Propiedad Comercial con Alta Plusvalía – Oportunidad de Inversión Real

 Ubicación Estratégica en Zona de Crecimiento Comercial

Se ofrece propiedad de uso mixto ubicada en sector de alto valor comercial y constante incremento de plusvalía. Zona consolidada, con movimiento empresarial activo y proyección de desarrollo urbano.

 Distribución Inteligente del Inmueble

La propiedad cuenta con:

 Tres departamentos independientes

 Un galpón funcional

 Área actualmente operativa como empresa de textilería

 Construcción sólida de aproximadamente 40 años

 Terreno con potencial de desarrollo o remodelación

 Activo Productivo Inmediato

El galpón funciona actualmente como empresa textil, lo que demuestra:

Infraestructura apta para actividad industrial liviana

Espacio operativo funcional

Potencial de renta comercial inmediata

Los tres departamentos permiten:

Generar ingresos por arrendamiento

Uso residencial + comercial

Diversificación de flujo de caja

 Análisis de Inversión

Zona con plusvalía en crecimiento

Propiedad de uso mixto (residencial + industrial)

Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad mensual

Oportunidad de revalorización por renovación o desarrollo

En mercados similares, propiedades con esta distribución permiten:

Renta mensual múltiple

Retorno sobre inversión vía arrendamientos

Incremento de valor por ubicación estratégica

 Precio de Oportunidad

Valor: USD $400.000

Considerando:

Metraje total 600 m2

Ubicación comercial

Estructura ya productiva

Potencial de remodelación o ampliación

Se posiciona como una inversión sólida y estratégica, no solo como vivienda.

 Inversionistas inmobiliarios
 Empresarios textiles
 Constructores
 Personas que buscan ingresos pasivos

No es solo una propiedad.
Es un inmueble que ya produce, en una zona que sigue creciendo y que permite multiplicar ingresos.

Las oportunidades reales no siempre vuelven al mercado.