Ubicado en la creciente localidad de Carapungo, en el norte de Quito, este terreno de 200 m2 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con potencial de desarrollo. La propiedad se sitúa en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de transporte de la ciudad, lo que facilita la conexión con otras áreas de Pichincha.

El terreno cuenta con servicios básicos esenciales como electricidad, agua potable y alumbrado público, lo que garantiza las condiciones necesarias para desarrollar proyectos residenciales o comerciales Características y Usos Permitidos en (RU2):
Residencial: Desarrollo de viviendas de mediana densidad.
Comercial y Servicios: Se permiten comercios básicos, servicios zonales y barriales, ocupando hasta un máximo del 70 del COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) Total.
Equipamientos: Permitidos, pudiendo ocupar hasta el 100 del COS Total.
Industria: Se autorizan industrias de bajo impacto.
Compatibilidad: Áreas diseñadas para integrar la vida residencial con servicios necesarios sin generar impactos negativos.

La orientación norte del terreno proporciona una iluminación natural óptima a lo largo del día, lo que puede ser un factor importante para futuras construcciones.

La dirección exacta es De los Mirtos, en una zona que ha visto un crecimiento constante en cuanto a infraestructura y servicios comunitarios. Aunque la propiedad no incluye áreas techadas o estacionamientos, su estado vacío ofrece la flexibilidad de adaptar el espacio según sus necesidades específicas.

Con una zonificación que permite diversas posibilidades de uso, esta parcela es ideal para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una de las áreas más prometedoras de Quito. No pierda la oportunidad de ser parte de la expansión de Carapungo y aproveche el potencial que este terreno le ofrece.

COS PB. 80

COS total 240
Cuenta con cerramiento