????UBICACIÓN:La Primavera 2 paralela a la Ruta Viva. Zona privilegiada con la más alta proyección comercial rodeada de zonas residenciales y urbanizaciones de alto standing.

A pocos pasos del gran proyecto San Patricio http://www.sanpatricio.com.ec/ del nuevo Hospital Metropolitano y de la monumental iglesia mormona nueva, desde donde convergen las vías que dirigen a Lumbisi, San Juan, San Francisco de Pinsha, Auqui Chico, Real Alto.

A solo 5 minutos del C.C. Scala y del Hospital de Los Valles. Con acceso directo a la Ruta Viva, evitando el tráfico caótico de Cumbayá, m acortando distancias hacia Quito y al Aeropuerto Mariscal Sucre.

???? METRAJE:
Extensión de terreno: 510 mts2
Construcción total: 608 mts.2 distribuida en 2 bloques adyacentes + subsuelo.

???? AÑO DE CONSTRUCCIÓN : 2016

???? DETALLE:

Aspectos generales de la construcción y de la ubicación:

Construcción sismo-resistente en estructura metálica, se compone de 2 plantas más subsuelo, con proyección de construcción para 4 pisos, pudiendo obtener permiso en el Municipio para edificar 1 piso adicional, haciendo un total de 5 pisos.

Este uso de suelo se permite solamente en esta vía colindante con la Ruta Viva.

El edificio ha sido diseñado con iluminación natural en todas las estancias, supervisado por su propietario de origen alemán, con normativas y acabados europeos.

Su diseño brinda varias posibilidades de acoplar todas las unidades habitacionales, de tal manera que se unifiquen en un solo cuerpo para uso comercial y que incluso facilita la colocación de ascensor desde el subsuelo.

Además, tiene convenio de adosamiento notariado con el predio lateral izquierdo.

DETALLE:

-Bloque Frontal: 1 Casa unifamiliar
-Extensión aprox. 270 mts.2

Planta Baja:
-Jardín delantero y porche (pérgola)
-Sala comedor
-Cocina amplia con muebles superiores e inferiores
-Cocina vitrocerámica y campana e instalación para lavavajillas y horno
-Comedor de diario y despensa con estanterías
-1 baño social con mueble y espejo
-Cuarto de máquinas con instalación para lavadora y secadora
-Instalación para calefón eléctrico y a gas

Planta Alta:

-Habitación master muy amplia
-Vestidor muy espacioso
-Baño completo muy espacioso con mueble, espejo, ducha y bidel
-2 habitaciones secundarias
-Closet para ropa blanca
-1 baño completo compartido.
-Persianas en todas las ventanas y además blackout en las habitaciones y cocina.

Subsuelo:
- Bodega amplia.

Bloque Posterior:
-Dos departamentos gemelos

Planta Baja y Planta Alta:

-1 Departamento de 80 mts.2 de extensión en cada planta
-Sala comedor
-Cocina estilo americano con mesón, plancha vitrocerámica y campana extractora
-Area de máquinas con instalación para lavadora-secadora.
-Calefón eléctrico.
-Ducto centralizado para instalaciones (Tv cable, internet, etc.)
-Habitación máster con vestidor
-Baño completo
-Habitación secundaria con closet
-Baño completo
-Persianas en todas las ventanas

Subsuelo:

-2 Bodegas
-Zonas Comunes:
-Terrazas impermeabilizadas con instalaciones eléctricas y sanitarias listas para continuar edificando.
-Energía eléctrica 110w y 220w.
-Decoración exterior de la edificación con piedra.
-Cámaras inteligentes en exterior delantero y posterior con visión nocturna.
-Alarmas por sensor de movimiento y por apertura de puertas o ventanas.
-Cerco eléctrico.
-Garage en subsuelo para 6-7 autos con amplia rampa de ingreso.
-Posibilidad de acoplar varios estacionamientos en el frente de la propiedad.
-Cisterna.
-Baño de jardinería.
-Entrada peatonal independiente para cada bloque.
-Amplios jardines rodeando la propiedad.

PRECIO:

-700000 USD