LOTE D – 5,89 HECTÁREAS EN VENTA

Terreno Industrial/Agrícola con Infraestructura – Machachi, Ecuador

Ubicado estratégicamente en el cantón Mejía, parroquia Machachi, barrio San Alfonso, a solo 300 metros de la Panamericana Sur (E35) y 800 metros del intercambiador de Aloag.

Área: 5.8925 hectáreas
Precio: $2.062.375 USD (a razón de $350.000/ha)

Ventajas Competitivas:

* Acceso directo y semaforizado a vía principal

* Conectividad con E20 (Santo Domingo) y vía Tambillo-Simón Bolívar (Quito-Aeropuerto)

* Parte de zona de consolidación industrial, junto a empresas como Yanbal, Adelca, Aviplast, Procongelados, entre otras.

* Infraestructura Incluida:

* Oficinas, bodegas, comedor, vestidores

* Acceso a sistema de riego automatizado

* Energía trifásica con transformadores (EEQ y propio)

* Generador de 75 KVA

Recursos hídricos:

* Concesión vigente de agua de riego 12.21 l/s

* Reservorio principal en hormigón armado (963 m³)

* Segundo reservorio en tierra (375 m³)

* Agua potable con planta de potabilización

Uso actual: Florícola de exportación
Ideal para: Industrias, cultivos de alto valor, agricultura orgánica o ganadería tecnificada.

Barrio San Alfonso – Machachi

LOTE E – 7,97 HECTÁREAS EN VENTA
Terreno con acceso industrial y agrícola – Zona estratégica de Machachi

Conectividad privilegiada a 300 m de la Panamericana, llamada también E35 y 800 m del intercambiador de Aloag. Excelente oportunidad para desarrollar actividades industriales, logísticas o productivas.

Área: 7.97 hectáreas
Precio: $2.789.500 USD

Características clave:

* Suelo fértil limo-arenoso

* Topografía regular

* Conectado al sistema de riego presurizado

* Reservorio principal revestido en hormigón (compartido con otros lotes)

* Segundo reservorio de tierra también disponible

Servicios activos:

* Energía trifásica (EEQ y propio)

* Agua potable tratada

* Generador de respaldo

* Alcantarillado en área operativa

Entorno industrial inmediato:

Vecindad con Tenaris, Aviplast, Adelca, Mercado Santa María, SYTSA

Potencial de uso:
* Cultivos de exportación (arándano, pitahaya, aguacate)
* Proyectos agroindustriales o logísticos
* Expansión empresarial o centros de acopio

LOTE F – 6,14 HECTÁREAS EN VENTA
Terreno con infraestructura productiva y riego tecnificado – Machachi

Aprovecha la infraestructura instalada y la ubicación dentro de una zona con consolidación industrial en crecimiento acelerado.

Área: 6.14 hectáreas
Precio: $2.149.000 USD

Características generales:

* Altitud: 2.830 msnm Clima ideal para agricultura intensiva

* Sistema de riego automatizado desde reservorios existentes

* Agua potable tratada en planta propia

* Transformadores trifásicos y generador de respaldo

Infraestructura presente:

* Áreas operativas y administrativas

* Cuartos fríos (opcionales)

* Oficinas, bodegas, comedor

* Sistema de alcantarillado operativo

Entorno consolidado:

A pasos de empresas industriales y logísticas líderes

Accesos rápidos a Quito, aeropuerto, Sierra y Costa

Ideal para:
???? Agroindustria, logística, exportación agrícola o parques empresariales

LOTE H – 1,15 HECTÁREAS EN VENTA
Terreno compacto con servicios industriales – Ideal para inversión rápida

Ubicado junto a importantes empresas y con fácil acceso desde la Panamericana llamada también  E35, el lote H es perfecto para un proyecto puntual industrial, centro de distribución o planta procesadora.

Área: 1.15 hectáreas
Precio: $402.500 USD

Puntos destacados:

* Terreno completamente urbanizado

* A minutos de Quito y del intercambiador de Aloag

* Topografía regular, suelo fértil

* Acceso a energía eléctrica trifásica

* Servicios de agua potable y alcantarillado

* Parte de zona de consolidación industrial según nuevo plan de ordenamiento territorial

Entorno empresarial inmediato:

Aviplast, Adelca, Yanbal, Procongelados, Mercado Mayorista Santa María

Uso potencial:
Centro logístico, procesamiento de alimentos, bodega, planta de empaque o servicios industriales ligeros.

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