Venta de Terreno en Kennedy Norte. G.M
120.000 Dolares
253 m² (474 Dolares/m²)
Guayaquil, Provincia del Guayas
Código de Referencia: 2_45_102183099_7389930
Se vende terreno, ubicado en una de las zonas residenciales con mayor proyección de la ciudad.
La privilegiada Urbanización Kennedy Norte.
Este terreno cuenta con:
- 11,65 metros de frente
- 21,70 metros de fondo
- 252,80 m de superficie
Ubicación privilegiada: Kennedy Norte – sector residencial consolidado y tranquilo
Uso de suelo: Mixto: Residencial y comercial
Acceso a todos los servicios básicos
Ventajas destacadas:
- Zona con alta demanda y plusvalía
- Ideal para proyectos a mediano plazo o inversión patrimonial
- Calles ordenadas, entorno seguro y excelente conectividad
- A pocos minutos de vías principales, transporte y comercios.
Ubicación y Datos del Predio:
Población: Guayaquil.
Zona: ZONA PERICENTRAL-COOP.VIV.GUAYAQUIL-ZPD.
Dirección: CALLE B / CALLE 2DA.Y PEATONAL.
Estado: Vacío, según información catastral no cuenta con ninguna edificación.
Potencial de Construcción y Uso (según Normas de Edificación Vigentes):
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) Máximo: 0.65, implantación máxima de 164.32 m2
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) Máximo: 1.60, permite una construcción máxima de 404.48 m2
Altura Máxima de Edificación: 11.65 metros.
Unidades de Vivienda Máximo: 3 unidades.
Retiro Frontal Mínimo: 3.00 metros.
Retiro Lateral 1 Mínimo: 0.00 metros (Edificación adosada).
Amplia Factibilidad de Actividades Comerciales, Industriales y de Servicio:
El uso de suelo permite una gran variedad de actividades, incluyendo, pero no limitándose a:
Salud y Belleza: Consultorios Médicos (General, Odontólogo, Ginecólogo), Centro Clínico Quirúrgico Ambulatorio, Centro de Imágenes Médicas, Laboratorios (Clínicos - Médicos), Clínicas veterinarias, Peluquería - Gabinete de Belleza, Salones de Cosmetología y Servicio de Tatuaje, Salones de masajes (SPA).
Educación y Cultura: Academias de Idiomas, Escuelas (de artes marciales, Cocina, música, Danza, Secundaria - Colegio, especializadas), Guarderías infantiles, Jardines infantiles y parvularios, Bibliotecas, Museos.
Comercio y Servicios: Agencias Bancarias, Call-Center, Agencias de Turismo, Cafeterías, Restaurantes, Mini Market, Tienda de Abarrotes, Ferreterías, Venta al por Menor de Artículos de hogar, Oficina Administrativas, Depósito/Almacenamiento/Bodegas (excepto productos perecibles, peligrosos, inflamables y/o tóxicos).
Talleres: Taller de Aire acondicionado para vehículos, Taller de Electromecánica, Taller de Mantenimiento y Reparación de artefactos eléctricos, Taller de Armado de Estructura de Aluminio, Taller de imprenta (digitales y artesanales).
Residencial: Vivienda.
Una oportunidad única para quienes piensan en grande. Perfecto para desarrollar, proyectar o simplemente invertir con visión.
Contáctanos y agenda tu visita!
La privilegiada Urbanización Kennedy Norte.
Este terreno cuenta con:
- 11,65 metros de frente
- 21,70 metros de fondo
- 252,80 m de superficie
Ubicación privilegiada: Kennedy Norte – sector residencial consolidado y tranquilo
Uso de suelo: Mixto: Residencial y comercial
Acceso a todos los servicios básicos
Ventajas destacadas:
- Zona con alta demanda y plusvalía
- Ideal para proyectos a mediano plazo o inversión patrimonial
- Calles ordenadas, entorno seguro y excelente conectividad
- A pocos minutos de vías principales, transporte y comercios.
Ubicación y Datos del Predio:
Población: Guayaquil.
Zona: ZONA PERICENTRAL-COOP.VIV.GUAYAQUIL-ZPD.
Dirección: CALLE B / CALLE 2DA.Y PEATONAL.
Estado: Vacío, según información catastral no cuenta con ninguna edificación.
Potencial de Construcción y Uso (según Normas de Edificación Vigentes):
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) Máximo: 0.65, implantación máxima de 164.32 m2
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) Máximo: 1.60, permite una construcción máxima de 404.48 m2
Altura Máxima de Edificación: 11.65 metros.
Unidades de Vivienda Máximo: 3 unidades.
Retiro Frontal Mínimo: 3.00 metros.
Retiro Lateral 1 Mínimo: 0.00 metros (Edificación adosada).
Amplia Factibilidad de Actividades Comerciales, Industriales y de Servicio:
El uso de suelo permite una gran variedad de actividades, incluyendo, pero no limitándose a:
Salud y Belleza: Consultorios Médicos (General, Odontólogo, Ginecólogo), Centro Clínico Quirúrgico Ambulatorio, Centro de Imágenes Médicas, Laboratorios (Clínicos - Médicos), Clínicas veterinarias, Peluquería - Gabinete de Belleza, Salones de Cosmetología y Servicio de Tatuaje, Salones de masajes (SPA).
Educación y Cultura: Academias de Idiomas, Escuelas (de artes marciales, Cocina, música, Danza, Secundaria - Colegio, especializadas), Guarderías infantiles, Jardines infantiles y parvularios, Bibliotecas, Museos.
Comercio y Servicios: Agencias Bancarias, Call-Center, Agencias de Turismo, Cafeterías, Restaurantes, Mini Market, Tienda de Abarrotes, Ferreterías, Venta al por Menor de Artículos de hogar, Oficina Administrativas, Depósito/Almacenamiento/Bodegas (excepto productos perecibles, peligrosos, inflamables y/o tóxicos).
Talleres: Taller de Aire acondicionado para vehículos, Taller de Electromecánica, Taller de Mantenimiento y Reparación de artefactos eléctricos, Taller de Armado de Estructura de Aluminio, Taller de imprenta (digitales y artesanales).
Residencial: Vivienda.
Una oportunidad única para quienes piensan en grande. Perfecto para desarrollar, proyectar o simplemente invertir con visión.
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:120.000 Dolares Tamaño: 253 m²
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