Ofibodega en alquiler 14.500m - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil

Ofrecemos en alquiler una Bodega de 14.500m con amplias areas de oficinas,
en la Vía a Daule Km 10, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala.
La propiedad cuenta con 3 naves amplias, áreas de recepción y despacho equipadas
con rampas hidráulicas automáticas, mezanine para oficinas, espacios técnicos y vestidores
para el personal. Además, dispone de oficinas modernas, áreas de comedor, patios de maniobras
para camiones y estacionamientos para vehículos livianos. Ubicada en una zona estratégica del
norte de Guayaquil, esta ofibodega ofrece seguridad y amplias facilidades para el desarrollo eficiente
de tus operaciones.

CARACTERÍSTICAS:

Área total de construcción: 14.500mts
*Galpón principal: 3 naves de 33mts de ancho y 110.50mts de largo
Área de recepción: 1052m con 9 puertas automáticas y 9 rampas hidráulicas auto nivelantes de operación eléctrica
Área de despacho: 1434.89m con 12 puertas eléctricas y 12 rampas hidráulicas
*Mezanine 1345.31m: distribuido en 3 áreas de 33mts cada una, con ancho 10.50mts

*Anexo norte: Edificio de 2 pisos 767.68m

Planta baja: baños, vestidores para hombres y mujeres, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores, cuarto de paneles y cuarto de generador

Planta alta: Área de oficinas, cafetería y baños

*Anexo Sur: Edificio de 2 pisos 361.88m

Planta baja: baños de vestidores para hombres y mujeres, baños para transportistas, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores

Planta alta: Área de oficinas técnicas, baño, cuarto de paneles eléctricos y generador.

*Edificio posterior: Edificio de dos pisos 461.19m

Planta baja: Baños para transportistas, Área de oficinas y baños

Planta alta: Comedor general capacidad 90 personas, Área de catering, baños de hombres y mujeres. (El comedor y catering tiene un área de 258.95m

*Edificio sobre cisterna: A nivel de estacionamientos 230.46m, el cual se encuentra el dispensario médico distribuido en consultorios, enfermería, lactancia, baños, cuarto de celdas eléctricas, cuarto de bombas del sistema contra incendios SCI y agua potable.

*Garita principal: Edificio de 2 pisos 216.10m

Planta baja: La primera, segunda y tercera esclusa de seguridad, Área de garitas para guardias con su baño, Área de espera para visitantes.

Planta alta: Oficinas para Área de monitoreo, seguridad y baño.

*Área de oficinas: 780m

*Áreas generales: 1153m

*Patio de maniobras de camiones frontal: Área de recepción 3156.48m, Frente: 112mts, ancho: 26.50mts

*Patio de maniobras de camiones posterior: Área de carga, despachos 2917.42m, Frente: 103,50mts, Fondo: 28.20mts

*Estacionamiento para vehículos livianos: 1809m, Frente: 75.92mts, Ancho: 19.50mts

*Áreas de tránsito sur: 1881.09m

*Áreas verdes y jardines permeables: 1339.20m

*Áreas caminos peatonales: 965.91m

Son tres naves cada una tiene:

Area de bodega 3355,53 m + 3646 m y 3624 m total 10625 m

Area de mezanine de 453,95 m, + 447 m y 449 m

Area extra 358 m y 660 m

Oficinas, cafeteria, baños 169,19 m, + 265 m y 148 m

Area total 27000 m
Area de terreno vías y patio de maniobra 15600 m
Altura 16 metros
Piso epóxico
Cerramiento perimetral
Andenes para carga y descarga tipo cross docking
Reserve con anticipación, se pueden alquilar en las siguientes medidas: 
$7 dólares c/m más IVA
Plazo del contrato ideal 5 años
Garantia de arriendo 2 canones
Inmobiliaria Caracol empresa de bienes raíces de Ecuador https://lnkd.in/eSsxF8wG

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Escrito por Carlos Rodríguez (Kike Rodríguez) y auspiciado por Inmobiliaria Caracol la empresa de bienes raíces de Ecuador

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 Para visitas comuníquese: Central Bodega
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Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia BWI6764704. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.