¡Atención Inversionistas y Desarrolladores!


Terreno Exclusivo en el Corazón de Quito - A un paso del Estadio Olímpico

¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas y de mayor plusvalía del norte de Quito! Presentamos un magnífico terreno de 414 m con un frente de 15.29 m, ideal para su próximo proyecto inmobiliario.

Ubicación Premium:

A una cuadra del Estadio Olímpico Atahualpa: Imagine la comodidad y el atractivo de vivir o desarrollar un proyecto tan cerca de uno de los íconos deportivos y de entretenimiento de la ciudad, con acceso a eventos de primer nivel y una dinámica vida urbana.

Conectividad Inigualable: La zona ofrece una excelente red de transporte público, vías principales de acceso y cercanía a centros comerciales, entidades financieras, instituciones educativas, hospitales y una amplia oferta gastronómica. Todo lo que sus futuros residentes o usuarios necesitan, al alcance de la mano.

Potencial de Construcción Privilegiado:

De acuerdo con el PUGS (Plan de Uso y Gestión del Suelo) de Quito, este terreno cuenta con una zonificación de Residencial Urbano de Media Densidad tipo 4 (RUM-4), ofreciendo una edificabilidad excepcional para un desarrollo de alto impacto:

Uso de Suelo General: Múltiple, lo que permite flexibilidad en el diseño de su proyecto.

Tratamiento: Potenciación, lo que indica un área con gran potencial de desarrollo y crecimiento.

Edificabilidad Básica (A101):

COS PB (Coeficiente de Ocupación del Suelo en Planta Baja): 50

COS Total (Coeficiente de Ocupación del Suelo Total): 200

Número de pisos: 4

Altura de pisos: 16 m

Retiros: Frontal 5m, Lateral 3m, Posterior 3m (Aislada), Entre bloques 6m.

Edificabilidad Máxima (A105):

COS Total: 300

Número de pisos: 6

Altura de pisos: 24 m

¡Visualice su Proyecto Ideal!

Con estas características, podrá diseñar y construir:

Edificios de apartamentos modernos: Aprovechando la alta demanda de vivienda en la zona, con la posibilidad de hasta 6 pisos.

Proyectos de uso mixto: Combinando residencias con espacios comerciales o de oficina en planta baja, maximizando la rentabilidad.

Inversión con Retorno Garantizado: La ubicación y las normas de edificabilidad aseguran un valor añadido y un atractivo inigualable para futuros compradores o inquilinos.

¡Es el momento de actuar!

Este terreno es una joya en el mercado inmobiliario de Quito. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y dar el siguiente paso hacia su exitosa inversión. ¡Su visión de negocio comienza aquí!