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PROPIEDAD ESQUINERA DE INVERSIÓN EN LA MARISCAL | ALTA RENTABILIDAD Y POTENCIAL COMERCIAL Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y valorización patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Quito. Ubicada en el estratégico sector de La Mariscal, reconocido por su actividad comercial, turística, gastronómica y empresarial, esta propiedad esquinera se encuentra en una ubicación privilegiada con alta visibilidad, fácil acceso y constante flujo peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 580 m² de construcción desarrollados sobre un terreno de 300 m², distribuidos en una sólida edificación de dos pisos que ha sido cuidadosamente mantenida y parcialmente renovada, conservando una excelente condición estructural pese a sus aproximadamente 40 años de antigüedad. Actualmente genera un ingreso mensual aproximado de USD 2.500, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata. La distribución actual incluye: 2 locales comerciales con frente hacia la calle, ideales para negocios, oficinas, cafeterías, servicios profesionales o actividades relacionadas con el turismo. 2 departamentos independientes de dos dormitorios cada uno, actualmente arrendados, que aportan estabilidad y diversificación a los ingresos de la propiedad. Entre sus principales fortalezas destacan: - Propiedad esquinera con alta exposición comercial. - Ingreso mensual vigente de USD 2.500. - 580 m² de construcción aprovechable. - Excelente estado de conservación. - Renovaciones parciales realizadas. - Diversificación de rentas entre locales y vivienda. - Sector con alta demanda comercial y turística. - Potencial de incremento de rentabilidad. Gracias a su ubicación dentro de La Mariscal, la propiedad se encuentra rodeada de hoteles boutique, hostales, restaurantes, cafeterías, centros culturales, oficinas, embajadas, instituciones educativas y servicios turísticos, generando una demanda constante tanto para actividades comerciales como residenciales. Su configuración permite múltiples posibilidades de desarrollo: - Hotel boutique o apart-hotel. - Hostal turístico. - Oficinas corporativas o coworking. - Restaurante temático o cafetería. - Centro médico o consultorios. - Centro de capacitación o instituto. - Proyecto de renta residencial de corto y largo plazo. Para el inversionista, esta propiedad representa una combinación muy atractiva entre ingresos actuales, ubicación estratégica y potencial de desarrollo futuro, permitiendo mantener la operación existente o potenciar significativamente su rentabilidad mediante una reconversión comercial o turística. Con una renta actual de aproximadamente USD 30.000 anuales, el inmueble ya genera flujo de efectivo desde el primer día, mientras que su ubicación y características ofrecen oportunidades reales para incrementar los ingresos mediante una optimización de espacios y actualización comercial. Una propiedad versátil, rentable y estratégicamente ubicada en uno de los sectores con mayor tradición turística y comercial de Quito, ideal para inversionistas que buscan seguridad patrimonial y potencial de crecimiento a mediano y largo plazo. Solicite más información y conozca el potencial completo de esta excelente oportunidad de inversión en La Mariscal.

Casa con terraza, aplica a crédito hipotecario y BIESS Av. Francisco de Orellana (Norte de Guayaquil)  Área terreno 262m2 Área de construcción 239.29m22 plantas + terraza  4 dormitorios con closets (2 con baño y 2 comparten 1 baño) Dormitorio master con walk-in closet  Sala amplia y comedor  Estudio o dormitorio PB Baño de visita completo  Cuarto de servicio con baño Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos Patio amplio + terraza Parqueo Garita de seguridad  Club social - parque - piscina Financiamiento Bancario o Biess

RENTA O VENTA DÚPLEX SEMIAMOBLADO – TERRAZAS DEL MORAL, MONTESERRÍN  Area de construcción: 220 m2 Tiempo de construcción: Precio de RENTA: $ 1900 + $268 Alicuota Amplio dúplex con acabados de primera ubicado en una de las zonas más exclusivas y seguras de Monteserrín, dentro de Terrrazas del Moral. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad complementada con excelentes áreas comunales. Características del inmueble: - 4 habitaciones - 2 con baño privado - 2 con baño compartido - Balcón privado - Sala principal amplia - Cocina espaciosa - Baño de visitas en planta baja - Sala de televisión en planta alta - Balcones adicionales Extras incluidos: - 3 parqueaderos - Bodega amplia Áreas comunales: - Piscina - Sauna y turco - Gimnasio - Cancha de squash - Parque interno para niños y mascotas - Guardianía presencial 24/7 Precio de renta: $ 1900 + $268 Alicuota

DEPARTAMENTO DE RENTA TRES DORMITORIOS GONZÁLEZ SUÁREZ, VISTA ESPECTACULAR A GUAPULO Y LOS VALLES  Exclusivo departamento amoblado, en excelente edificio, en el mejor sector de Quito. El departamento está en el piso 9 Superficie 223 m2 Tres dormitorios Dos baños completos Baño de visitas Estudio Dos salas Comedor Cocina cerrada Comedor de diario  Area de servicio Dos estacionamientos Acceso directo del ascensor al departamento El edificio tine Turco Sauna Hidromasaje Seguridad presencial 24/7

CASA HOTEL | INVERSIÓN HOTELERA BOUTIQUE EN EL CORAZÓN DE QUITO Precio de venta: USD 449.900 Una oportunidad excepcional para adquirir un hotel boutique completamente operativo, con una marca posicionada, una trayectoria reconocida en el mercado turístico internacional y una infraestructura diseñada bajo estándares europeos de calidad y confort. Ubicado estratégicamente en el tradicional sector de La Mariscal, uno de los polos turísticos, gastronómicos y comerciales más importantes de Quito, a pocos pasos de la zona de restaurantes, cafeterías, bares, mercados artesanales, centros culturales y de la reconocida Plaza Foch. Esta ubicación le permite captar tanto turismo internacional como viajeros corporativos y de negocios durante todo el año. La propiedad cuenta con 12 habitaciones completamente equipadas, diseñadas para brindar una experiencia cálida y exclusiva, manteniendo el concepto de hotel boutique dentro del mercado quiteño. Su construcción y remodelación interna fueron desarrolladas hace aproximadamente 12 años bajo una marcada influencia europea, logrando una combinación perfecta entre elegancia, funcionalidad y comodidad. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia diferenciada que genera altos niveles de satisfacción y fidelización de huéspedes. Entre sus principales fortalezas destacan: - 12 habitaciones operativas y equipadas. - Diseño interior de inspiración europea. - Infraestructura hotelera consolidada. - Áreas comunes acogedoras y funcionales. - Terraza y espacios para experiencias de huéspedes. - Excelente estado de mantenimiento. - Operación lista para continuar generando ingresos. Desde una perspectiva de inversión representa una oportunidad difícil de replicar por su relación entre precio, ubicación y operación existente. Desarrollar actualmente un hotel boutique de características similares requeriría una inversión significativamente superior considerando adquisición del inmueble, adecuaciones, mobiliario, construcción de reputación comercial. Su cercanía a restaurantes, cafeterías, centros de entretenimiento, operadores turísticos y atractivos culturales genera una ventaja competitiva permanente frente a otros alojamientos de la ciudad. La Mariscal continúa siendo uno de los sectores preferidos por visitantes extranjeros que buscan conectividad, servicios y vida urbana durante su estancia en Quito. Esta propiedad combina tres factores fundamentales para un inversionista: - Negocio hotelero. - Ubicación estratégica de alta demanda. - Potencial de rentabilidad inmediata y valorización futura. No es únicamente una propiedad; es una inversión operativa con identidad, prestigio y trayectoria, lista para continuar generando ingresos desde el primer día.

Venta terreno Guayllabamba con escritura para préstamo hipotecario. 1.000m2 cerca al zoológico $130.000 Ubicado en el barrio Cebauco, cerca al estadio, junto a vía secundaria que conduce hacia El Quinche. Frente de terreno: 57m2 Huerto con cítricos y aguacates para construir su casa de fin de semana con área BBQ Servicio de luz, agua y alcantarillado junto a la vía A 7 minutos de todo el sector comercial, El Tía, El Tuti, parque central A 5’ del sector gastronómico, de complejos deportivos, bomberos, centro de salud y unidades educativas A 3’ del zoológico de Quito A 10’ del Aqua River Park A 20’ del Aeropuerto A 18’ de El Quinche A 30’ de Quito JAL-AQT GA

VENTA DEPARTAMENTO CENTRO DE CUMBAYA 3 DORMITORIOS  Precio de VENTA $ 178.000 PROPIEDAD EXCLUSIVA, NO TIENE ASCENSOR DETALLE UBICADO EN TERCER PISO - AÑO DE CONSTRUCCION 2008 - AREA DE CONSTRUCCION HABITABLE 134 m2 - AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 178 m2 - 3 DORMITORIOS AMPLIOS - 2 ½ BAÑOS - AREA DE MAQUINAS - DOS BALCONES - COCINA ESTILO ABIERTO - DESAYUNADOR - COMEDOR - SALA - 2 PARQUEADEROS - 1 BODEGA - 1 SECADERO - AREAS COMUNALES: PISCINA, AREAS VERDES, SALON USO MÚLTIPLE - CERCANO AL PARQUE DE CUMBAYA

Venta Hermosa casa dentro de un conjunto de 11 casas  500 m2 habitables 2380 de terreno 3 dormitorios un dormitorio master super amplio  dos walking closet grandes  en segunda planta dos dormitorios gemelos cada uno con baño completo 2 comedores amplios cocina grande con isla una sala amplia area de Television area de estudio  sauna Hidromasaje Area de gimnasio area para-BBQ con pergola area para bodega parqueadero para 8 o más autos tiene generador de luz cisterna de agua estamos a 10 minutos de aeropuerto  tenemos varias entradas y  salidas de acceso a 5 minutos de la E35

Lindo y muy luminoso departamento dúplex, tres habitaciones y   acogedora terraza  Bellavista. Area cubierta 166m2 Terraza 27 m2 Estacionamiento y Bodega 36 m2 Planta alta: Tres habitaciones con baño privado, Sala familiar  Un espacio adicional ideal para estudio o cuarto de juegos. Planta baja: Amplia sala y comedor a doble altura con ventanales de piso a techo y cortinas automáticas Cocina independiente Baño social Area de lavandería Hermosa terraza Muebles de cocina Madeval Planta baja con pisos de porcelanato español En planta alta piso de de bambú, sanitarios y grifería kolher Departamento es súper claro y acogedor, con excelente entrada de luz natural durante todo el día y una acogedora terraza.

Linda suite en Arriendo Cumbayá Cómoda, clara y caliente suite 60 m2 habitables Sala comedor y cocina integrada Baño social Dormitorio Baño completo Closet de pared a pared Un estacionamiento Una bodega La suite está en tercer piso Tiene ascensor  La suite está en un bonito edificio, que se maneja con seguridad virtual de alta tecnología

Vivir en el valle es elegir tranquilidad sin desconectarse de la ciudad. Este departamento en Tumbaco te ofrece el mejor precio para disfrutar de un entorno residencial, seguro y con excelente proyección, a pocos minutos de Cumbayá, Puembo, Quito y el Aeropuerto. Su diseño contemporáneo y la calidad constructiva, a cargo de Londoño Estudio, garantizan espacios funcionales, excelente distribución y acabados superiores, además de un acceso cómodo y práctico al edificio. Cuenta con 72,26 m² cubiertos, 16,94 m² de porche y 18,07 m² de jardín. Dispone de sala y comedor integrados, cocina con excelente diseño, área de lavandería, dos dormitorios cada uno con baño completo y un medio baño adicional. La terraza y el jardín privado amplían el espacio social y permiten disfrutar del clima del valle. Incluye dos estacionamientos y bodega. El conjunto ofrece gimnasio, piscina, área de BBQ, sala comunal y espacios para eventos. Tiene parqueadero de visitas, guardia privada 24/7, cerca eléctrica y control de accesos. Se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, la Universidad San Francisco de Quito y el Hospital de Los Valles, en un sector de fácil conexión a las principales vías. Una oportunidad para vivir con comodidad, diseño y ubicación estratégica en el valle.

Venta terreno GUAYLLABAMBA, construya la casa con vista a las montañas2.000m2 de terreno en desnivel, Urbanización Oficiales La Policía de Chaquibamba $130.000 Valor total Valor por m2: $65 Disfrute de la tranquilidad del campo, con una vista privilegiada en una zona muy requerida por la gente quiteña. •A 13 minutos del parque central y la zona comercial de Guayllabamba A 15’ del zoológico de Quito A 30’ del aeropuerto A 45’ de Quito •Terreno con escrituras individuales •Servicios básicos junto a la vía •Una cuchara o redondel bordea el terreno JAL-AQT

Venta de terreno plano Guayllabamba 5.005 m2, abundante agua de riego y árboles frutales $320.000 Hermoso terreno 90% plano con árboles de aguacate, abundante agua de riego, ubicado en el sector central de Huertos familiares, cerca al zoológico. En el sector de quintas exclusivas. Frente de terreno: 34 metros Fondo: 145 metros Año de construcción casa 2.000 Construcción de casa cubierta: 140 m2 Construcción abierta: 23 m2 Se lo vende como valor de terreno Costo por m2: $65 Bondades de Guayllabamba: Clima subtropical temperatura promedio 16 a 26 grados c. Senderos para caminata y bicicleta, deliciosa gastronomía, zoológico de Quito, Quintas turísticas, Piscinas, centros deportivos, escuelas y colegio de primer nivel, líneas de transporte, bancos. JAL-AQT MQ-GYB

Venta en Conjunto tres plantas 3 domitorios una area estudio o tv un parqueadero pequeño patio  se encuentra el  area de maquinas calefón cocina  sla comedor  a pocas cuadras via principal de la  General Rumiñahui

Venta de terreno Guayllabamba con desnivel para casa y un mirador hermoso Ubicado a 4 cuadras de la iglesia y el parque central de la parroquia $62.000 Terreno con aguacates junto a vías secundarias de 8 metros, alumbrado para construir una casa con mirador y el terreno en desnivel para cultivos de ciclo corto en sistema aterrazado. Escrituras individuales para venta inmediata. Área total del terreno: 4.200m2 Frente: 260 metros Profundidad: irregular Parte alta del terreno: Existen base plana con cimientos de cemento y ladrillo para construir una casa Parte media y baja: de 45 a 35 grados de inclinación con plantas de aguacate Todos los servicios básicos. DISTANCIAS: A 2 minutos del parque central y la iglesia. A 3 del Tía, Tuti, farmacias y servicios básicos. A 5 de centros deportivos y unidades educativas A 20 del aeropuerto A 35 de Quito A 40 de Cumbayá JAL-AQT BB 5KCOMI

Galpones y bodegas de tipo industrial de 18.201,38 m² de terreno y 2477 m² de construcción, ubicado en Guamaní, sector Eternit, parque industrial Turubamba. Uso suelo específico: Residencial PIT: QU-PITU022 Código edificabilidad: A45 (A2504i-70) Lote mínimo: 2500 m2 COS PB: 70 % OS total: 280 % Dispone de la siguiente distribución de ambientes: Edificación principal, 2 plantas (oficinas): área donde funcionan las oficinas centrales de la empresa con: PB: recepción, oficinas varias, baterías sanitarias y vestidores; PA: oficinas varias, sala de reuniones, archivo, cafetería y baterías sanitarias. Galpón principal (doble altura): áreas de uso múltiple, destinadas a bodegas en general. Galpones secundarios abiertos (doble altura): áreas de uso múltiple, destinadas a mantenimiento en general. Edificación secundaria (doble altura): área de construcción básica destinada a bodegas. Edificaciones interiores en galpones (2 plantas): áreas de construcción básica de 2 plantas, destinadas a oficinas y bodegas del personal obrero. Las instalaciones se complementan en el exterior con áreas cubiertas conformadas con contenedores y estructura metálica básica, destinadas a bodegas y talleres mecánicos. Además, existen áreas de pequeña superficie techadas con placas tipo duratecho y delimitadas con tubo y malla metálica, destinadas a acopio de lubricantes y desechos peligrosos. En torno a los galpones principales, existen áreas encementadas destinadas a parqueaderos y patio de maniobra. El predio se encuentra delimitado con cerramiento básico en tubo y malla metálica. Los referentes cercano a la propiedad son: Gasolinera Petrocomercial, Unidad educativa 15 de diciembre, escuela Madre Berenice, iglesia San Juan de Turubamba, Terminal sur de la Ecovía. Dentro de las fábricas que se encuentran en entorno inmediato y mediato encontramos: Eternit, Ideal Alambrec, Novacero, Acero de los Andes, Productos Químicos, Ecuatubos, entre otras. Varios comercios menores, principalmente sobre la Av. Maldonado.

EN ARRIENDO – DEPARTAMENTO NUEVO 2 DORMITORIOS (MITAD DEL MUNDO) IDEAL PARA PERSONA SOLA, PAREJA O FAMILIA PEQUEÑA Canon de arriendo: $330 mensuales (incluye alícuota). 2 MESES DE GARANTÍA Disfruta de la comodidad y tranquilidad de vivir en un conjunto residencial nuevo, seguro y con excelentes áreas comunales. Características del departamento:  2 dormitorios 1 baño completo  Sala y comedor con excelente iluminación natural.  Cocina  Espacio para máquinas de lavado Secadero independiente en la terraza con piedra de lavar. Ubicado en el tercer piso (sin ascensor). Se acepta mascota. El departamento cuenta actualmente con una cocina eléctrica de una hornilla. 1 PARQUEADERO Beneficios del conjunto:  Hermosa piscina.  Cancha sintética  Salón comunal Áreas recreativas y espacios verdes  Guardianía y seguridad 24/7 Una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, seguro y dentro de un conjunto moderno con completas áreas comunales. Contáctanos para más información o para agendar una visita. 54121381948

Venta de 2 casas adosadas CUMBAYÁ 6 dormitorios para 8 personas. $785.000 2 casas tipo espejo unidas por un pasillo en la planta alta y beneficioso para una empresa familiar con un espacio amplio y suite de 70 m2 en la parte posterior. Ubicación: Cumbayá Jardín del Este 1  PLANTA ALTA 3 dormitorios con baños independientes Amplia cocina y comedor con vista al jardín PLANTA BAJA Sala, estudio  Baño social  Jardín  6 parqueaderos  Área de servicio Área de máquinas  Jardín área Bbq Cancha múltiple  Suite de 70 m2  2 baños completos  Para oficina o cuarto de trabajo 3 mandarinos  Área de construcción: 407.00 m2 Área de construcción abierta: 98.40 m2 Área terreno: 1,171.48 m2 Frente: 26 m . JAL-AQT

MV-SECTOR LA PRIMAVERA CUMBAYA, EN VENTA DPTO 3D 106,09M2 CON BALCON El edificio cuenta con Generador al 100%, piscina temperada cubierta, Gym, BBQ, seguridad virtual, cerca al escala shopping.  Cumbayá, sector la Primavera departamento de:  -106,09m2 habitables -Sala-Comedor -Cocina estilo americano -3 Dormitorios con balcón -2 Baños completos -Baño Social -3 Parqueaderos -1 Bodega PRECIO DE VENTA: $185.000 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

Alquilo casa moderna, estilo minimalista en Puembo AF Sector Lomas de Nápoles. Excelente vista a varias montañas. Tiene piscina propia, área social exterior y bbq, jardín amplio, 4 dormitorios con baños completos, 1 oficina, área moderna en el ingreso, sala comedor, cocina, alacena, cuarto de máquinas, subsuelo para bodega con dormitorio y baño completo, parqueadero en subsuelo y excelentes acabados. Áreas Comunales  Casa comunal con una vista increíble , cancha de fútbol pequeña , mirador Seguridad