Propiedad Institucional / Inversión – Sector Jipijapa

Av. Gaspar de Villarroel – Quito

Amplio predio urbano con infraestructura existente, ubicado en uno de los sectores más estratégicos del norte de Quito, dentro de zona consolidada y de alto flujo vehicular.

Valor por m2: $1.300

Área de terreno:
9.100 m según escritura
9.031 m área gráfica catastral

Área de construcción:
Área cubierta: 6.002 m
Área total construida: 10.278 m
Construcción desarrollada en varios bloques
Año de construcción: 1992

Parámetros urbanísticos (PUGS):
Uso de suelo general: Residencial / Múltiple
Suelo Urbano Consolidado – Densidad Media
COS PB: 50
COS Total: hasta 200 (B – Pareada)
Potencial de mayor edificabilidad según normativa vigente y concesión onerosa

Ubicación estratégica:
Frente total: 324,96 m
Sobre vía arterial Gaspar de Villarroel
Zona de influencia del Metro de Quito
Accesos por múltiples vías principales y secundarias

Ideal para:
Instituciones educativas
Campus universitario o académico
Clínicas, centros médicos o de especialidades
Oficinas corporativas
Proyecto inmobiliario de mediana o alta densidad
Uso institucional o mixto

Valor agregado:
Predio de gran escala, difícil de encontrar en este sector, con alto potencial de reconversión, excelente exposición comercial y factibilidad de servicios.