Descripción General del Terreno

Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra en La Merced,cantón Quito
un sector conocido por ser uno de los mejores sectores turísticos del Valle de Los Chillos,
destacando por su clima, entorno natural y cercanía a atractivos como las Aguas Termales.

Superficie Ideal para Proyectos: Con una extensión de casi 10,000 m2 (9,578.28 m2), el terreno es de un tamaño excelente para:

Constructores y Lotizadores: Permite el desarrollo de un conjunto residencial privado o la subdivisión en lotes más pequeños (muchos anuncios en la zona ofrecen lotes de 600 m2)
Idelal para proyectos tipo Quinta.

Cuenta con proyecto aprobado,adicional¡¡¡¡

Proyectos Turísticos/Vacacionales:
Dada la característica turística de La Merced, es perfecto para la construcción de quintas vacacionales, cabañas o un complejo de descanso.

Conectividad: Estar cerca de la avenida principal sugiere un fácil acceso y buena conexión con las vías que comunican el Valle de Los Chillos (como la E35 y la Autopista General Rumiñahui) y con los centros urbanos cercanos como Sangolquí o Quito.

Potencial de Desarrollo: La zona presenta una alta plusvalía y un crecimiento en proyectos de vivienda campestre y urbanizaciones privadas.

A continuación la información del terreno:

Edificabilidad Básica (A36)

Código edif. básica: A36 (A2502-10(VB))
Lote mínimo: 2500 m2
Edificabilidad General Máxima ()
Código edif. máxima: N/A
Número de pisos: N/A
COS total:  N/A
Altura de N/A

Frente mínimo: 30 m
COS PB: 10.00
COS total: 20.00
Forma de ocupación: (A) Aislada
Altura de pisos: 8
Número de pisos: 2
Retiro frontal: 5 m
Retiro lateral: 5 m
Retiro posterior: 5 m
Entre bloques: 10 m

Uso suelo general: (R) Residencial
Tratamiento: Consolidación
Clasificación suelo: Suelo Urbano
(R) Residencial (PE) Protección Ecológica
Frente mínimo:COS PB:
30 m
10.00
COS total:
Forma de ocupación:
20.00
(A) Aislada
Altura de pisos:8m
Número de pisos:2
Retiro frontal:5
Retiro lateral:5
Retiro posterior:10
Entre bloques:5

Factibilidad de servicios NO
Uso suelo general:
Tratamiento:
Clasificación suelo: Subclasificación suelo:
(R) Residencial (PE) Protección Ecológica
Consolidación
(SU) Suelo Urbano No Consolidado
Componente estructurante
Componente urbanístico
PIT: LC-PITU02

 No Consolidado
Componente estructurante
Componente urbanístico
PIT: LC-PITU029
Uso suelo específico: (SU) Suelo Urbano
Edificabilidad Básica (A120)
Código edif. básica: A120 (PQ)
Lote mínimo: N/A
Código edif. máxima: N/A
Número de pisos: N/A COS total:

Factibilidad de servicios SI
Lineas de tranporte 

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