El Triunfo

en la provincia de Guayas, este local comercial representa una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alto tráfico. Situado estratégicamente en la planta alta, en la dirección Virgen de Fátima entre el kilómetro 26 vía Milagro, este espacio ofrece una superficie total de 745 metros cuadrados, toda ella sin techar, ideal para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. Con un diseño de planta abierta, el local proporciona flexibilidad para configuraciones personalizadas, permitiendo maximizar el uso del espacio. o áreas de almacenamiento, y un baño para mayor comodidad. La infraestructura de servicios incluye agua potable, alcantarillado, electricidad, internet y cable, asegurando que su negocio tenga todas las facilidades necesarias para operar eficientemente desde el primer día. El acceso a transporte y la visibilidad son puntos destacados de esta propiedad, lo que la hace ideal para una variedad de negocios que buscan atraer clientes en el área. La orientación hacia el norte ofrece una iluminación natural favorable a lo largo del día, contribuyendo a un ambiente de trabajo agradable. El local está en excelentes condiciones, listo para recibir a su nuevo propietario. Si busca un local comercial en una ubicación estratégica y con amplias posibilidades de personalización, esta es una opción que merece ser considerada. Sin gastos comunes ni impuestos municipales adicionales informados, esta propiedad ofrece una oportunidad sin igual para establecer su negocio en diferentes negocios Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

EDIFICIO RESIDENCIAL / COMERCIAL – EL TRIUNFO, KM 40 Distribución del inmueble  Planta baja: - 3 ambientes principales - Ambiente principal actualmente usado como lobby (puede funcionar como vivienda o local comercial) - Local comercial lateral izquierdo - Bodega lateral derecho con cubierta - Patio amplio y área de parqueo Planta alta: - 1 ambiente principal de 3 espacios - 3 habitaciones adicionales - Área utilizada como oficinas administrativas y bodegas - Balcón con tanque elevado de agua Metrajes y áreas construidas: - Piso, patio y parqueo: 345 m² - Cerramiento: 63 m² - Casa (planta baja y alta): 373,93 m² - Oficina lateral: 75,33 m² - Bodega: 59,61 m² - Balcón: 27,34 m² - Cubierta de bodega: 215,89 m² - Taller independiente: 33,12 m² Beneficios y potencial: Edificio con uso mixto: residencial, comercial y oficinas. Ideal para empresas que buscan centralizar operaciones y aprovechar espacios amplios. Ubicación estratégica en Km 40 de El Triunfo, con acceso directo a vías principales Ambientes versátiles que se adaptan a diferentes necesidades de negocio o vivienda. Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección.

EDIFICIO RESIDENCIAL / COMERCIAL – EL TRIUNFO, KM 40 Distribución del inmueble  Planta baja: - 3 ambientes principales - Ambiente principal actualmente usado como lobby (puede funcionar como vivienda o local comercial) - Local comercial lateral izquierdo - Bodega lateral derecho con cubierta - Patio amplio y área de parqueo Planta alta: - 1 ambiente principal de 3 espacios - 3 habitaciones adicionales - Área utilizada como oficinas administrativas y bodegas - Balcón con tanque elevado de agua Metrajes y áreas construidas: - Piso, patio y parqueo: 345 m - Cerramiento: 63 m - Casa (planta baja y alta): 373,93 m - Oficina lateral: 75,33 m - Bodega: 59,61 m - Balcón: 27,34 m - Cubierta de bodega: 215,89 m - Taller independiente: 33,12 m Beneficios y potencial: Edificio con uso mixto: residencial, comercial y oficinas. Ideal para empresas que buscan centralizar operaciones y aprovechar espacios amplios. Ubicación estratégica en Km 40 de El Triunfo, con acceso directo a vías principales Ambientes versátiles que se adaptan a diferentes necesidades de negocio o vivienda. Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección.

Se vende un local comercial, ubicado en el Cantón El Triunfo provincia del Guayas. El cual cuenta con una extensión de 300 metros cuadrados, en la Av. Simon Bolivar y Nozard Safadi, a una cuadra del Hospital El Triunfo