SE VENDE TERRENO EN SALINAS - CIUDADELA HIPODROMO ( COSTA AZUL) - MZ 24 SOLAR N 16


La propiedad y el sector cuentan con servicios básicos.

El bien, por sus características, es apto para su comercialización.



DIRECCIÓN

Provincia: Santa Elena

Cantón: Salinas

Parroquia: Salinas

Ciudad: Salinas

Salinas – Ciudadela Hipódromo (Costa Azul) – Avenida 25 De Diciembre Entre Calle Frank Vargas Pazzos Y Calle Manglar alto – Mz. 24 (Antes H) – Solar Nª 16 (Antes 14)



LINDEROS Y MESURA

SOLAR 16 (ANTES 14) – MZ. 24 (ANTES H), UBICADA EN LA CIUADELA HIPODROMO (COSTA AZUL).

Norte: Solar 12, con 30,00 metros.

Sur: Solar 16, con 30,00 metros.

Este: Solar 15, con 10,00 metros.

Oeste: Con calle publica, con 10,00 metros.

Área: 300,00 m



CÓDIGO CATASTRAL: 03 – 2 – 7 – 24 – 16 – 0



CLASIFICACIÓN DE LA ZONA

La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial.

9.1. Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales

9.2. Índice de saturación de la zona. - 95 aproximadamente.

9.3. Población. - escasa. De nivel medio



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Área: 300,00 m

Forma geométrica: De configuración regular.

Relieve: Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle

Ubicación: Urbana.

Frente: 10,00 m.

Fondo equivalente: 17,00m.

Proporción: 1: 0,588



ORDENANZAS MUNICIPALES
Compatibilidad de usos: considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado.

Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector:

Uso permitido: Viviendas de temporadas.

Forma de ocupación: Aislada.

Altura máxima: 25.

Frontal: Variable, mínimo 1,00 metros.

Lateral: 1,00 m.

Posterior: 10.

COS: 65.

CUS: 140.

Densidad: 50 Hab. / Ha.



SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:

Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos.

Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol.

Aseo de calles y recolección de basuras.

Seguridad pública.



SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:

Transporte: Líneas de transporte público sobre la Avenida 22 de diciembre y Avenida Carlos Espinoza.

Vías de Acceso: La Avenida 22 de diciembre y Avenida Carlos Espinoza.

Entidades Públicas: Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN.

Entidades Bancarias: Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península.

Otros: Unidad Educativa Jhon F. Kennedy, Colegio Técnico Muey, Unidad Educativa Francisco Huerta Rendón, Unidad Educativa Nuestro Mundo, Estadio Deportivo Camilo Gallesgo Domínguez, Unidad Educativa Rubira.



CONTACTO

FRANCISCO GUEVARA

[email protected]

0982986546