Propiedades en La Merced

Descripción General del Terreno • Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra en La Merced,cantón Quito un sector conocido por ser uno de los mejores sectores turísticos del Valle de Los Chillos, destacando por su clima, entorno natural y cercanía a atractivos como las Aguas Termales. • Superficie Ideal para Proyectos: Con una extensión de casi 10,000 m2 (9,578.28 m2), el terreno es de un tamaño excelente para: Constructores y Lotizadores: Permite el desarrollo de un conjunto residencial privado o la subdivisión en lotes más pequeños (muchos anuncios en la zona ofrecen lotes de 600 m2) Idelal para proyectos tipo Quinta. Cuenta con proyecto aprobado,adicional¡¡¡¡ Proyectos Turísticos/Vacacionales: Dada la característica turística de La Merced, es perfecto para la construcción de quintas vacacionales, cabañas o un complejo de descanso. • Conectividad: Estar cerca de la avenida principal sugiere un fácil acceso y buena conexión con las vías que comunican el Valle de Los Chillos (como la E35 y la Autopista General Rumiñahui) y con los centros urbanos cercanos como Sangolquí o Quito. • Potencial de Desarrollo: La zona presenta una alta plusvalía y un crecimiento en proyectos de vivienda campestre y urbanizaciones privadas. • A continuación la información del terreno: Edificabilidad Básica (A36) Código edif. básica: A36 (A2502-10(VB)) Lote mínimo: 2500 m2 Edificabilidad General Máxima () Código edif. máxima: N/A Número de pisos: N/A COS total:  N/A Altura de N/A Frente mínimo: 30 m COS PB: 10.00 % COS total: 20.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 8 Número de pisos: 2 Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Uso suelo general: (R) Residencial Tratamiento: Consolidación Clasificación suelo: Suelo Urbano (R) Residencial (PE) Protección Ecológica Frente mínimo:COS PB: 30 m 10.00 % COS total: Forma de ocupación: 20.00 % (A) Aislada Altura de pisos:8m Número de pisos:2 Retiro frontal:5 Retiro lateral:5 Retiro posterior:10 Entre bloques:5 Factibilidad de servicios NO Uso suelo general: Tratamiento: Clasificación suelo: Subclasificación suelo: (R) Residencial (PE) Protección Ecológica Consolidación (SU) Suelo Urbano No Consolidado Componente estructurante Componente urbanístico PIT: LC-PITU02  No Consolidado Componente estructurante Componente urbanístico PIT: LC-PITU029 Uso suelo específico: (SU) Suelo Urbano Edificabilidad Básica (A120) Código edif. básica: A120 (PQ) Lote mínimo: N/A Código edif. máxima: N/A Número de pisos: N/A COS total: Factibilidad de servicios SI Lineas de tranporte  eXp Realty

Terreno en Venta en el Valle de los Chillos! Área total: 180 m² Ubicación privilegiada – Zona residencial tranquila, segura y con excelente proyección de desarrollo. Características destacadas: - Planos aprobados para construir una casa de 2 plantas - Agua potable - Energía eléctrica - Alcantarillado y todos los servicios básicos - Acceso pavimentado y transporte cercano - Cerca de instituciones educativas, supermercados y centros de salud. Listo para construir! Ideal para tu nuevo hogar o inversión.

Descripción: En venta casa rentera al sur de Quito, ciudadela Ibarra, barrio la Merced. Consta de 3 plantas PLANTA BAJA -Garage para 3 vehículos -Departamento con 3 dormitorios, sala comedor, cocina con instalación para cocina de inducción y baño completo -Área de lavado con instalación para una lavadora y piedra de lavar -Un departamento dúplex con 2 habitaciones, baño completo, sala comedor, cocina estilo americano con instalación para cocina de inducción e instalación para una lavadora SEGUNDA PLANTA -Un departamento con 4 habitaciones (una de ellas con baño privado completo) Sala comedor, cocina estilo americano con instalación para cocina de inducción, baño completo -En la parte exterior un espacio cubierto con instalación para 2 lavadoras TERCERA PLANTA -Un mini departamento con 2 habitaciones, baño completo, cocina estilo americano con instalación para cocina de inducción y sala. -Un departamento con 3 habitaciones (una de ellas con baño privado) sala comedor, cocina estilo americano y una terraza privada con instalación para una lavadora y piedra de lavar. TERRAZA -Terraza pequeña -Cisterna -Terraza grande con excelente vista a la ciudad Propiedad ubicada a 15 minutos del terminal terrestre Quitumbe (Interprovincial, trolebús, metro bus, ecovia, corredores) A 15 minutos del parque de las cuadras y a 5 minutos de la avenida principal MARTHA BUCARAM Cerca de tiendas de abastos, farmacias, tiendas de ropa, calzado, panaderías, ferreterías, papelerías, etc. Para más información contáctame a través de WhatsApp 0988850847

La casa es independiente, dispone de 4 dormitorios, 2 salas, comedor, cocina, estudio, bodega, 4 baños, patio posterior y a los costados. 154 metros de construcción. Cuenta con dos parqueaderos. Sus acabados son de primera, dispone aproximadamente de 50m2 de terreno disponible, tiene área verde y jardín. Se encuentra ubicado en el conjunto San Francisco de la Merced, lugar tranquilo para descansar, SONA SEGURA No crédito IESS por cuanto son dos casas unidas, que hacen una sola y tiene una sola escritura pero son dos predios, precio negociable. Informes al 0994631183 SI desea un video de la cas solicítela…..