Característica Detalle Clave Valor de inversiónubicación Sector Puente 3 , en la Calle Principal José Bosmediano .
Zona de alta afluencia y visibilidad, ideal para proyectos residenciales o mixtos.
Superficie 252 m (Superficie del terreno).
Tamaño óptimo para la construcción de una casa grande o un proyecto bifamiliar/trifamiliar, manteniendo costos de mantenimiento razonables.
Acceso Vial Salida a la Autopista General Rumiñahui a solo 3 minutos. Conexión rápida y directa con Quito, Conocoto y el resto del Valle, maximizando el valor de reventa o arriendo.
Servicios e Infraestructura
Cuenta con todos los servicios básicos (agua potable, electricidad, alcantarillado) y la documentación está al día .
Listo para construir inmediatamente, sin trámites pendientes de habilitación de servicios o legalización.
Potencial Constructivo Ideal para construcción aterrazada o en desnivel .
El diseño escalonado permite aprovechar la topografía, creando viviendas con plantas independientes
y, lo más importante, vistas despejadas desde cada nivel.
Vistas Posee una excelente vista de la ciudad y los valles.
Un gran atractivo en el mercado inmobiliario, aumentando el valor y la plusvalía del proyecto final.

Oportunidad de Construcción Aterrazada
La inclinación del terreno, ideal para la construcción aterrazada, no es una limitación, sino un beneficio clave para el inversor o constructor:

Vista Panorámica Garantizada: Al construir por niveles, se asegura que las plantas superiores
y las terrazas disfruten de la "excelente vista" de la que goza el terreno.

Diseño Moderno y Funcional: Permite crear viviendas o departamentos con accesos independientes
y terrazas o jardines privados en cada nivel, un factor muy valorado por los compradores modernos.

Rentabilidad: Si el uso de suelo lo permite (deberá confirmarse la línea de fábrica), este tipo de construcción es perfecto para un proyecto rentero de tres o más departamentos/suites , maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.

En resumen, este terreno en la Calle José Bosmediano se posiciona como una inversión inteligente gracias a su accesibilidad, legalidad al día y su potencial para desarrollar una construcción moderna que capitalice las vistas privilegiadas de la zona del Puente 3 y Puente 4,hacia la Autopista General Rumiñahui.

Agente inmobiliario
Vinicio Rodriguez
eXp RealtyCapital
0981087798