Terreno en Venta en La Mariscal – Permite Construir hasta 8 Pisos
Calle Luis Cordero – Quito

Se ofrece en venta como terreno un predio urbano con excelente potencial de desarrollo, ubicado en zona residencial consolidada. La propiedad no se encuentra inventariada ni patrimoniada, lo que permite una amplia flexibilidad para proyectos nuevos.

El inmueble cuenta actualmente con una casa construida de 539 m, implantada sobre un terreno de 618 m según escrituras. La venta se realiza considerando el valor del suelo, siendo una oportunidad atractiva para inversión o desarrollo inmobiliario.

Características urbanísticas y normativas:

Forma de ocupación: Aislada

Uso de suelo: RU2 – Residencial Urbano 2

Clasificación de suelo: SU – Urbano

Zonificación: A21 (A608-50)

Lote mínimo: 600 m

COS planta baja: 50

COS total: 400

Frente total: 18,27 metros

Número máximo de pisos: 8

Estas condiciones permiten el desarrollo de un proyecto residencial de mediana altura, ideal para departamentos, suites o vivienda multifamiliar, de acuerdo con la normativa vigente.

Información legal y financiera:

Avalúo municipal del terreno: USD 434.503,44

Precio de venta: USD 350.000

Venta por debajo del avalúo catastral

Papeles al día

Libre de hipoteca

Documentación lista para traspaso inmediato

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, tanto por su normativa urbanística favorable como por su precio competitivo frente al avalúo municipal, en un sector urbano con alta demanda residencial.

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