¡Presentamos una oportunidad de inversión excepcional! Este terreno de 15,690 m, ubicado estratégicamente en Carcelén, sector Carretas, detrás de Yanbal, entre las calles N72A y E12F, es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alto impacto y rentabilidad, este espacio es ideal para desarrollos residenciales, comerciales o industriales..
Potencial único del terreno:
Tipo de suelo: Residencial Urbano de media densidad tipo 3 (RU3).

Usos permitidos:

Desarrollo de equipamiento, comercio y servicios en niveles barrial, sectorial, zonal y metropolitano.

Industrias de bajo impacto, perfectas para armonizar con el entorno residencial.

Posibilidad de utilizar el 100 del COS Total para comercio y servicios, maximizando el rendimiento.

Infraestructura y servicios cercanos:
Educación: A escasos minutos del prestigioso Colegio Americano de Quito, la Escuela El Trébol, reconocidos por su calidad académica.

Salud: Cercano al Hospital San Francisco y diversas clínicas privadas que garantizan servicios médicos de calidad para la comunidad.

Comercio y entretenimiento: Proximidad al Portal Shopping y Condado Shopping, que incluye tiendas, restaurantes y espacios de entretenimiento.

Deportes y recreación: Acceso al Estadio de Carcelén, ideal para actividades deportivas y eventos. También cuenta con áreas verdes y parques para esparcimiento familiar.

Transporte: Ubicación estratégica con excelente conectividad a vías principales y cercanía a la Terminal Terrestre de Carcelén, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad.

Adicionales:
Este terreno ya cuenta con un proyecto habitacional aprobado con un total de 150, brindando ventajas para el desarrollo inmediato y asegurando un retorno atractivo. Su ubicación estratégica, junto a la flexibilidad urbanística que permite el tipo de suelo RU3, lo convierte en una joya para proyectos residenciales, comerciales e industriales de bajo impacto.

Si buscas maximizar tu inversión con un desarrollo que combine ubicación, entorno y potencial, este terreno en Carcelén es la oportunidad perfecta. ¡No la dejes pasar!