Propiedades en El Carmen

FICHA TÉCNICA – PROPIEDAD MIXTA PRODUCTIVA (TECA • PALMA ACEITERA • BOSQUE NATIVO) Gran oportunidad de inversión en propiedad forestal y agrícola con producción establecida y alto potencial de valorización. UBICACIÓN Provincia: Manabí Cantón: El Carmen Entorno: Zona con vocación productiva forestal y agrícola CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total: 87 hectáreas Topografía: Terreno productivo con áreas forestales y agrícolas consolidadas Tenencia: Un solo propietario Estado legal: Documentación en regla lista para venta Carga: La propiedad posee gravamen RECURSO FORESTAL – TECA Aproximadamente: 30.000 árboles de teca Diámetros: 65 cm a 130 cm Plantación en etapa avanzada de desarrollo, con alto valor comercial maderable PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Palma aceitera: 8 hectáreas en plena producción Rendimiento actual según manejo productivo de la zona ÁREAS NATURALES Bosque nativo: 7 hectáreas Conservación de biodiversidad y valor ambiental complementario RECURSO HÍDRICO La propiedad colinda con río natural, garantizando abastecimiento hídrico permanente y valor agregado al sistema productivo POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con combinación estratégica de forestal, agrícola y bosque nativo, lo que permite ingresos diversificados y alto potencial de valorización a mediano y largo plazo, especialmente por la presencia de teca en etapa de madurez comercial. PERFIL DEL INVERSIONISTA Ideal para inversionistas del sector forestal, agroindustrial o de activos rurales que buscan una propiedad con producción establecida, recursos naturales y potencial de explotación maderera. VALOR DE VENTA USD 1.500.000 (poco negociable) VALOR AGREGADO ·Alto volumen de teca en etapa avanzada Producción activa de palma aceitera Fuente hídrica natural (río colindante) Diversificación productiva (forestal, agrícola y bosque nativo) Documentación lista para transferencia #OPORTINIDAD #FINCA #cacaotera #inversion 

Características del inmueble:Vivienda unifamiliar de 2 plantas junto con una empacadora ubicada a 700 metros del centro poblado El Porvenir, en el sector de la Esperanza. Planta baja - Vivienda (43%): Sala, comedor, desayunador, cocina, baño completo. Planta alta 1 - Vivienda: Un dormitorio con dos compartimentos y un baño. Planta baja - Comercio (57%): Empacadora Obras complementarias:  Baño externo y cocina de leña. Características del sector: El sector con características rurales dispone de los servicios básicos detallados, con infraestructura y en funcionamiento. La vía El Carmen - La Bramadora es la principal vía de acceso al sector, por donde circula transporte público frecuente y se desarrolla variada actividad agrícola. Corresponde a una zona agrícola con un nivel de consolidación baja con uso de suelo residencial y agrícola. En el entorno es característica la presencia de edificaciones de hasta dos pisos de altura. Referencias Próximas al inmueble: Cementerio.

Características del inmueble:Vivienda unifamiliar de 2 plantas junto con una empacadora ubicada a 700 metros del centro poblado El Porvenir, en el sector de la Esperanza. Planta baja - Vivienda (43): Sala, comedor, desayunador, cocina, baño completo. Planta alta 1 - Vivienda: Un dormitorio con dos compartimentos y un baño. Planta baja - Comercio (57): Empacadora Obras complementarias:  Baño externo y cocina de leña. Características del sector: El sector con características rurales dispone de los servicios básicos detallados, con infraestructura y en funcionamiento. La vía El Carmen - La Bramadora es la principal vía de acceso al sector, por donde circula transporte público frecuente y se desarrolla variada actividad agrícola. Corresponde a una zona agrícola con un nivel de consolidación baja con uso de suelo residencial y agrícola. En el entorno es característica la presencia de edificaciones de hasta dos pisos de altura. Referencias Próximas al inmueble: Cementerio.

En Venta terreno de 300 mts cuadrados, con pequeña casa, con todos los servicios básicos, Agua, luz, Alcantarillado, servicio de recolección de basura, terreno ubicado en una zona de buena plusvalía, en las calles Simón Bolívar y Salustio Giler, a una cuadra Diagonal del Municipio de El Carmen, y de la plaza cívica. Zona tranquila y segura para vivir.

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