TERRENO EN VENTA PARA PROYECTOS

Ubicación estratégica: Puembo – Sector Santa Marta Mangahua

Ideal para urbanización, lotizacion y proyecto inmobiliario. Tiene cerramiento.

Actualmente funciona como club deportivo privado, tiene áreas verdes, baños, canchas, estacionamientos, agua de riego y casa.

DATOS CLAVE DEL TERRENO
Área total: 18.059 m
Frente: 321.97 m
Lote mínimo: 600 m
Frente mínimo: 15 m

Normativa (PUGS):
COS PB: 50
COS TOTAL: 100
Número de pisos: 2
Altura: 8 m
Forma de ocupación: Aislada

Retiros:
Frontal: 5 m
Laterales: 3 m
Posterior: 3 m

Factibilidad de servicios: SI

USO DE SUELO
Residencial
Equipamiento
Zona en consolidación y crecimiento

BENEFICIOS CLAVE DEL TERRENO
Amplia extensión ideal para proyectos de gran escala
Frente de 321 m que permite excelentes accesos y diseño urbano
Topografía aprovechable para lotización eficiente
Alta plusvalía en zona de crecimiento
Entorno natural exclusivo ideal para proyectos premium
Factibilidad de servicios disponible
Normativa clara para desarrollo planificado

CERCANÍAS Y VENTAJAS
A pocos minutos de la Ruta Viva
Cercanía al Aeropuerto de Quito
Conectividad rápida hacia Quito y los valles
Zona tranquila, segura y en expansión

PLUS DIFERENCIAL
Mayor área que la media del sector
Mejor frente para proyectos urbanísticos
Excelente relación costo por m
Alto potencial de rentabilidad por lotización

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Terreno ideal para desarrolladores que buscan escala, ubicación estratégica y alta rentabilidad

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