Patuca

Propiedad rural productiva ubicada en San José de Morona, cantón Tiwintza, provincia de Morona Santiago, en plena Amazonía ecuatoriana. El bloque principal posee acceso desde la vía asfaltada Méndez–Morona E40. La superficie legal total es de 308,6364 hectáreas, equivalentes a 3.086.364 m². Comercialmente se anuncia como una hacienda de aproximadamente 310 hectáreas, conformada por dos bloques y cinco lotes con escrituras individuales. BLOQUE PRINCIPAL – 219,4061 ha • 15 hectáreas de cacao establecido. • Aproximadamente 12 hectáreas de balsa. • Cerca de 90 hectáreas de potreros por recuperar. • Vivienda y bodega. • Energía eléctrica, agua, señal celular e internet. • Caminos internos. • Esteros, humedales, canales controlados y fuentes permanentes de agua. • Acceso desde la carretera asfaltada E40. BLOQUE ADICIONAL – 89,2303 ha • Aproximadamente 40 hectáreas de balsa por cosechar. • Caminos públicos en los extremos norte y sur. • Vías internas, drenajes y canales. • Humedales y fuentes de agua. El terreno es mayoritariamente plano y presenta potencial para producción agrícola, forestal y ganadera; sistemas agroforestales; recuperación de potreros; conservación; restauración ambiental; turismo de naturaleza y proyectos de bioeconomía. Los cinco lotes se encuentran libres de gravámenes y con los impuestos al día. Se puede adquirir el conjunto completo o lotes legalmente constituidos. Precio total del conjunto: USD 885.000. Precio fijo, no negociable. Existe posibilidad de financiamiento directo, sujeto a condiciones acordadas con el propietario. Venta directa. Documentación disponible para compradores calificados durante el proceso de debida diligencia.