Alquiler de Local Comercial de Estreno – 2.100 m – GuayaquilUbicación estratégica, alto tráfico, ideal para grandes marcas. 
Local comercial nuevo y esquinero en una de las avenidas más comerciales y transitadas de Guayaquil: Av. de las Américas, diagonal al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, a pocos minutos del Terminal Terrestre, Mall del Sol, Policentro y San Marino Shopping. 
Frente a la Escuela de Aviación del Ejército y rodeado de reconocidas marcas del sector automotriz y comercial: 
Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, entre otras. 
? Características del Inmueble: 
Área total de terreno: 1.498,75 m 
Área de construcción total: 2.100 m aprox. 
Planta baja: 1.500 m 
Mezzanine/oficinas: 600 m 
Frente: 25 metros (sobre Av. Las Américas) 
Fondo: 60 metros 
Altura interior: 9 metros 
Puertas de ingreso: 5 (enrollables) 
Ventanas de piso a techo: Sí, amplia iluminación natural 
Área de parqueo privado: Capacidad para 20 vehículos 
Uso de suelo: Comercial 
Estado del inmueble: Obra gris (ideal para adecuar según la marca) 
Cerramiento perimetral completo 
Iluminación natural eficiente 
? Instalaciones y Equipamiento: 
2 transformadores eléctricos: 25 kVA y 50 kVA 
Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas 
Bomba de presión de agua 
Fachada con acabados modernos: alucobond y mamparas de vidrio (según renders) 
Entrega del inmueble: con fachada terminada y estructura interior en obra gris 
Espacios funcionales: 
Oficinas en planta baja y mezzanine 
Baños distribuidos en ambas plantas 
Showroom o área de exhibición a doble altura 
Áreas de carga y descarga 
Áreas de almacenamiento 
Precio y condiciones: 
Canon mensual de alquiler: $14.000 + IVA 
Precio de venta: $1.600.000 
Forma de entrega: 1 mes de gracia desde la firma del contrato para adecuaciones 
Documentación en regla: Construcción regularizada ante el Municipio 

Esta propiedad es ideal para negocios comerciales de alto impacto gracias a su ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y facilidad de acceso. Algunos ejemplos incluyen:
Concesionarios de vehículos
Supermercados y tiendas de autoservicio
Centros médicos o clínicas especializadas
Showrooms de tecnología, electrodomésticos o muebles
Empresas de logística, courier o call centers
Instituciones educativas o centros de formación técnica
Empresas tecnológicas, financieras o de seguros
Ventajas competitivas:
Zona de alta circulación peatonal y vehicular
Exposición garantizada por ubicación esquinera
Cercanía a aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales
Entorno corporativo y comercial consolidado
Ideal para posicionar tu marca en uno de los puntos más estratégicos de Guayaquil
Contáctanos hoy y agenda tu visita: 
No pierdas la oportunidad de ubicar tu empresa en uno de los ejes comerciales con mayor proyección de crecimiento. 

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