Propiedades en Perú

Terreno ideal para proyecto inmobiliario – El Condado, Quito Excelente oportunidad para constructores e inversionistas. Se vende terreno urbano de 1.730 m² ubicado en el sector Mena del Hierro – El Condado, sobre la vía colectora Juan Procel, con amplio frente de 39,42 metros. Cuenta con uso de suelo RUA-4 (Residencial Urbano Alta Densidad tipo 4) y tratamiento de potenciación, ideal para desarrollo de edificio multifamiliar. Normativa urbanística: Hasta 8 pisos Altura máxima 32 m COS total 400% Potencial de construcción aproximado: 6.920 m² Ideal para proyecto de departamentos, suites o desarrollo mixto residencial. Excelente conectividad, alta plusvalía y zona consolidada. Edificabilidad básica 3 pisos 12 metros altura COS PB: 50% COS total: 150% Edificabilidad máxima 8 pisos 32 metros altura COS total: 400% 6.920 m² construibles aprox.

Galpón ubicado en terreno con uso de suelo RUA-4 y normativa que permite hasta 12 pisos, ideal para desarrollo inmobiliario de alta densidad o proyecto mixto.Excelente frente, alta exposición y conectividad, con factibilidad de servicios básicos. Edificabilidad básica – Código A105 COS Planta Baja: 50 % COS total: 300 % Número de pisos: 6 Altura máxima: 24 m Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 3 m Posterior: 3 m Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m Factibilidad de servicios básicos: Sí Edificabilidad máxima – Código A112 (con concesión onerosa) COS total: 600 % Número de pisos: 12 Altura máxima: 48 m

Oportunidad única para inversionistas. Se vende conjunto de 3 predios unificados: Predio 1: 730 m² Predio 2: 2500 m² Predio 3: 3.757 m² Cuenta con excelente frente aproximado de 174 metros lineales, ideal para proyecto de gran escala. Normativa urbanística destacada: Uso de suelo RUA-4 Suelo urbano consolidado Tratamiento de potenciación Hasta 12 pisos Altura máxima 48 metros Potencial aproximado de construcción: 61.380 m² Edificabilidad básica (A105)COS PB: 50 % COS total: 300 % Edificabilidad máxima (A112)COS PB: 50 % COS total: 600 % Ideal para: Proyecto de departamentos Suites Oficinas Centro médico / educativo Desarrollo mixto Excelente ubicación, alta plusvalía y conectividad estratégica.

- Excelente ubicación- Situado en avenida principal - Cerca al Condado Shooping - Conjunto de bodegas - Guardianía 24/7 - Parqueaderos de visitas - Control de accesos en todos los ingresos del conjunto - Ideal para cualquier tipo de empresa - Uso de suelo especial - Licencia de funcionamiento con categoría tres - $6,30 valor del arriendo por m2 y $0,85 valor del m2 por mantenimiento - Precio de arriendo por m2: $7,15 incluido el valor del mantenimiento - Valor del arriendo: $2545.4 incluido el valor del IVA