Propiedades en Perú

IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO (RESTAURANTE, OFICINAS, LOCAL COMERCIAL, ETC.) UBICADA EN EL HIPERCENTRO DE LA CIUDAD A UNA CUADRA DE LA AV. DE LOS SHYRIS Y DE LA AV. GASPAR DE VILLARROEL, (NO SE ENCUENTRA SOBRE ESTAS AVENIDAS) TRANSPORTE PÚBLICO A UNA CUADRA COS TOTAL: 400% COS PB: 50% USO DE SUELO: MÚLTIPLE PRECIO :$200.000 DOLARES

Casa en venta Batan, sector  Iglesia de Fátima Completamente Remodelada Esta adecuada para oficinas y vivienda Tiene dos accesos Tiene en planta baja garajes para 7 autos PLANTA BAJA Sala principal, con área de recepción 2 baños, Dos ambientes compartidos PLANTA ALTA Sala amplia  2 baños Bar  2 habitaciones Oficina de gerencia con sala privada Baño Habitación master con walk in closet y baño privado Cuarto de jacuzzi

CASA AMPLIA CON MINISUITE DE VENTA EN EL BATAN PARA VIVIENDA O NEGOCIO Area habitable de 457 m2 mas 25,24 m2 de patio interno y garages frontales y laterales Está conformada por una casa amplia con una suite adicional La casa consta de 3 plantas: Planta baja: - Sala amplia - Recibidor - Comedor amplio con chimenea - Sala de estar o estudio - Cocoina amplia con espacio para comedor de diario - Baño social - Cava y sala de música - Bodega - Cuarto de lavandería - Area BBQ con pérgola - Patio interno - Garage para 3 autos con puertas automáticas Planta 2: - Dormitorio master con baño completo - Sala de estar - 2 dormitorios con baño compartido - Otro dormitorio con baño completo Planta 3: - Estudio Suite adicional: - 1 dormitorio - sala comedor pequeños - cocina abierta - acceso al patio y al area de lavandería - 1 baño completo

CASA EN VENTA CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO |SECTOR LA CAROLINA QUICENTRO NORTE Ubicada estratégicamente en la calle La Tierra, a tan solo dos cuadras del Quicentro Norte y del corazón financiero y comercial de La Carolina, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor plusvalía de Quito. La propiedad combina amplitud, ubicación privilegiada y una normativa urbanística altamente favorable que permite maximizar su aprovechamiento constructivo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sector La Carolina, uno de los puntos más demandados de la ciudad, rodeado de: Parque La Carolina Quicentro Norte y zona financiera Restaurantes, cafés y centros corporativos Instituciones educativas y servicios médicos Acceso inmediato a Av. Naciones Unidas, Amazonas y Shyris Transporte público y alta conectividad urbana Ideal para proyectos residenciales, corporativos, educativos o uso mixto. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN Área de terreno: 459 m² Área de construcción: 613.45 m² DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Nivel 1 Recibidor Sala principal Sala de piano Comedor Nivel 2 Sala de estar Dormitorio máster con vestidor y baño privado Dormitorio adicional con baño Nivel 3 Sala de estudio Dormitorio 3 Dormitorio 4 Baño compartido NORMATIVA URBANÍSTICA – ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Clasificación: Suelo Urbano Consolidado Alto Uso de suelo: Múltiple Tratamiento: Potenciación Edificabilidad Básica (A108) COS PB: 50% COS Total: 400% Altura permitida: 8 pisos / 32 m Forma de ocupación: Aislada Edificabilidad General Máxima (A113) Hasta 14 pisos Altura máxima: 56 m COS Total: 700% Esta normativa convierte a la propiedad en una excelente alternativa para desarrollo inmobiliario vertical, edificio residencial, corporativo o proyecto mixto. IDEAL PARA Proyecto inmobiliario residencial o mixto Oficinas corporativas o coworking Clínica o centro médico Instituto educativo o centro de capacitación Embajada o sede empresarial INVERSIÓN INTELIGENTE EN LA CAROLINA Propiedades con este nivel de edificabilidad y ubicación estratégica son cada vez más escasas en el sector. Esta es una oportunidad real para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar la alta demanda de la zona. Agenda hoy tu visita y descubre el verdadero potencial de esta propiedad en uno de los sectores más cotizados de Quito. #LaCarolinaQuito #InversionInmobiliaria #TerrenoParaProyecto #QuitoInmobiliario #PropiedadDeOportunidad #DesarrolloInmobiliario #BienesRaicesQuito #CasaEnVentaQuito #AltaPlusvalia #InversionSegura

CASA EN RENTA DE OPORTUNIDAD IDEAL PARA EMPRESAS O NEGOCIO Esta propiedad es ideal para aquellas personas que están buscando ubicación, amplitud, y proyección de crecimiento Es una casa de 40 años de construcción con bases muy sólidas Dispone de ascensor, piscina, jacuzzi, sauna, turco, amplios espacios y jardines Entrada de la propiedad puede ser tanto por la Av. Eloy Alfaro como por la calle Portete Distribución: PLANTA BAJA - espacio para 5 parqueaderos - 1 baño - 1 bodega PRIMER PISO - Áreas de entretenimiento: piscina, jacuzzi, sauna, turco - 2 habitaciones para personal de servicio - 2 baños completos - 1 baño de uso para la piscina - Lavandería - Cuarto de máquinas SEGUNDO PISO - Área social: amplia sala con ventanales de vidrio mostrando una vista excepcional, chimenea - Comedor con salida a una terraza - Cocina con muebles altos y bajos, comedor de diario. La cocina tiene salida a la terraza - Sala de TV - Sala de música - 2 baños sociales - Sala de juegos con chimenea - Estudio y cava de vinos TERCER PISO - 2 dormitorios cada uno con baño privado, walking closet CUARTO PISO - 2 Dormitorios cada uno con su baño privado, walking closet - sala de estar - Dormitorio máster con chimenea y vista espectacular. - Walking closet - Baño privado con tina de hidromasaje y ducha independiente El ascensor es para uso de todos los pisos La casa cuenta también con amplios jardines y terrazas Comedor externo para uso de la zona de BBQ Esta propiedad es ideal para esas personas que están buscando una oportunidad de crecer CONTÁCTAME Y HAS DE ESTA PROPIEDAD TU NUEVO NEGOCIO!!

Bonita villa en venta ubicada en una excelente zona residencial de Cuenca, sector Coliseo Mayor de Deportes, en un pequeño condominio. La casa es de dos plantas más buhardilla, en la planta baja dispone de sala, antesala, recibidor, baño social, comedor, cocina grande con despensa, cuarto de servicio con baño, espacio verde, lavandería bajo cubierta de vidrio y asador grande con cubierta. En la planta alta, cuarto máster con baño y amplio clóset, tres dormitorios para hijos con un baño completo, star abierto y un balcón, el garaje es para dos vehículos. (Protecciones de hierro al ingreso) Área de Terreno: 223m2 Área de Construcción: 246m2 más área de buhardilla

En venta: Propiedad esquinera para remodelación en una ubicación privilegiada, en la intersección de Eloy Alfaro y José Puerta, en el corazón de El Batán, Quito. Esta propiedad ofrece 634.60 metros cuadrados de terreno con una construcción de 574 metros cuadrados, ideal para aquellos interesados en un proyecto de renovación o inversión. La edificación, de 36 años de antigüedad, abarca tres pisos y está diseñada para albergar diversas funcionalidades, como restaurantes, oficinas, almacenes y galerías, gracias a su clasificación de suelo urbano con uso múltiple. PARA CONSTRUCTORES: La zonificación permite una altura de hasta 40 metros con un total de 10 pisos, ofreciendo un COS PB del 50% y un COS total del 500%. La propiedad cuenta con servicios básicos como alcantarillado, internet, electricidad, pavimento y agua potable. Además, dispone de 4 espacios de estacionamiento (2 cubiertos y 2 descubiertos), lo que facilita el acceso y comodidad para residentes o visitantes. Los espacios interiores incluyen balcón, bodega, cocina, comedor diario, cuarto de servicio, oficina, jardín, lavandería, sala comedor, patio, toilette, walking closet, estudio y baño de servicio, brindando un amplio abanico de posibilidades de uso y personalización. El valor de la propiedad es negociable según la forma de pago, con un precio inicial de $610,000 (solo valor del terreno). Esta es una oportunidad única para constructores y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de una propiedad en una ubicación estratégica con múltiples opciones de desarrollo.

 Venta de Casa Esquinera con acceso directo al Parque Metropolitano en Guangüiltagua – Quito por $390.000  Vivir o invertir en una propiedad con estas características no es algo que se encuentra todos los días en Quito. Esta casa esquinera de tres frentes ofrece amplitud, comodidad, excelente iluminación natural, seguridad y una ubicación privilegiada frente al Parque Metropolitano Guangüiltagua, una de las zonas más deseadas para vivir por quienes valoran tranquilidad, naturaleza y cercanía a los servicios más importantes de la ciudad. Con 394 m² de construcción en un terreno de 388 m², esta propiedad está diseñada para quienes buscan una casa amplia, bien distribuida, funcional y lista para habitar sin necesidad de grandes inversiones adicionales. Es ideal para familias, personas que trabajan desde casa, o compradores que buscan calidad de vida con acceso inmediato a áreas verdes y a todo lo que ofrece el norte moderno de Quito. Ubicación premium y estratégica La casa se encuentra en Guangüiltagua y Federico Páez, sector residencial cercano a Portugal, una de las zonas con mayor desarrollo, plusvalía y prestigio de Quito. Entre sus principales ventajas: - Ingreso peatonal directo al Parque Metropolitano, perfecto para trotar, caminar, hacer ciclismo o disfrutar de áreas verdes sin necesidad de conducir. - Zona residencial tranquila, segura y con vigilancia privada. - A 5 minutos de centros comerciales, restaurantes, gimnasios, cafeterías, supermercados, instituciones educativas, hospitales y vías principales. - Fácil movilidad hacia Eloy Alfaro, 6 de Diciembre, túneles, Av. Simón Bolívar y zona financiera. Una ubicación que combina lo mejor de dos mundos: naturaleza, descanso y silencio, pero muy cerca de todo. Una casa amplia, luminosa y con distribución funcional Gracias a su condición esquinera, la propiedad recibe luz natural durante gran parte del día en dos de sus tres frentes, lo que la hace cálida, fresca y energéticamente eficiente. A continuación, su distribución: Área social y de convivencia - Antesala - Sala principal espaciosa - Comedor independiente - Sala de juegos, ideal para entretenimiento familiar - Comedor exterior con pérgola y bar, perfecto para reuniones sociales - Cocina amplia - Desayunador - Baño social - Estudio independiente - Jardín frontal y áreas abiertas muy iluminadas La casa está diseñada para disfrutar en familia y recibir invitados cómodamente, con múltiples ambientes diferenciados. Áreas complementarias de gran utilidad - Alacena - Cuarto de máquinas - Lavandería cubierta - Área de secado bajo techo - Cuarto de servicio con baño - Bodega - 5 parqueaderos (3 cubiertos) Espacios pensados para mantener todo organizado y funcional sin invadir las áreas principales. Área familiar y privada La casa ofrece ambientes ideales para descansar, trabajar o estudiar en casa: - Ático funcional, perfecto como oficina, estudio personal o sala privada - Sala familiar con vista panorámica - Dormitorio principal con antesala y baño completo - Dormitorio secundario con baño privado - Tercer dormitorio con baño completo Espacios que marcan la diferencia - Terraza con Jacuzzi y zona de estar, ideal para relajarse con privacidad y disfrutar de vistas despejadas. Es un plus que muy pocas propiedades en el sector pueden ofrecer. Un hogar completo en una de las mejores zonas de Quito Esta propiedad se adapta perfectamente a diferentes perfiles: Para familias Ofrece espacio, seguridad, aire puro, luz natural, varias salas y áreas para actividades familiares. Para quienes trabajan desde casa Estudio, ático, salas privadas y buena iluminación para crear entornos de concentración y productividad. Para compradores que valoran ubicación y tranquilidad Un hogar frente al parque, silencioso y rodeado de naturaleza, pero cerca de todo. Precio de oportunidad para la zona Precio: $390.000 Una inversión coherente con su construcción, terreno, ubicación, características y la creciente valorización del sector. ¿Quieres conocerla? Esta es una propiedad con cualidades difíciles de conseguir hoy en Quito: ubicación privilegiada, distribución amplia, iluminación natural, seguridad y acceso directo al mejor parque de la ciudad. Si deseas agendar una visita, recorrerla y evaluar su potencial para tu familia o tu proyecto de vida, será un gusto coordinarla.

Descubre el hogar ideal para quienes valoran la amplitud y la ubicación estratégica. Esta sólida propiedad, situada en el sector de El Batan, te ofrece el privilegio de vivir en una de las zonas residenciales más consolidadas de Quito, a solo minutos de los principales centros comerciales y el distrito financiero. ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única? Terreno Privilegiado: Con 407 m² de terreno, tendrás el espacio exterior que ya no se encuentra en las construcciones modernas. Amplitud Interior: Sus 284 m² de construcción están distribuidos de forma funcional para brindar comodidad en cada rincón. Potencial de Personalización: Con 45 años de historia, la casa se encuentra en excelente estado, lista para ser habitada o para transformarse en una joya moderna mediante una renovación a tu gusto. Distribución Detallada: Área Social: Sala y comedor independientes con ventanales que permiten una iluminación natural excepcional. Dormitorios: 4 habitaciones, perfectas para familias o para disponer de un estudio privado. Baños: 2 baños completos y un baño social. Exteriores: Amplio patio/jardín posterior, ideal para área de BBQ o juegos. Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de Maquinas Area de Bodegaje y Piedra de Lavar, Estacionamiento: Espacio cómodo para 2 vehículos grandes o 3 pequeños. Ubicación Premium: Vivir en El Batán significa estar cerca de todo: Parque La Carolina, Quicentro Shopping, colegios de prestigio y las mejores vías de conexión hacia el norte y centro de la ciudad.

Departamento amplio con ascensor directo, 3 suites, estudio y 2 parqueos en El Batán – Urbanización privada Vive en una de las zonas más buscadas de Quito: El Batán (Quito, Pichincha), dentro de urbanización privada con seguridad. Este departamento en segundo piso destaca por su metraje, distribución y comodidad, con ascensor de acceso directo. Características principales Área cubierta: 226,75 m² Antigüedad: 10 años Ambientes: 17 Dormitorios: 3 suites Baños completos: 3 Baños de servicio: 2 Estudio con balcón (ideal home office) Parqueaderos: 2 (cubiertos) Acceso: ascensor directo al departamento Garaje: puerta automática Ambientes y extras Sala y comedor amplios, ideales para reuniones Cocina amplia con salida a balcón/terraza Vista panorámica a la montaña Apto para mascotas Urbanización con amenities y seguridad Seguridad 24 horas Áreas verdes Centro deportivo Salón social Gimnasio y sauna Sistema de alarma Servicios Electricidad, agua potable, cable y alumbrado público. Ubicación estratégica con acceso rápido a servicios, comercios y vías principales. Agenda tu visita y solicita video + ubicación. 09963990452

IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO (RESTAURANTE, OFICINAS, LOCAL COMERCIAL, ETC.) UBICADA EN EL HIPERCENTRO DE LA CIUDAD A UNA CUADRA DE LA AV. DE LOS SHYRIS Y DE LA AV. GASPAR DE VILLARROEL, (NO SE ENCUENTRA SOBRE ESTAS AVENIDAS) TRANSPORTE PÚBLICO A UNA CUADRA COS TOTAL: 400% COS PB: 50% USO DE SUELO: MÚLTIPLE PRECIO :$200.000 DOLARES

LA MEJOR UBICACIÓN, a 3 cuadras de la avenida 6 de diciembre y 3 cuadras de la Gaspar de Villarruel, CASA TOTALMENTE RESTAURADA Y EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO AREAS COMPLETAS: SALA A DOBLE ALTURA Y COMEDOR, áreas independientes COCINA CERRADA, de muy buen tamaño con salida a patio interior de 9 mts aproximadamente. BASEMENT, excelente área para estudio privado DORMITORIO MASTER, de excelente tamaño con su baño privado SALA DE ESTAR, muy espaciosa que podría ser un quinto dormitorio TRES DORMITORIOS, de muy buen tamaño con sus closets AREA COMPLETA DE SERVICIO 2 PARQUEOS independientes, uno cubierto 2 BAÑOS COMPLETOS BAÑO SOCIAL PATIO al frente de la casa con jardineras TERRAZA POSTERIOR, ideal para un BBQ y área de reuniones para compartir LA CASA GOZA DE LUZ NATURAL Y AMPLITUD en todas sus áreas EXCELENTE UBICACION, está cerca a todo y además se encuentra dentro de un pasaje cerrado con portón eléctrico; lo que les da mayor seguridad MANTENIMIENTOS permanentes y anuales, razón por la cual se encuentra en perfecto estado; todo su sistema de agua, alcantarillado y eléctrico (hace 2 años) ha sido cambiado; así como también el domo de la lavandería. AREA DE TERRENO 197,20 METROS AREAS CONSTRUIDAS 265, 32 METROS PLANTAS 3; mas el BASEMENT que tiene su propia luz natural AGUA CALIENTE con calefón CERCA A CENTROS COMERCIALES, FARMACIAS, LINEAS DE BUSES, COLEGIOS GRACIAS POR SU VISITA

El Hogar que Esperabas: Casa Remodelada con Vista Panorámicas, Junto al Parque Metropolitano  ¿Sueñas con vivir con la naturaleza a tu puerta sin renunciar a las comodidades de la ciudad? Esta es la casa perfecta para ti. Ubicada en una zona privilegiada, a escasos metros del Parque Metropolitano, tendrás acceso directo a áreas verdes y un ambiente de paz. Características Destacadas: Ubicación Inmejorable: Sector tranquilo, seguro y con acceso inmediato al pulmón verde de la ciudad. Ideal para deportistas, familias y amantes de los atardeceres. Si buscas invertir un lugar para tu negocio o empresa también es ideal Remodelación de Lujo: La casa ha sido completamente renovada con acabados modernos y de alta calidad que le otorgan un estilo fresco y contemporáneo.  Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, restaurantes, entidades financieras etc. Vista Panorámica Espectacular: Disfruta de una vista inigualable desde todos los espacios de la casa. Un verdadero cuadro vivo que te acompañará día y noche. Casa en venta – diseño, confort y vistas únicas Esta hermosa casa combina amplitud, funcionalidad y un estilo contemporáneo con detalles que transmiten calidez y elegancia. Cada espacio ha sido diseñado pensando en la comodidad y el disfrute diario. Distribución y características: Área social amplia y luminosa con chimenea eléctrica entre sala y comedor. Cocina tipo americana moderna y elegante, integrada al área social. Estudio funcional ideal para oficina o lectura. Dormitorios con estilo vintage–moderno, cada uno con baño completo y clóset. Dormitorio máster con acceso a terraza privada. Segundo dormitorio con acceso a balcón. Sala de TV con chimenea eléctrica, ambiente perfecto para relajarse. Tres parqueaderos con acceso vehicular independiente. Suite cómoda con acceso independiente en la parte posterior del inmueble. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación, diseño y vista panorámica, ideal para quienes buscan un hogar con identidad y confort. ¡Vive la casa con la mejor vista del sector! Agenda tu visita y descubre un lugar que supera las expectativas.

Amplia y cómoda casa implantada en terreno con frente en dos calles. Estratégicamente situada, cerca a vías principales y servicios básicos, sector el Batán, Totalmente remodelada hace un año en el departamento superior la casa consta de dos departamentos totalmente independientes si así se lo requiere pero de ser el caso pueden estar unidos. El departamento superior de 450mt2 cuenta con: 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 baño de visitas, cuarto de máquinas, chimenea con sala de TV, área de costura, 1 cuarto y baño de servicio, 3 bodegas, 1 cuarto de cisterna, cocina, patio de lavandería, sala comedor, sala de estar, estudio, ático, 3 terrazas, 2 estacionamientos,  sauna y jardín. cistema de alarma y monitoreo El departamento de abajo de 250mt2  consta de ; 2 dormitorios, 1 cuarto de servicio, 3 baños completos, 1 baño de visitas, estudio, sala con chimenea y antesala. Comedor, cocina, lavandería, cuarto de máquinas, 2 estacionamientos, 1 bodega ,1 cuarto de cisterna y jardín.

PROPIEDAD RENTERA EN VENTA – SECTOR REMIGIO CRESPO Precio: $360.000 Se ofrece en venta propiedad rentera estratégicamente ubicada en uno de los corredores comerciales más importantes y de mayor plusvalía de Cuenca: Remigio Crespo. Ideal para inversionistas que buscan estabilidad, flujo de ingresos y valorización sostenida. Área de terreno: 238 m² Área de construcción: 228 m² Distribución del inmueble: Planta Baja: Local comercial arrendado, actualmente ocupado por un restaurante de amplia trayectoria y reconocimiento en la ciudad Excelente visibilidad y exposición Ubicación en zona de alto tráfico peatonal y vehicular Planta Alta: Departamento independiente que dispone de: 2 dormitorios Sala de TV Cocina 2 baños completos Balcón Ubicación privilegiada en el sector Remigio Crespo, rodeado de actividad comercial, entidades financieras, restaurantes y servicios, lo que garantiza alta demanda y ocupación constante. Oportunidad ideal para inversión, con potencial de renta inmediata y proyección de incremento de valor en el mediano y largo plazo.

Casa en Venta – Sector Jardines del Batán Vive y trabaja en un mismo lugar con estilo, amplitud y confort Esta residencia combina elegancia, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el sector Jardines del Batán, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad del norte de Quito. Ideal para quienes buscan un hogar amplio con suite independiente, perfecta para uso profesional o renta adicional. Disfruta de una vista panorámica de la ciudad, ambientes llenos de luz natural y espacios diseñados para el bienestar familiar. Características Principales: Pisos: 3 Dormitorios: 4 Baños completos: 4 Baño social: 1 Vinoteca: Sí Área de terreno: 352,80 m² Área total: 457,00 m² Parqueaderos: 3 Antigüedad: 30 años Espacios y comodidades: Suite independiente, ideal para oficina, estudio o alquiler. Jardín, terraza, patio y área de BBQ, perfectos para compartir y disfrutar al aire libre. Bodega y áreas de almacenamiento amplias y funcionales. Acabados elegantes y duraderos: porcelanato, chanul, mármol y piso flotante. Seguridad total: cercas eléctricas, portones automáticos y entorno residencial seguro. Ubicación estratégica Situada en Jardines del Batán, esta propiedad ofrece fácil acceso a las principales avenidas, centros comerciales, restaurantes y parques. Su entorno tranquilo y bien consolidado asegura una excelente calidad de vida y una inversión con alta proyección.

Se vende propiedad

Hermosa casa en venta – Sector El Batán, Cuenca Precio: $380.000 Terreno: 300 m² Construcción: 396,92 m² Parqueos: 3 Descripción: Casa amplia y luminosa, con acabados de primera y excelente distribución en tres plantas. Su ubicación estratégica, a pocos metros del CC Batán Shopping, le brinda potencial para uso comercial o residencial, en una zona de alta plusvalía. Planta baja: • Sala principal y comedor formal. • Dos estudios. • Cocina independiente con acabados en granito y porcelanato. • Área de bar y comedor de diario. • Baño social. • Área de lavandería. • Área verde de 30 m². • Pérgola cerrada de 30 m². Segunda planta: • 3 habitaciones (habitación máster con baño privado). • 2 baños completos. • Hall y sala de TV. • Balcón. • Área de planchado. Tercera planta: • Buhardilla con techo de madera y mobiliario para almacenamiento. • Bodega. Adicionales: • Garaje para 3 vehículos. • Jardín y área BBQ. • Excelente estado de mantenimiento. Ubicación privilegiada: • A pocos pasos del CC Batán Shopping. • Zona residencial de alta plusvalía, ideal para proyectos comerciales. • Acceso a vías asfaltadas, alumbrado, agua potable y alcantarillado. • Cercanía a zonas comerciales, colegios y áreas de recreación.