¡Mega Galpón Industrial de Alto Impacto en Alquiler - Norte de Quito!

Ubicación Estratégica para Tu Negocio: Producción, Logística y Almacenaje
¿Buscas el espacio ideal para expandir o establecer tu operación industrial en Quito? Presentamos una oportunidad única
para empresas de producción, logística, distribución y almacenaje de gran escala.
Este amplio galpón/bodega está ubicado estratégicamente en el Norte de Quito, en la zona de Calacalí, con un uso de suelo
Industrial de Alto Impacto (I3), garantizando la compatibilidad con una amplia gama de actividades comerciales e industriales y de servicio.
Características Destacadas de la Propiedad:

Área Total del Lote: 11.705 m
Área del Galpón: 5.600 m (posibilidad de rentar la mitad)
Precio: $4 por m (¡Negociable!)
Dimensiones: 40 metros de ancho x 130 metros de largo
Alturas: 9 metros en paredes laterales y 12.5 metros en el centro, ideal para maquinaria de gran tamaño y almacenamiento vertical.
Oficinas Corporativas: Edificio de 600 m distribuido en dos pisos (300 m cada uno), que puede incluirse o no en el arriendo.
Primer Piso: Cafetería, sala de reuniones, 5 oficinas con baño privado.
Segundo Piso: Comedor, 3 dormitorios con baño (ideal para personal de guardia o gerencia), área de cafetería, 4 oficinas adicionales, 2 baños para visitas.
Potencia Eléctrica: Transformador de 250 KVA con opciones de 110V, 220V y 380V, listo para soportar operaciones industriales de alta demanda.
Grúas de Alta Capacidad:
1 grúa puente de 10 toneladas
1 grúa puente de 5 toneladas
Estas grúas industriales son un valor agregado fundamental para el manejo de carga pesada y optimización de procesos.
Seguridad y Comodidad:
6 parqueaderos amplios.
Detector de humo y sistema contra incendios completo.
Garita de seguridad con vivienda para guardia.
Amplio patio de maniobras para carga y descarga de camiones, trailers y logística eficiente.
Infraestructura de Servicios: Factibilidad total de servicios básicos.
Ideal para Empresas de:
Manufactura y Producción
Almacenaje y Centros de Distribución
Logística y Transporte
Grandes Bodegas y Depósitos
Importadoras y Exportadoras
Detalles de Uso de Suelo (IRM):
Zona: A17 (A5004i-60) - Suelo Urbano (SU)
Uso de Suelo: Industrial 3 (I3) - Alto Impacto, ideal para diversas actividades industriales.
Normativa de Construcción:
Lote mínimo: 5.000 m
Frente mínimo: 40 m
COS Total: 240
COS en planta baja: 60
Altura: 16 m (4 pisos)
Retiros: Frontal 10m, Lateral 5m, Posterior 5m, Entre bloques 10m.
Forma de Ocupación: Aislada.
¡No pierdas esta oportunidad única para tu crecimiento empresarial! Contáctanos para más información y agenda una visita a este galpón industrial en Quito Norte.
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