Oportunidad Única en el Corazón Empresarial de Kennedy Norte – Propiedad Comercial en Venta ideal para centros médicos o centro de negocios! 
Ubicación premium: Av. José Santiago Castillo, en el centro del corredor corporativo de Guayaquil.
Precio: $690.000
Precio x m2: $837/m2
¿Buscas una sede lista para operar con infraestructura sólida, ubicación estratégica y capacidad para escalar tu operación? Esta propiedad esquinera de 3 pisos está diseñada para empresas que buscan visibilidad, eficiencia y proyección.
Área de terreno: 933 m
Área de construcción: 825 m
Generador eléctrico de 143kva incluido
9 parqueos privados + 20 externos con control vehicular

Distribución Estratégica por Niveles:
Planta Alta
5 módulos de oficina de 7?m c/u
Área abierta para 36 puestos de trabajo
2 oficinas cerradas
3 espacios para salas de reuniones
3 bodegas
Comedor corporativo
4 baterías sanitarias

Planta Baja
Área abierta para 20 puestos de trabajo
2 oficinas cerradas
Área de recepción amplia
2 baterías sanitarias
Comedor
Área de bodega de 98?m con ingreso directo desde la calle
3 parqueos exteriores y 7 interiores

Subsuelo
Sala de reuniones de 30?m
Área de 50m2 para auditorio
Baño completo
2 bodegas

Infraestructura Corporativa de Alto Nivel
Sistema contra incendios y cisterna
2 bombas de agua + área de transformador
Aire acondicionado en toda la propiedad
Seguridad vehicular por sistema de tags
Generador eléctrico de 143kva
Alícuota mínima: $15/mes

Ubicación Estratégica
Frente al parque lineal, cerca de centros comerciales, hoteles, bancos, supermercados y a 5 minutos del aeropuerto.

Ideal para:
-Centros médicos y clínicas privadas
-Instituciones educativas
-Laboratorios farmacéuticos
-Agencias bancarias y aseguradoras
-Oficinas corporativas o coworking de alto nivel

Rendimiento Proyectado
Renta estimada mensual: $8.250
Retorno bruto anual estimado: 14

¿Te interesa esta propiedad?
Contáctanos para más información y agendar una visita personalizada.