LOTES DE TERRENO SITUADO EN KILÓMETRO 15.5 EN VÍA DAULE (SOLARES 3 (2) y 4) MZ 44, CON ACCESO A LA CALLE GUALACEO


DIRECCIÓN:
Provincia: Guayas

Cantón: Guayaquil

Parroquia: Pascuales
Sitio: ZONA INDUSTRIAL Lotes de terreno situado en kilómetro 15.5 en vía Daule (Solares 3 (2) y 4) Mz 44, con acceso por la calle Gualaceo, en la parroquia Pascuales de la jurisdicción cantonal.


LINDEROS Y CABIDA
PRIMER LOTE: 48-0044-003-0002-0-0-1
Solar 3 (2) Mz 44
(DE ACUERDO A CATASTRO MUNICIPAL)

NORTE:  67.95 metros

SUR:  70.00 metros

ESTE: 94.60 m

OESTE: 127 mts.

Área Total 7.000,53 metros cuadrados.


SEGUNDO LOTE:48-0044-004-0000-0-0-1
Solar 4 Mz 44 (DE ACUERDO A ESCRITURAS)
POR UN LADO: 20.00 metros
POR EL LADO POSTERIOR O DE ATRÁS:  20.00 metros
POR UN COSTADO: 70.00 metros.

POR EL OTRO COSTADO:  70.00 metros.
Área Total
1.400,00 metros cuadrados.


CLASIFICACIÓN DE LA ZONA
La zona se clasifica como ZONA INDUSTRIAL-3 (ZI-3) de acuerdo al Municipio de Guayaquil


CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Lote de terreno total:  8,400.53 m2 
Ubicación: Industrial de alto impacto.
Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente


SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:
Red de energía eléctrica y alumbrado público.
Red de agua potable.
Red de telefonía fija y cobertura celular.
Red de internet.
Recolección de basura.
Solo un predio cuenta con acceso a calle vehicular.


SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:

Transporte: Se da transporte público por la Vía a Daule.

Vías de Acceso: Vía Daule, a la altura del kilómetro 15.5, y se accede por la calle Gualaceo

Comercial: Se encuentra el Coral Hipermercados

Entidades Bancarias: Se encontró agencias de diferentes entidades bancarias dentro del paseo shopping de vía Daule, también se encontró agencias de centros bancarios en el PARQUE COMERCIAL CALIFORNIA

Centros Educativos: Escuela de educación básica fiscal Isidro Ayora cueva

Centros de Salud: Centro de Salud Pascuales



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.

Lote de terreno: 8,400.53 m2

Forma geométrica: IRREGULAR

Relieve: PLANO

Ubicación: Industrial de alto impacto.

Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente





CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN 
Tipo: Nave industrial y edificaciones complementarias. 
Vida técnica: 60 años 
Años de construcción: 36 años 
Acabados: Medios, técnicos.

Número de plantas: Dos. 
Utilización actual: Industrial. 
Estado/mantenimiento: Bueno a regular




LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA:
Ingreso desde la Vía a Daule Km 15.50 margen derecho, se toma la Calle Gualaceo hasta llegar al final de la vía. La propiedad se ubica al final de la misma, y colinda con el Río Daule.


CONTACTO:

FRANCISCO GUEVARA

[email protected]



0982986546