El terreno esquinero cuenta con una superficie de 1.080 m, forma regular y topografía plana. Se encuentra limpio y delimitado con cerramiento provisional de caña guadúa. Está ubicado frente al mar, lo que le otorga una vista privilegiada, aunque está sujeto a restricciones de construcción por normativa municipal.

Características del sector:
Zona residencial de consolidación urbana media, con servicios básicos disponibles. El entorno incluye viviendas vacacionales, hoteles y hostales, en un área de crecimiento inmobiliario.

Referencias cercanas al inmueble:
Cercano a la playa Puerto Cayo y a puntos clave como hosterías, colegios y transporte público. El centro comercial más próximo está a 15 km en Jipijapa.