En el corazón del Centro de Manta, en la provincia de Manabí, se ofrece un terreno de alto potencial para inversionistas multinacionales que buscan desarrollar proyectos comerciales de gran escala. Con una impresionante superficie total de 28,280.09 metros cuadrados y una orientación al sur, esta propiedad está estratégicamente ubicada para maximizar el flujo de clientes y garantizar un crecimiento sostenido en la zona.

Este terreno es ideal para la construcción de negocios que requieren un alto tránsito, como home centers, plazas comerciales o desarrollos de infraestructura comercial de medio impacto. La disposición de frente sobre la vía San Juan asegura una excelente visibilidad y accesibilidad.

El terreno está equipado con todos los servicios necesarios para el desarrollo comercial, incluyendo agua potable, alcantarillado, electricidad, energía trifásica, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales.

La zonificación de medio impacto comercial permite una amplia gama de oportunidades de desarrollo, asegurando que cualquier inversión prospere en este entorno dinámico. La propiedad está lista para venta directa con escritura inmediata, lo que facilita una rápida transacción para los compradores interesados.

Con la capacidad de adaptarse a diversos proyectos comerciales y apoyar el crecimiento económico en la región, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas visionarios.

USO DE SUELO DE ACUERDO AL PLAN REGULADOR DE MANTA
CUS TOTAL 50
COS PB 200
PISOS 4
ÁREA TERRENO: 28280 

INFORME:
METROS CUADRADOS            INTERPRETACIÓN
  5.257,00 M2                            Construcción en PB y por piso
21.028,00 M2                            Construcción M2 total por de pisos
26.285 m2                                 Total metros cuadrados para construcción en terreno
Total aprox para construcción: 26.285 m2

PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO
En proyectos de centros comerciales CC5 y Equipamientos de ciudad se debe mantener un retiro frontal mínimo de diez metros, que se integrará al espacio público.

Los centros comerciales CC5 requerirán del informe de impacto y medidas de mitigación a a la movilidad de su entorno emitido por la Dirección de Movilidad y Transporte del GAD Municipal de Manta y cumplirán con retiros mayores a los previstos en la zonificación respectiva y condiciones específicas de ocupación, que serán determinadas por la Dirección Municipal de Planificación Territorial,

CC5: Centros Comerciales Comercios agrupados en general mayores a 5.000 m2 de área útil. Central de abastos.
Äreas de protección especial: Línea de Alta Tensión (32 a 46 Kv) -  Retiro Desde el eje 7.5 m

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