Terreno Industrial en Venta – Norte de Quito

Área: 1 222 m
Frente: 30 m 

Ubicación estratégica al norte de Quito, ideal para uso industrial, logística, bodegas o industrias medianas a grandes con excelente conectividad a principales ejes viales de la ciudad y vías de acceso de alto tránsito.

Características y Potencial de Desarrollo

Uso de suelo industrial (IAI Industrial Alto Impacto según normativa municipal)
Este tipo de uso permite desarrollos compatibles con actividades industriales, bodegas, almacenamiento, talleres y servicios asociados a producción y logística. 

COS en Planta Baja (PB): 70 — Permite construir hasta 855 m en el primer nivel.

COS Total: 280 — Posibilidad de edificar hasta 3420 m de construcción total, distribuidos en hasta 4 pisos, ideal para naves industriales, oficinas administrativas y áreas de almacenamiento vertical.

Un frente amplio facilita accesos de vehículos pesados, maniobra de camiones y disposición de entradas múltiples para operaciones logísticas eficientes.

Altura permitida: hasta 4 pisos o aproximadamente 16 m, ideal para estructuras industriales modernas, mezzanines, plataformas logísticas y almacenamiento vertical.

Servicios y Factibilidad
En zonas industriales al norte de Quito se suele contar con servicios básicos completos (agua, energía, alcantarillado y telecomunicaciones), así como fácil acceso a transporte urbano y transporte de carga.
Accesibilidad y Conectividad
La ubicación en el norte de Quito permite conexiones rápidas a la Panamericana Norte, principales avenidas de acceso a la ciudad, y zonas logísticas como Calacalí o Carapungo, con proximidad a proveedores, clientes y mano de obra disponible.

Usos Posibles

Industria ligera o mediana
Bodegas y centros de distribución
Talleres y plantas de producción
Oficinas administrativas vinculadas a producción
Proyectos de inversión industrial y logística

Existe la disponibilidad de un lote contiguo de 700m en venta.