Edificio de uso mixto (médico, comercial y residencial), distribuido en 5 plantas, construido en hormigón armado, en excelente estado de conservación.Actualmente acondicionado y funcionando como un centro médico especializado en ginecología y obstetricia, con áreas técnicas, quirúrgicas y residenciales completamente funcionales.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
PRIMER PISO (PB) 250 m2 cubiertos, pisos porcelanato3 salas espera para pacientes
2 consultorios para consulta externa
2 salas para examinación pacientes, cada una con un vestidor
3 ½ baños
1 baño completo
1 sala para monitoreo fetal
2 habitaciones pacientes
1 laboratorio clìnico
1 àrea de recepción
1 àrea enfermerìa

EN PB EXTERNAMENTE:
1 COCINA para uso del personal
2 baños completos servicio
1 habitación servicio
1 bodega de materiales
1 bodega de mopas y trapeadores
1 cuarto de máquinas ASCENSOR
1 área desechos
1 estación de gas centralizado ( 3 calefones)
12 parqueos
2 video porteros independientes
1 garage puerta automática
1 garage puerta manual
CISTERNA 14 m3

2do PISO 250 m2 ( piso vinyl)
5 habitaciones
6 baños completos
1 estaciòn enfermería
1 área de lavachatas
1 área lockers personal
1 ½ baño

3er PISO 250 m2 , no incluye área volados externos

Área Quirófanos
1 Quirófano , piso vinyl conductivo
1 sala partos , piso vinyl conductivo
1 área almacenaje instrumental
1 área recuperación
1 sala neonatología
1 área insumos
1 área esterilización
1 área lavadero mopas
1 vestidor para personal médico
1 hall acceso

4to PISO 250 m2 más área volados, piso porcelanato
AREA DE COCINA: 2 planchas cocina a gas independientes
2 extractores de olor para cada plancha
Mesones granito, muebles altos y bajos MDF forrados con fórmica color madera, lavadora de platos, horno eléctrico, 1 extractor olor de pared, piso cerámica con cenefa.
1 HALL ACCESO directo frente al ascensor
Sala comedor
½ baño social
3 baños completos
Perfilería aluminio
Puertas madera lacada
3 habitaciones
1 área ropa blanca
1 sala estar

5to PISO piso cerámica, porcelanato, techo policarbonato de 8 mm
AREA EXTERNA 128 mts no cubierta
2 piedras lavar cubiertas
½ baño
Área de BBQ con lavaplatos
AREA CUBIERTA 123 mts
Lavanderías y bodegas
2 antenas DIREC TV

TORRE ASCENSOR CAMILLERO PARA 5 PISOS
ALARMA inhalámbrica con sensores movimiento en todo el edificio y gradas de acceso, monitoreo PRANA FLASH 24 horas.
CERCA ELECTRICA PERIMETRAL con control inhalámbrico.
ALARMA CONTRA INCENDIOS con sensores en cada piso, extintores en cada piso acorde a normativa Cuerpo Bomberos aprobada de forma anual.

DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS
Estructura: Hormigón armado, losa de hormigón
Acabados: Porcelanato hospitalario en quirófano y áreas clínicas, cerámica en baños, cocina y lavandería
Normativa hospitalaria: áreas técnicas especializadas
Mantenimiento: Constante, con materiales nacionales e importados de alta calidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICAUbicado en la Av. 6 de Diciembre, una de las arterias más importantes del norte de Quito, con alta conectividad vehicular y peatonal.
Rodeado de instituciones clave, como:
Parque La Carolina
Estadio Olímpico Atahualpa
Ministerio del Deporte
Centros Comerciales (Quicentro, Granados Plaza)
Estación del Metro de Quito – Iñaquito
Servicios de transporte público (Ecovía, buses)
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Agua potable, electricidad, alcantarillado, telefonía
Seguridad policial en el sector
Transporte público a la puerta
Vías asfaltadas de alto flujo
Actividad edificadora media con alto potencial de revalorización

El entorno inmediato dispone de una variada oferta comercial y de servicios, además decontar con vías de acceso asfaltadas, aceras y bordillos de hormigón, y redes de
infraestructura urbana completas. Actualmente, se ejecutan obras de mejora en el
ordenamiento vial y peatonal del sector, lo que genera un impacto positivo sobre el valor y
funcionalidad de la propiedad en estudio.