBQ Servicio de luz, agua y alcantarillado junto a la vía A 7 minutos de todo el sector comercial, El Tía, El Tuti, parque central A 5’ del sector gastronómico, de complejos deportivos, bomberos, centro de salud y unidades educativas A 3’ del zoológico de Quito A 10’ del Aqua River Park A 20’ del Aeropuerto A 18’ de El Quinche A 30’ de Quito JAL-AQT GA

VENTA DEPARTAMENTO CENTRO DE CUMBAYA 3 DORMITORIOS  Precio de VENTA $ 178.000 PROPIEDAD EXCLUSIVA, NO TIENE ASCENSOR DETALLE UBICADO EN TERCER PISO - AÑO DE CONSTRUCCION 2008 - AREA DE CONSTRUCCION HABITABLE 134 m2 - AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 178 m2 - 3 DORMITORIOS AMPLIOS - 2 ½ BAÑOS - AREA DE MAQUINAS - DOS BALCONES - COCINA ESTILO ABIERTO - DESAYUNADOR - COMEDOR - SALA - 2 PARQUEADEROS - 1 BODEGA - 1 SECADERO - AREAS COMUNALES: PISCINA, AREAS VERDES, SALON USO MÚLTIPLE - CERCANO AL PARQUE DE CUMBAYA

Venta Hermosa casa dentro de un conjunto de 11 casas  500 m2 habitables 2380 de terreno 3 dormitorios un dormitorio master super amplio  dos walking closet grandes  en segunda planta dos dormitorios gemelos cada uno con baño completo 2 comedores amplios cocina grande con isla una sala amplia area de Television area de estudio  sauna Hidromasaje Area de gimnasio area para-BBQ con pergola area para bodega parqueadero para 8 o más autos tiene generador de luz cisterna de agua estamos a 10 minutos de aeropuerto  tenemos varias entradas y  salidas de acceso a 5 minutos de la E35

Lindo y muy luminoso departamento dúplex, tres habitaciones y   acogedora terraza  Bellavista. Area cubierta 166m2 Terraza 27 m2 Estacionamiento y Bodega 36 m2 Planta alta: Tres habitaciones con baño privado, Sala familiar  Un espacio adicional ideal para estudio o cuarto de juegos. Planta baja: Amplia sala y comedor a doble altura con ventanales de piso a techo y cortinas automáticas Cocina independiente Baño social Area de lavandería Hermosa terraza Muebles de cocina Madeval Planta baja con pisos de porcelanato español En planta alta piso de de bambú, sanitarios y grifería kolher Departamento es súper claro y acogedor, con excelente entrada de luz natural durante todo el día y una acogedora terraza.

Linda suite en Arriendo Cumbayá Cómoda, clara y caliente suite 60 m2 habitables Sala comedor y cocina integrada Baño social Dormitorio Baño completo Closet de pared a pared Un estacionamiento Una bodega La suite está en tercer piso Tiene ascensor  La suite está en un bonito edificio, que se maneja con seguridad virtual de alta tecnología

Vivir en el valle es elegir tranquilidad sin desconectarse de la ciudad. Este departamento en Tumbaco te ofrece el mejor precio para disfrutar de un entorno residencial, seguro y con excelente proyección, a pocos minutos de Cumbayá, Puembo, Quito y el Aeropuerto. Su diseño contemporáneo y la calidad constructiva, a cargo de Londoño Estudio, garantizan espacios funcionales, excelente distribución y acabados superiores, además de un acceso cómodo y práctico al edificio. Cuenta con 72,26 m² cubiertos, 16,94 m² de porche y 18,07 m² de jardín. Dispone de sala y comedor integrados, cocina con excelente diseño, área de lavandería, dos dormitorios cada uno con baño completo y un medio baño adicional. La terraza y el jardín privado amplían el espacio social y permiten disfrutar del clima del valle. Incluye dos estacionamientos y bodega. El conjunto ofrece gimnasio, piscina, área de BBQ, sala comunal y espacios para eventos. Tiene parqueadero de visitas, guardia privada 24/7, cerca eléctrica y control de accesos. Se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, la Universidad San Francisco de Quito y el Hospital de Los Valles, en un sector de fácil conexión a las principales vías. Una oportunidad para vivir con comodidad, diseño y ubicación estratégica en el valle.

Venta terreno GUAYLLABAMBA, construya la casa con vista a las montañas2.000m2 de terreno en desnivel, Urbanización Oficiales La Policía de Chaquibamba $130.000 Valor total Valor por m2: $65 Disfrute de la tranquilidad del campo, con una vista privilegiada en una zona muy requerida por la gente quiteña. •A 13 minutos del parque central y la zona comercial de Guayllabamba A 15’ del zoológico de Quito A 30’ del aeropuerto A 45’ de Quito •Terreno con escrituras individuales •Servicios básicos junto a la vía •Una cuchara o redondel bordea el terreno JAL-AQT

Venta de terreno plano Guayllabamba 5.005 m2, abundante agua de riego y árboles frutales $320.000 Hermoso terreno 90% plano con árboles de aguacate, abundante agua de riego, ubicado en el sector central de Huertos familiares, cerca al zoológico. En el sector de quintas exclusivas. Frente de terreno: 34 metros Fondo: 145 metros Año de construcción casa 2.000 Construcción de casa cubierta: 140 m2 Construcción abierta: 23 m2 Se lo vende como valor de terreno Costo por m2: $65 Bondades de Guayllabamba: Clima subtropical temperatura promedio 16 a 26 grados c. Senderos para caminata y bicicleta, deliciosa gastronomía, zoológico de Quito, Quintas turísticas, Piscinas, centros deportivos, escuelas y colegio de primer nivel, líneas de transporte, bancos. JAL-AQT MQ-GYB

Venta en Conjunto tres plantas 3 domitorios una area estudio o tv un parqueadero pequeño patio  se encuentra el  area de maquinas calefón cocina  sla comedor  a pocas cuadras via principal de la  General Rumiñahui

Venta de terreno Guayllabamba con desnivel para casa y un mirador hermoso Ubicado a 4 cuadras de la iglesia y el parque central de la parroquia $62.000 Terreno con aguacates junto a vías secundarias de 8 metros, alumbrado para construir una casa con mirador y el terreno en desnivel para cultivos de ciclo corto en sistema aterrazado. Escrituras individuales para venta inmediata. Área total del terreno: 4.200m2 Frente: 260 metros Profundidad: irregular Parte alta del terreno: Existen base plana con cimientos de cemento y ladrillo para construir una casa Parte media y baja: de 45 a 35 grados de inclinación con plantas de aguacate Todos los servicios básicos. DISTANCIAS: A 2 minutos del parque central y la iglesia. A 3 del Tía, Tuti, farmacias y servicios básicos. A 5 de centros deportivos y unidades educativas A 20 del aeropuerto A 35 de Quito A 40 de Cumbayá JAL-AQT BB 5KCOMI