Patate

En venta casa unifamiliar ubicada en el sector La Floresta - Manzanapamba, parroquia Sucre, cantón Patate, dentro de una zona urbana con acceso inmediato a vías principales, transporte público, servicios básicos completos y equipamientos comunitarios cercanos. La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado y con proyección de crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial. Distribución de áreas Terreno Área total de terreno: 244,50 m² Área útil de terreno: 206,20 m² Área afectada por vía: 38,30 m² Construcción Planta baja: 64,44 m² Planta alta: 54,75 m² Área total construida: 119,19 m² Obras adicionales: 16,10 m² Distribución interna Planta baja Sala Comedor Cocina Baño completo 2 dormitorios Área de lavandería Planta alta Acceso mediante gradas exteriores Tapagradas Estructura de hormigón Amplia terraza accesible con potencial de adecuación para área social, zona de descanso o futura ampliación Uno de los principales atributos del inmueble es su regulación urbanística, ya que se encuentra dentro de una zona con COS 60% y CUS 120%, parámetros que permiten visualizar alternativas de ampliación o mejor aprovechamiento constructivo de la propiedad, sujeto a las normativas municipales vigentes. La zonificación registrada es V1-302-60B, con altura permitida de hasta 6 metros. El sector dispone de: Agua potable Alcantarillado Alumbrado público Redes telefónicas Transporte público Vías asfaltadas Además, se ubica cerca de la Escuela Fernando Chávez, el GAD Parroquial de Sucre y el Estadio de Sucre, facilitando el acceso a servicios educativos y comunitarios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en Patate, vivienda con terraza, casa con terreno propio en Tungurahua, propiedad para inversión inmobiliaria o una alternativa habitacional dentro de una zona residencial con servicios y conectividad, a pocos minutos del centro parroquial de Sucre.