EN VENTA LOCAL COMERCIAL, GALPÓN METÁLICO Y BODEGA - U$S 496.000 NEGOCIABLES

496000 US$

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN COMERCIAL - SUR DE QUITO

INFRAESTRUCTURA COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL

¿Buscando el punto de inflexión para su negocio? Esta propiedad no espera, su competencia sí.

DETALLES TÉCNICOS QUE IMPRESIONAN

* Terreno: 590 m - Base sólida para su imperio comercial
* Construcción actual: 1,037 m distribuidos estratégicamente
* Plantas: 2 niveles operativos + proyección aprobada hasta 8 pisos
* Potencial constructivo: 70 en planta baja, COS 560 total
* Ubicación: Santa Bárbara Baja - Zona comercial en expansión

CARACTERÍSTICAS QUE TRANSFORMARÁN SU OPERACIÓN

* Doble frente comercial: Exposición privilegiada hacia Av. Mariscal Sucre y calle Tabiazo
* Infraestructura industrial completa:
- Galpón metálico de alta resistencia
- Ascensor de carga (montacargas)
- Bodega multinivel de gran capacidad
- 5 baños estratégicamente distribuidos
- 2 oficinas administrativas equipadas
- Área de exhibición con planta libre
- Espacio de caja optimizado
- Sistema de seguridad con garita

VENTAJA COMPETITIVA GEOGRÁFICA

*El epicentro logístico que su negocio merece*

Ubicada en el corazón comercial del sur de Quito, esta propiedad ofrece:

* Conectividad superior: Múltiples vías de acceso
* Punto estratégico: Junto a gasolinera (alto tráfico garantizado)
* Ecosistema comercial consolidado:
- A pasos de centros comerciales
- UPC a menos de 10 metros
- Cercano al Parque Lineal de Solanda
- Proximidad a colegios y ligas barriales
- Sector La Gatazo (reconocido polo comercial)

POTENCIAL DE DESARROLLO

*Donde otros ven una propiedad, los visionarios ven el futuro*

La edificación actual es solo el comienzo. Con permisos aprobados para construcción de hasta 8 pisos, esta propiedad representa:

* Expansión vertical: Multiplique su operación sin cambiar de ubicación
* Versatilidad funcional: Adapte cada nivel a diferentes necesidades de su negocio
* Retorno exponencial: Infraestructura que crece con su visión empresarial

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA

*Listo para operar desde el primer día*

* Servicios básicos completos
* Infraestructura funcional y en óptimas condiciones
* Terraza con potencial para múltiples usos

NO ES SOLO UNA PROPIEDAD, ES SU PRÓXIMO PASO ESTRATÉGICO

Las instalaciones que transformarán la trayectoria de su negocio están a un paso de distancia. Esta no es simplemente una propiedad comercial – es la infraestructura que separará su operación de la competencia.

*¿Listo para elevar su negocio al siguiente nivel? Esta oportunidad no permanecerá disponible por mucho tiempo.*

Contáctenos hoy para coordinar una visita técnica y descubrir el potencial que su visión comercial merece.

Luis Ortiz
0978716637
RE/MAX CAPITAL

habitaciones - 5 baños - 1038 m²